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2026杭州必看新盘 萧山区 低密别墅+小高层住宅 君潮润府
①距地铁口约280米（一站亚运村，两站江河汇）
②四面铝板➕封包阳台➕风雨连廊➕下沉式会所➕恒温泳池➕健身房➕瑜伽房➕棋牌室等公区配套
③高层约108㎡（四房两卫）➕128㎡➕139㎡（四房三卫）、叠墅约225㎡（户户私家电梯，6.6地下室挑高）
【占地面积】：约5.23万方
【总建筑面积】：约14.99万方
【容积率】：1.7
【绿地率】：约30%
【产品规划】：9幢低密高层/12幢六层类独栋式叠墅
目前，君潮润府领出首张预售证！首开17号、18号两幢低密高层，建面约108-128-139㎡户型，一共90套房源。
君潮润府鸟瞰效果图
价格非常劲爆，最低单价2.66万/平，最高单价3.5万/平，首开还送车位，机不可失，一定要把握住首开红利！
【配 套 篇】
❶ 一脉奥体 一站亚运
项目经鸿达路、鸿宁路直达奥体；机场公路、空港高架、通城高架快速链接全城；距离19号线耕文路站直线距离约280米，1站亚运村、2站萧山机场、3站火车东站，高效畅达世界。
❷ 约5公里奥体繁华圈
约5km范围内享受杭州亚奥万象天地、奥体印象城、杭州SKP（在建）、香港置地升级版光环（丰北TOD规划中）等商业综合体，距离开市客直线约200米，家庭一站式消费。
近100%的逆天得房率
建面约108-139㎡超绝创新户型
在户型的创新研发上，保亿始终快人一步。
你只要看过君潮润府高层建面约108㎡、128㎡、139㎡全部四房户型后，都会惊叹“简直绝了”！
先看全市都罕见的建面约139㎡四房三卫户型。项目利用新规政策，将得房率拉到高约97%，相当于市面上的168㎡户型，买到就是赚到，这在钱江世纪城也是绝无仅有的吧？！
这款户型统统都是豪宅标准：LDKB的户型设计；封包阳台+主卧L型飘窗；双套卧、三卫；南向超大开间；专梯专户、尊享电梯前厅...
- 高赠送：
虽然只有建面约139㎡，但整个户型的赠送面积高达约28㎡（飘窗+阳台+电梯前厅+设备平台等），相当于多赠送了一整间卧室的面积。
出电梯的第一眼，就是一个多在大平层豪宅里才有的电梯前厅，既保障了归家仪式的私密感，又悄然增加了实际可支配面积，诸如收纳、养花甚至晾晒等，就不得不给个赞了。
建面约139㎡样板间实景图
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- 高私密：
进门位置超配奢阔独立套房，拥享独立卫浴，对于有老人和保姆需求的家庭来说，简直是福音。
比起旧规产品，这间主卧套房，给足了主人居住的尊贵感与舒适感，270°无柱环幕飘窗，打开瞰景的广角视野，抬头星河璀璨，俯瞰风光旖旎。
- 高奢享：
值得一提的是，约55平的宴会级无界方厅，采用LDKB一体化设计，将客餐厅、厨房、阳台全部打通，形成一个开放灵活的多功能聚厅。
不仅没有牺牲任何一间房来营造客厅的尺度感，还因为没有承重墙的限制，打破墙壁分割的阻隔，营造可随生活需要而变化的空间。
再来看建面约108㎡四房两厅两卫户型。
在业界看来，这个户型更能代表保亿的产品力能力与理念。
所以，当看到君潮润府这个建面约108㎡户型的时候，小胖君是极其兴奋的。
首先，它把108㎡的面积，做出了120㎡的既视感，赠送率极高，吊打市面同等面积户型。
同时，在功能打造上，目前只出现在大户型的LDKB的设计，也被完美复刻进这款户型当中，光想想，就知道为此，设计师估计是没少掉头发。
建面约108㎡样板间实景图
4房灵动布局（北面小房间面宽都有约2.4米），让建面约108㎡的户型，也可实现3.7米面宽开阔竖厅，让一个入门级小户型，也有约40㎡餐客厨空间，更可谓逆天设计了。要知道，哪怕当下新规产品层出，这个尺度也是少见的。
建面约108㎡样板间实景图
让人惊喜的是，它四开间朝南，三卧室朝南，还自带家政区，秒杀5万级别的奢宅了吧。
不出意外，这应该是目前市面上瞰景能级+实用率最高的四房产品了。
建面约108㎡户型，门槛低，但实用率媲美市面120㎡尺度、相当于赠送一间房，预算300万级的购房者要盯紧了。
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免责声明：文中对项目规划及现状介绍以及对项目周围环境、商业、教育、医疗、交通及其它公共配套等介绍，旨在提供相关信息不意味着对此作出承诺，出街画面及文案仅为示意，实际呈现以最终建成状态为准。图片来源于网络，如若侵权，请联系删除。
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