洛龙区太康东路45亩土地拍卖，容积率1.5，楼面价5501元/平，预计售价将会突破13000元/平；而西工区国宝红瞰对面地块被河南城联拿下，容积率1.6，楼面价3720元/平，预计售价将会突破9000元/平。
1月8日 星期四
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近日，位于洛龙区太康东路与长夏门街东北角的LYTD-2026-01挂牌出让，该地块容积率1.0＜容积率≤1.5，预计将会建洋房、叠墅或者第四代住宅产品，拍卖报价开始时间2026年1月27日。
LYTD-2026-01地块位置
该地块总面积为30550.132平方米，合45.87亩，起拍价为25210万元，合549.59万元/亩，起拍楼面价折合5501元/平，按照楼面价占总成本的40%来算，预计售价将会突破13000元/平。
LYTD-2026-01地块信息
该地块周边已经有碧桂园玖玺台洋房，中浩德（相关链接：）第四代住宅地块和中成（相关链接：）第四代住宅地块了，你认为这次哪个开发商会拿这个地块呢？
西工国宝红瞰北地块被河南城联拿下
近日，位于洛阳市西工区香叶路与蒋沟街西北角的LYTD-2025-78号土地拍卖结束，该土地被河南城联置业有限公司，成交总价39376.0万元，折合396.49万元/亩，折合楼面价3720元/平，按照楼面价占总成本的40%来算，预计售价将会突破9000元/平。
LYTD-2025-78号地块位置
LYTD-2025-78号土地占地面积约66144.024平方米，建筑密度≤28%，容积率≤1.6，绿地率≥35%，这么低的容积率，大概率也是第四代住宅产品或者纯洋房社区。
LYTD-2025-78号地块信息
注意：摘地企业需要配建18班中学。
LYTD-2025-78号信息如下：
（一）地块位置：西工区香叶路与蒋沟街西北角。
（二）地块范围：见图纸。
LYTD-2025-78号地块宗地图
（三）出让面积：66144.024（地上66144.024㎡，地下空间地块面积66144.024㎡）。
（四）土地用途：地上：住宅用地；地下：人防、停车。
（五）规划指标要求：地上：容积率≤1.6、建筑密度≤28%、绿地率≥35%；地下：地下空间开发深度≤5米、开发层数≤1层。
（六）土地开发程度：现状。
（七）出让年限：住宅70年；地下人防、停车用地50年。
（八）土地出让金依照出让合同约定缴纳。受让人按规定及时缴纳契税等相关税费。
（九）其他注意事项：1.申请人存在因企业原因造成土地闲置、拖欠土地出让金等土地违法行为的，在违法违规违约行为处理完毕之前，该申请人（包括其控股股东及其控股股东新设企业）不得参加土地竞买活动，已取得资格的予以取消。2.地块规划设计方案（具体建筑形式、色彩及风貌）须满足城市风貌导则、控规、城市设计及地块控制导则、技术规定要求。
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