近日

福建一建物业管理有限公司

将于2026年3月31日

退出上河城项目提供物业服务

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公告中提到：

我司自2025年1月起，有幸为上河城项目提供物业服务。在服务期间，始终秉持着专业、负责的态度，致力于为全体业主打造一个安全、舒适、和谐的居住环境。在实际服务过程中，我司为小区代垫多项费用，其中公摊水电费约54.13万元、电梯维保费用约21.31万元、电梯年检及安全评估费用约7.98万元，合计83.42万元；虽经多轮催缴，仅收回代垫公摊水电费约21.14万元、电梯维保费用约6.15万元、电梯年检及安全评估费用约1.5万元，仍有54.63万元垫资未能回笼。加之物业费长期收缴率过低，我司累计亏损已高达164万元。经多次沟通催缴，低收缴率状况仍未改善，垫资缺口持续扩大，已严重侵蚀公司正常现金流，现有资金已无法覆盖后续人力、物料及设备维保等刚性支出，致使我司无法继续维持正常服务投入与可持续运营。

经集团公司慎重考虑和综合评估，我司决定于2026年3月31日24时正式退出上河城项目的物业服务工作，并有序启动撤场程序。

为保障交接平稳，我司承诺:

1.在退场前将按照"三明市住房和城乡建设局印发的明建房[2016]44号《三明市区普通住宅前期物业服务等级指导性收费标准》中五级服务物业服务合同"所规定的标准和要求，为业主提供基本的物业服务，保持小区的运转。同时，积极配合业委会做好新一轮物业公司的选聘及交接

2.自2026年3月31日起，我司将解绑并停止代垫小区公共区域水电、电梯维保、电梯年检等费用，请贵委员会提前协调办理相关账户过户或委托手续，以确保公共能耗供应不受影响。

3.小区电梯维保合同及年度安全检验工作有效期均至2026年3月31日止，请贵委员会务必在此之前完成后续维保单位选聘及年检手续办理，以保障电梯持续安全运行。

4.为确保上河城项目服务服务的连续性和稳定性，建议贵委员会尽早启动新物业服务单位的选聘工作，以免小区管理出现空档。

我司对在上河城项目服务期间给予支持和理解的业主表示衷心的感谢。同时，对于我司退出给业主带来的不便，我司深表歉意。我们相信，在业委会的积极组织和全体业主的共同努力下，上河城项目一定能够迎来更加美好的未来。

公告中，物业公司说明了

撤场的核心原因

经多次沟通催缴，

低收缴率状况仍未改善，垫资缺口持续扩大，

已严重侵蚀公司正常现金流，

现有资金已无法覆盖后续人力、

物料及设备维保等刚性支出，

致使我司无法继续维持正常服务投入与可持续运营。


经集团公司慎重考虑和综合评估，

我司决定于2026年3月31日24时

正式退出上河城项目的物业服务工作

缴费不仅是义务，

更是对自家房产价值的投资，

对小区未来的一份责任。

┃最三明综合编辑，转载请备注完整出处。

┃联系地址：福建省三明市三元区沪明路16号金麟郡2幢205室

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