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1. 头部大型国有银行是房地产信贷主力

  • 房地产贷款规模 TOP5 均为北京的中央国有企业：中国建设银行（72310）、中国工商银行（71688）、中国银行（62435）、中国农业银行（58657）、中国邮政储蓄银行（27399），规模远超其他银行；

  • 个人住房贷款规模 TOP3 也来自这几家：建行（62077）、工行（60466）、中行（46679），体现了大型国有银行在住房信贷领域的绝对优势。

2. 贷款占比分化显著
  • 房地产贷款占比

    ：上海农村商业银行以 32.04% 居首，其次是邮储银行（28.73%）、中国银行（27.14%）；

  • 个人住房贷款占比

    ：邮储银行（25.20%）最高，其次是建行（22.66%）；

  • 部分银行占比较低：如昆山鹿城村镇银行（房地产贷款占比 2.10%、个人住房贷款占比 0.01%）、天津银行（个人住房贷款占比 4.04%）。

3. 区域与企业性质的关联特征

  • 北京、上海的银行（尤其是中央国企）信贷规模普遍偏高：北京聚集了多数头部中央国有银行；

  • 地方国企、公众企业的贷款规模整体偏小：如江苏地区的农商行（江苏常熟农商行房地产贷款规模仅 149、占比 5.91%）；

  • 少数地方银行 “规模小但占比高”：以上海农村商业银行为代表（房地产贷款规模 2480、占比 32.04%）。

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