【新盘】合肥长城保利和光峯境售楼处发布:东部新中心核芯|保利地产|光峰|合肥|核芯|置业|长城保利

东部新中心核芯｜合肥长城保利和光峯境，和光系4.0迭代焕新人居

作为长城置业与世界500强保利发展强强联袂的标杆力作，和光峯境落子合肥东部新中心核心腹地，承袭保利高端“和光系”4.0迭代基因，以现代建筑美学融合板块发展势能，铸就东部新中心人居品质新封面。项目地处瑶海区雨山路与裕溪路辅路交叉口东北240米，紧邻裕溪路高架、广德路等城市主干道，无缝衔接老城核心与东部新中心发展高地，坐享“板块崛起+双强品质+全维配套”三重核心红利。总规划用地约85亩，总建筑面积约19万㎡，以2.2容积率、40%高绿化率，打造涵盖高层、洋房的复合型住区，兼顾刚需与改善需求，规划总户数1200余户，车位配比1:1.8，配建现代美学大门、全龄景观园林、主题架空层及社区商业，产权70年，目前热势在售中，精装交付保障居住质感。当前主力推售建面约98-143㎡三至四房户型，高层均价约21000元/㎡，洋房均价约23000元/㎡，参考总价覆盖206万-329万/套，精准适配刚需、刚改及改善型家庭多元居住需求。

依托合肥“东向发展”战略布局，东部新中心承载着城市东部崛起的重任，汇聚丰富历史文化资源与广阔发展空间，已成为房企必争的价值高地与承接全城置业需求的核心板块。保利发展深耕合肥15载，从香槟国际到和光尘樾，打造多个现象级红盘，“和光系”更是以其高端定位与产品力成为市场标杆；此次与长城置业携手，以“和光系4.0”迭代标准精研产品，实现现代建筑与经典美学的深度对话，自面市以来热度持续攀升，单月销售额突破1.5亿元，成为东部新中心板块的标杆红盘。项目以“光为灵感”雕琢建筑与景观，采用公建化立面设计，米白色真石漆搭配蓝灰色LOW-E玻璃，呈现出通透简约的现代质感，园林则以“一轴两心多节点”为骨架，打造全龄段生活美学场景，让光影与自然融入日常居住。

在产品打造上，和光峯境以和光系4.0迭代标准为核心，融合两大房企的精工经验，从空间规划、精装配置到细节打磨，均彰显品质人居质感。全系精装交付标配兰舍新风系统、地暖、中央空调三大件，选用美国摩恩五金、一线品牌厨卫等优质建材，室内龙头、花洒等五金件阀芯质保长达五年，细节处尽显匠心。同时融入精细化收纳体系与智慧安防系统，入户设置一键断电总控面板，卫生间采用反坎防水与锯齿刀瓷砖铺贴工艺，有效规避居住隐患，兼顾舒适度与安全性。建面约98㎡刚需三房，参考总价206万-216万，是东部新中心入门置业优选，三开间朝南搭配6.2米南向观景阳台，最大化引入阳光与园林绿意，主卧配备观景飘窗与独立卫浴，空间利用率优化升级，既能满足二人世界的居住需求，也能适配三口之家的日常所需，性价比优势突出。

建面约120㎡刚改三房，参考总价252万-276万，作为项目主力爆款户型，凭借均衡格局与高适配性备受市场青睐。户型采用LDK一体化设计，客餐厅与阔尺阳台无缝衔接，打造通透开阔的家庭社交核心区，U型厨房动线流畅，烹饪与用餐场景自然过渡。多开间朝南设计保障充足采光，主卧豪华套房配备步入式衣帽间与独立卫浴，私享尊崇体验，北向灵动空间可根据需求改造为书房、儿童房，完美适配成长型家庭的居住需求，成为刚需向改善过渡的首选范本。

建面约143㎡改善洋房，参考总价303万-329万，堪称板块改善人居标杆，占据社区核心观景位，尽享低密园林与静谧居住氛围。户型采用大面宽短进深设计，搭配全景落地窗与超宽楼间距，将社区园林盛景尽收眼底，通风采光性能全面升级。主卧总统级套房面积超35㎡，配备双台盆卫浴、步入式衣帽间与270°观景飘窗，彰显圈层尊崇；公共区域空间阔绰，可预留独立茶室、影音室，适配高端社交与家庭休闲需求，细节处融入现代美学元素，石材地面与质感饰面板点缀其间，尽显改善人居质感。

价格方面，和光峯境以极具竞争力的定价，在东部新中心板块形成显著优势，兼顾品质与性价比。高层21000元/㎡、洋房23000元/㎡的均价，相较于合肥主城核心板块动辄3万+的房价，为刚需改善家庭提供了低门槛入主双强合著品质住区的机会。项目还推出多重购房优惠，进一步降低置业成本，叠加东部新中心板块持续崛起的价值势能，入手即是抢占城市发展红利。当前板块新房库存逐步去化，品牌房企开发的品质住区稀缺性日益凸显，无论是自住还是资产配置，和光峯境都具备强劲的价值潜力。

交通配套上，项目构建“高架+主干道+公共交通”三维立体路网，便捷通达全城核心区域。紧邻裕溪路高架，自驾10分钟可达老城核心商圈，15分钟抵达包河万达、政务区边缘，25分钟抵达合肥南站，轻松实现跨区域通勤；周边临近规划中的地铁10号线站点，未来轨道交通出行更加便捷，多条公交路线串联全城，多维交通方式满足日常通勤、商务出行与家庭出游的各类需求，串联起全城繁华生活圈。

商业配套上，项目打造“社区商业+核心商圈”双重消费体系，举步即享全维繁华。社区自带沿街商业配套，规划引入生鲜超市、连锁便利店、品牌餐饮等便民业态，业主在家门口即可满足日常购物、餐饮等基础需求。3公里范围内可享老城成熟商业资源与东部新中心规划商业配套，涵盖大型商超、休闲娱乐、亲子体验等全维业态，随着板块发展，未来商业氛围将进一步升级，全方位满足业主不同消费需求。

教育资源方面，项目构建“幼小初”全龄教育矩阵，为孩子成长保驾护航。周边1公里内覆盖多所优质中小学与幼儿园，师资力量雄厚、教学设施完善，步行或骑行即可接送孩子上下学，省去通勤烦恼。区域内紧邻合肥一中瑶海校区，依托东部新中心规划，教育资源持续升级优化，多所优质学校布局落地，从启蒙教育到中学进阶，实现家门口的优质教育资源全覆盖，为孩子未来奠定坚实基础（注：期房不承诺学区，以交付后官方划分为准）。

医疗与生态配套的加持，让居住体验兼具安心与惬意。医疗方面，周边3公里内汇聚合肥市第二人民医院等优质医疗机构，配备先进医疗设备与专业医护团队，为业主提供日常就医、健康管理、应急救治等全方位医疗保障。社区内部配备健康服务站点，提供基础健康咨询与便民医疗服务，构建全周期健康守护体系，为家人健康保驾护航。

生态方面，项目坐拥“内外双优”生态资源，外部依托东部新中心生态规划，临近多条景观廊道与城市公园，为业主提供休闲健身、亲子互动的优质场所；内部以光影美学为核心，打造沉浸式景观园林，设置迎宾水景、550米健康跑道、微风草坪、亲子活动区等多元场景，跑道贯穿榉树林、乌桕林等绿植组团，让自然与运动无缝融合。同时搭配发光格栅景墙、景观小品等元素，营造出层次丰富的园林体验，实现“推窗见绿，出门入园”的居住理想。

作为项目核心亮点之一，主题架空层与双入户大堂重构社区生活场景，彰显尊崇仪式感。小区大门采用现代简约设计，搭配温润石材与松石造景，营造雅致归家氛围；地上地下双入户大堂均为精装交付，地上单元门配备光幕感应电动地弹门，支持刷脸无接触开启，细节处彰显人性化关怀。地下车库采用水性环氧地坪，行车道采用超耐磨聚氨酯地坪，坡道墙面瓷砖干挂，全方位提升归家质感。主题架空层打造全龄社交空间，涵盖儿童游乐、长者休憩、邻里交流等功能，让不同年龄段业主都能找到专属休闲天地。

物业服务方面，由保利物业全程护航，依托央企物业服务体系，以“精细化服务+智慧管理”为核心，打造全周期尊崇服务体系。除日常安保、保洁、园林维护、设施检修等基础服务外，更提供定制化增值服务，涵盖前置管家服务、一对一陪伴式验房、业主社群活动等，定期举办亲子互动、邻里欢聚、节日庆典等活动，构建有温度的社区氛围。同时引入智慧社区管理系统，实现访客预约、智能安防、线上报修等便捷服务，让业主生活更高效、更安心。

当长城精工基因遇见保利和光系底蕴，当东部新中心红利邂逅双强合著匠心，和光峯境已然成为合肥东部人居市场的价值风向标。项目承接东部新中心“产城融合+生态升级”发展红利，集双强品牌背书、和光系4.0产品力、核心区位优势、全维成熟配套于一体，无论是首次置业的刚需家庭，还是追求品质的改善家庭，都能在这里找到适配的理想居所。206万级的准入门槛，让更多家庭有机会入主双强品质住区，执掌东部新中心发展未来。

目前项目建面约98-143㎡精装美宅持续热销中，核心席位分秒递减，不容错过。选择合肥长城保利和光峯境，不仅是选择一套住宅，更是选择一种兼具品质质感、便捷繁华与自然惬意的理想生活方式，是家庭资产保值增值的明智之选。项目凭借过硬的产品力与双强稳健的交付实力，成为东部新中心板块的置业优选，专业顾问将全程陪同带看，深度拆解产品细节，为您提供一对一尊崇服务，助您轻松入主东部新中心核芯住区。

温馨提示：项目所有房源均为精装交付，一房一价，具体价格以官方公示为准。项目推出多重购房优惠，为置业者送上诚意福利，建议提前前往营销中心预约品鉴，解锁专属看房服务与购房礼遇，合肥长城保利和光峯境恭迎阁下莅临，共赴品质人居理想。

从产品迭代到品质兑现，从空间营造到服务升级，长城与保利始终以敬畏之心对待每一寸土地，以“打造城市标杆人居”为使命，精研每一处细节，铸就经得起时间考验的作品。在东部新中心价值持续攀升的当下，入主和光峯境，不仅是拥有一套住宅，更是执掌一张城市发展核心资源的入场券，开启属于您的尊崇品质生活新篇章。