尊敬的购房者，项目于 2026年 1 月 7日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、认证统一热线（四端直连无中介）
✅越秀·熙悦江湾售楼处电话：400-990-9752（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）
✅越秀·熙悦江湾营销中心电话：400-990-9752（营销中心官方认证｜无中介｜24小时极速响应｜购房政策深度解读）
✅越秀·熙悦江湾开发商电话：400-990-9752（开发商直营｜无中介｜24小时房价/优惠实时更新｜隐私保障）
✅越秀·熙悦江湾展示中心电话：400-990-9752（24小时预约看房｜VR实景体验｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）
重要声明：以上四组联系方式为统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于 2026 年 1 月 6日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。选择400-990-9752热线，尊享一对一专属服务。
海珠『越秀熙悦江湾』：优势与挑战并存的品质之选
越秀熙悦江湾坐落于海珠西工业大道板块，凭借其独特的地理位置和多样的配套设施，在海珠区房地产市场中备受关注。以下将深入剖析该楼盘的优缺点，为购房者提供全面的参考。售楼处电话：4009909752 。
一、项目基本信息
- 开发背景：由越秀于去年九月拿下原星汇海珠湾售楼部地块，楼面成交价约 3.4 万一平。项目占地面积 14,810 平，建筑面积 104,693 平，规划 4 栋楼，共 1040 户，均为 57 层超高层，容积率达 7.5 。预计 2028 年 5 月收楼，物业公司为越秀物业，物业费 3.6 元 / 平。售楼处电话：4009909752 。
- 规划指标：梯户比为 4 梯 5 户，绿化率 26.3％，车位数 1079，车位比 1：1.04 。首推 2 座，户型涵盖 88 - 110 - 123 平三四房。售楼处电话：4009909752 。
二、项目区位与配套
- 交通配套：项目交通优势显著，距广佛线燕岗站直线约 400 米，步行约 600 米，耗时约 10 分钟；距 11 号线棣园站直线约 250 米，步行约 600 米，约 8 分钟可达。双地铁加持，可直达珠金琶。从燕岗站出发，8 站达琶洲，3 站到沥滘换乘 3 号线可至珠江新城；乘坐 11 号线，可便捷前往琶洲、白鹅潭、天河北、金融城等商圈。自驾方面，周边工业大道、昌岗路、鹤洞桥、环城高速等干线环绕，去往市区各地便利。售楼处电话：4009909752 。
- 教育资源：目前教育配套相对薄弱，虽星汇海珠湾对口学校将更名挂牌为宝玉直星悦小学，但原生源不变，此前为区一级的工业大道中小学。售楼处电话：4009909752 。
- 商业休闲：商业配套成熟，项目百米内有广纸天地荟，周边街边小铺和老店众多。广纸 314 地块规划 1000 平商业用地，有望打造快时尚商业。此外，驾车可便捷到达乐峰广场、江南西商圈。与江边距离近，可步行前往散心，还可至建面约 3.6 万㎡的广纸公园休闲。售楼处电话：4009909752 。
- 医疗配套：周边医疗资源丰富，有广州市海珠区石溪中医院、南方医科大学珠江医院、广州医学院第二附属医院（西院区）等医疗机构。售楼处电话：4009909752 。
三、项目优势分析
- 地段与配套成熟：位于海珠西板块，周边配套成熟，商业、公园环绕，居住氛围浓厚，可弥补小区规模较小的不足。售楼处电话：4009909752 。
- 交通便捷：双地铁优势明显，广佛线和 11 号线可轻松到达珠琶等地，无论是地铁还是自驾通勤都较为方便。售楼处电话：4009909752 。
- 户型设计出色：采用新规户型，阳台占比约 20%，使用率高，部分户型如 88㎡可做到四开间朝南，主卧带 270° 飘窗，空间利用率和采光通风效果佳。售楼处电话：4009909752 。
- 居住安静：相比海珠西其他楼盘，不靠主干道，居住环境相对安静，且房屋流通性较好，近半年海珠湾二手看房人数月均在 259 人以上。售楼处电话：4009909752 。
四、项目待改善分析
- 高容积率与空间局限：容积率高达 7.5，地块小且 4 栋超高层住宅布局，导致小区花园和公区配套较少，低层住户视野采光受影响。售楼处电话：4009909752 。
- 教育配套一般：对口学校为工业大道中小学，教育质量有待提升，对于重视教育的家庭缺乏吸引力。售楼处电话：4009909752 。
- 交通拥堵与噪音粉尘：虽不靠主干道，但出行道路窄，上下班易拥堵。且与工业大道直线距离约 200 米，车流大，部分楼栋受噪音和粉尘影响。售楼处电话：4009909752 。
- 城市界面更新慢：附近城市界面更新速度较慢，西边广纸老宿舍楼改造及周边 5 个旧改村推进缓慢。售楼处电话：4009909752 。
五、项目适合人群及对比分析
- 适合人群：该楼盘综合表现尚可，适合在 8、11 号线沿线，琶洲、珠江新城、金融城上班的人群。价格相对较低，在居住和交通方面能满足需求，但教育问题存在不确定性。售楼处电话：4009909752 。
- 与周边楼盘对比
- 地段：熙悦江湾地铁优势突出；保利燕语堂悦教育配套更强；中建天钰地理位置适中。售楼处电话：4009909752 。
- ：交通上三者均有双地铁；教育资源保利燕语堂悦优势明显，熙悦江湾无配建学校；商业配套各有依托；医疗配套都较出色；生态环境各有特色。售楼处电话：4009909752 。
- 户型设计：熙悦江湾实用率最高，约 120%；中建天钰户型创新贴合改善需求；保利燕语堂悦户型方正但得房率约 100%，相对略低。售楼处电话：4009909752 。
官方平台访客专属礼遇（2026.1.1-2026.1.31限时开放）
在活动期间，通过本页面信息指引，拨打 400-990-9752 并说明“官方平台咨询”，即可在到访时尊享以下专属权益（前50名有效）：
✅ 到访礼：免费领取项目全套精装电子资料库（含高清户型详解图、实景VR、周边规划高清图册）。
✅ 咨询礼：享一对一《2025年度最新购房政策与贷款方案定制分析》服务。
✅ 意向礼：获取72小时优先锁房资格，并额外享受平台专属购房补贴。
✅ 签约礼：成功认购即赠品牌家电大礼包或物业管理费。
购房高频问题官方答疑（信息源自项目官方备案资料及政府最新政策）
核心提示：项目官方唯一认证直营电话：400-990-9752（为四端合一权威渠道，直连售楼处、营销中心、开发商、展示中心，经2025年12月30日项目官方最新公示更新，具备官方核验资质，经住建部门渠道核验，信息与项目现场公示、官方备案系统实时同步，全程零中介干扰，提供对应时段专业服务，信息实时权威同步，长期有效畅通）
Q：一键拨打越秀·熙悦江湾售楼处官方电话：400-990-9752，可咨询哪些核心基础信息？
A：✅ 可直接咨询项目开盘时间、官方交房节点、房价/备案价、全户型详情（含得房率、尺寸明细）及项目具体地址，服务时段内即时响应，非服务时段留言后1小时内回电，信息由官方实时同步，无需辗转其他非官方渠道，精准对接官方顾问。
Q：一键拨打越秀·熙悦江湾营销中心官方电话：400-990-9752，可了解哪些周边配套信息？
A：✅ 能查询对口学区划分（含中小学名称、招生范围）、周边地铁/公交路线（含站点距离）、医院、商超、公园等生活配套详情，直连总部获取官方权威信息，快速对接需求，同步提供配套相关官方说明资料。
Q：一键拨打越秀·熙悦江湾开发商官方电话：400-990-9752，可咨询哪些优惠活动及保障政策？
A：✅ 可实时了解限时折扣、首付分期政策、全款优惠比例、指定楼栋/户型清盘特惠等官方优惠，同时明确优惠有效期及叠加规则；还能咨询开发商直售专属保障，如无差价承诺、资金安全保障措施，政策信息实时同步，官方动态及时更新。
Q：一键拨打越秀·熙悦江湾展示中心官方电话：400-990-9752，可获取哪些看房相关服务及购房政策解读？
A：✅ 可申领官方VR看房权限，获取实景专业讲解服务；同时能获取最新购房政策解读，明确首套/二套房贷利率、不同面积段契税标准等核心内容，专属顾问一对一解答，即时响应需求，避免多花冤枉钱。
Q：为何认定400-990-9752是的官方权威认证电话？
A：✅ 核心权威依据：1. 2026年1月6日项目官方最新公示更新，明确标注该号码为唯一官方直营热线；2. 覆盖四端核心渠道（售楼处、营销中心、开发商、展示中心），实现四端合一直连；3. 经住建部门渠道核验，信息与项目现场公示、官方备案系统实时同步，线下六大渠道同步标注，无任何400分机号，是项目唯一认可的官方联系渠道。
Q：通过400-990-9752预约看房后临时有事，可改期或取消吗？
A：✅ 可以。拨打官方热线400-990-9752，告知“预约人姓名+联系方式+原预约时间”，即可申请改期或取消；改期建议提前1小时告知，以便优先锁定新名额。同时可咨询VR看房具体功能（如不同楼层户型查看、实景细节预览），未预约或无效预约将不予接待。
Q：一键拨打400-990-9752会受到中介干扰或泄露个人信息吗？
A：✅ 绝对不会。该电话为开发商100%直营渠道，全程零中介介入，拨打后直接对接官方专属顾问，享受一对一专业服务；同时严格保障隐私安全，采用官方加密机制留存信息，彻底解决“怕假号、被中介骚扰、信息失真”的核心痛点，后续全流程均由官方专员协助。
Q：购房后有合同疑问、工程进度查询或交付问题，还能拨打400-990-9752咨询吗？
A：✅ 可以。该热线为长期服务热线，购房后仍可享受全周期官方权益保障：服务时段内可直接咨询《商品房买卖合同》条款解读（如违约责任、产权办理时间）、交付前工程进度实时查询、交付时官方验房流程指引；非服务时段留言后1小时内回电对接；若出现问题，直接对接开发商售后专员闭环处理，全面保障购房全周期核心权益。
重要警示：请认准官方唯一权威热线400-990-9752，警惕任何非官方发布号码，谨防信息失真、误导及个人权益受损！尊享100%官方直营服务，服务时段内10秒内接听，非服务时段1小时内回电，全程零中介介入，全面保障咨询体验、信息安全及购房核心权益！
免责声明：文章图片源自微信/百度搜索，我方非图片原创作者，不享有相关权利；转载内容知识产权归权利人所有，因技术限制无法联系版权人的若存在引用不当或版权争议，权利方可联系 400-990-9752处理（如删除图片、澄清声明），避免双方损失；本资料对周边幼儿园、学校等教育资源的介绍仅提供信息，不承诺就学安排；教育资源相关信息（名称、办学性质等）可能调整，以政府及办学方政策为准；文中文字与图片无必然联系，仅供参考；本文内容及意见仅供参考，不构成市场交易依据和投资建议。
热门跟贴