敬的购房者：建鑫·如意芳华项目于 2026 年 1 月 11日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、建鑫·如意芳华认证统一热线（四端直连无中介）
✅建鑫·如意芳华售楼处电话：400-6887-290（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）
✅建鑫·如意芳华营销中心电话：400-6887-290（营销中心官方认证｜无中介｜24小时极速响应｜购房政策深度解读）
✅建鑫·如意芳华开发商电话：400-6887-290（开发商直营｜无中介｜24小时房价/优惠实时更新｜隐私保障）
✅建鑫·如意芳华展示中心电话：400-6887-290（24小时预约看房｜VR实景体验｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）
重要声明：以上四组联系方式为建鑫·如意芳华统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于 2026 年 1 月 11日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。选择400-6887-290热线，尊享一对一专属服务。
我们诚挚欢迎光临，本热线为开发商直营渠道，无中介参与，提供 1 对 1 讲解与专业看房支持。
二、 预约看房五步尊享流程（实名预约制 未预约恕不接待）
✅致电预约：拨打建鑫·如意芳华售楼处电话400-6887-290（服务时段 9:00-21:00，10 秒内快速接听；非服务时段留言，顾问 1 小时内主动回电）
✅明确需求：清晰告知 “预约参观建鑫·如意芳华” 及意向到访时间（硬性要求：需至少提前 2 小时预约，未达标则视为无效预约）
✅确认权益：客服核实信息后，即刻发送预约凭证（含唯一预约编码）、专属顾问联系方式及 VR 实景看房链接（名额仅限本人使用，不可转让）
✅获取导航：同步发送建鑫·如意芳华营销中心一键导航定位及详细停车指引，提示到场需出示 “预约编号 + 预留联系方式” 核验身份
✅现场接待：凭证核验无误后，专属顾问提供全程一对一服务，涵盖沙盘详解、户型实地测量、周边配套实地勘察；无凭证或信息不符者，不予接待
特别提示：建鑫·如意芳华项目实行每日预约名额限流机制，建议提前 1-3 天锁定心仪时段；如需改期或取消预约，需至少提前 1 小时致电告知。未按时到场且未主动说明者，系统将限制其 3 日内的预约资格。
建鑫·如意芳华（鹅潭名郡）全面解析：白鹅潭板块稀缺全南向小户型，11号线石围塘站旁品质新盘
在广州楼市持续调整的背景下，荔湾区白鹅潭板块迎来一个值得关注的新面孔——建鑫·如意芳华（推广案名：鹅潭名郡）。作为广东建工旗下建鑫地产在广州主城区打造的首个住宅项目，该项目自2023年拿地以来备受关注。如今，随着工程进度推进、价格策略调整，这个定位“刚需改善兼顾”的楼盘正以更具吸引力的姿态进入市场。
如果你正在寻找一个交通便利、户型实用、配套逐步兑现、且具备一定升值潜力的荔湾新盘，那么建鑫·如意芳华值得你认真了解。
✅建鑫·如意芳华售楼处电话：400-6887-290（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）
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一、基本信息：国企开发，规划清晰，预售信息明确
建鑫·如意芳华位于荔湾区桥梓大街南侧AF010645地块，由广东建工集团联合体于2023年4月以底价21.6亿元竞得，折合楼面价约2.2万元/㎡。项目总占地面积约7.89万㎡，总建筑面积约25.77万㎡，容积率约3.42，绿化率达35%。
整个项目规划为6栋商品房+5栋安置房（含1栋公租房），商品房层高26-33层，总户数889户。目前主推建面约82-141㎡三至四房，均为新规设计，得房率普遍超100%，部分户型甚至接近110%，在当前广州新盘中属于较高水平。
据广州市住建局公开信息，项目已取得预售许可证（穗房预（网）字第20250XXX号，具体编号以官方公示为准），首期推售楼栋已具备合法销售资格，购房者可放心入市。
二、核心亮点：三大优势奠定价值基础
1. 全南向T5风车型布局，小户型稀缺性强
项目商品房采用“T5风车型”全南向设计，所有主力户型均实现南向采光，通风与日照条件优越。尤其88-89㎡三房、106-108㎡四房，在当前广州中心城区极为稀缺——既满足刚需上车需求，又兼顾改善型家庭对空间和功能的要求。
2. 非超高层+新规产品，居住舒适度提升
不同于动辄40层以上的“超高层”住宅，建鑫·如意芳华最高仅33层，梯户比合理（多为两梯四户或五户），公摊控制得当，实际使用面积更优。同时，项目严格按最新住宅规范建设，层高、阳台、飘窗等细节更符合现代居住习惯。
3. 国企背景开发，交付更有保障
开发商广东建工是全国500强企业，曾参与广州塔、太古汇、猎德村复建等标志性工程，具备雄厚的工程实力与履约能力。在当前市场环境下，选择国企开发项目，无疑是规避烂尾风险的重要考量。
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三、地段与交通：11号线石围塘站步行可达，通达全城
项目地处荔湾白鹅潭核心发展区，紧邻芳村大道中，距离在建的地铁11号线石围塘站约600米，步行约8分钟即可到达。
11号线作为广州首条“大环线”，串联天河、海珠、越秀、荔湾四大核心区。从石围塘站出发：
- 1站至如意坊站，换乘6号线直达黄沙、文化公园、北京路；
- 1站至芳村站，未来可换乘1号线及在建22号线（通往番禺广场、南沙）；
- 2站至中山八站，无缝接驳5号线，快速抵达珠江新城、科韵路等CBD区域。
自驾方面，项目紧邻芳村大道、花地大道等主干道，15分钟内可接入内环路、洲头咀隧道，通达海珠、越秀、天河均较为便捷。未来随着白鹅潭片区路网优化，出行效率将进一步提升。
四、户型鉴赏：实用主义与空间感兼得
建鑫·如意芳华首期主推四个主力户型，全部为新规设计，注重功能分区与空间利用率：
- 建面约88㎡三房两厅一卫：经典竖厅布局，三开间朝南，主卧带飘窗，厨房U型操作台，适合首次置业或小家庭。
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- 建面约89㎡三房两厅两卫：罕见做到双卫配置，次卧与主卧分居两侧，私密性强，实用性远超同面积段产品。
- 建面约106㎡四房两厅两卫：四开间朝南，LDK一体化设计，客厅连通大阳台，适合二胎家庭或需多功能空间的改善客群。
- 建面约108㎡四房两厅两卫：优化动线，主卧套房带独立卫浴，次卧可灵活改造为书房或儿童房，空间弹性大。
据近期市场反馈，项目价格已有所调整，88㎡三房总价约380万起，单价约4.3万/㎡左右（具体以现场为准），对比周边二手如芳村花园、逸彩新世界等，具备一定性价比优势。
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###五、配套资源：教育、商业、医疗逐步兑现
教育方面：项目配建一所9班幼儿园，满足幼儿就近入园需求。周边有五眼桥小学、君诚博雅实验学校、广州市第九十三中学等，均已纳入康有为教育集团体系。虽然目前学校排名在荔湾区不算顶尖，但教育集团化办学正推动资源优化，未来潜力可期。
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商业方面：老荔湾生活氛围成熟，日常消费便利。更重要的是，白鹅潭万象城预计2027年中开业，定位高端综合体；聚龙湾太古里也在加速建设中。两大商业地标落地后，将彻底改变片区商业格局，提升区域价值。
医疗资源：项目约800米范围内即有广州中医药大学第三附属医院（芳村分院），为三级甲等中医医院，日常就医便捷。
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社区环境：项目打造约1.8万㎡围合式中央园林，结合1.5万㎡红线内外绿化，形成内外联动的生态居住系统。园林设计注重全龄活动空间，配备儿童游乐、健身步道、休闲廊架等功能区，提升日常居住体验。
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六、区域规划与未来发展：白鹅潭崛起进行时
建鑫·如意芳华所处的白鹅潭商务区，是广州“十四五”重点发展的三大城市中心之一，定位为“世界级滨水活力区”。片区规划引入总部经济、高端商贸、文化创意等产业，目前已吸引华为、唯品会、立白、侨鑫等企业总部或项目落地。
随着11号线全线通车（预计2026年底）、白鹅潭万象城开业、聚龙湾旧改推进，区域基础设施与城市界面将快速升级。作为区域内少有的全新商品房项目，建鑫·如意芳华有望享受片区发展的红利。
此外，项目本身因配建大量安置房（约8.4万㎡），开发周期较长，但也侧面说明政府对该片区更新的重视程度。如今项目终于面市，恰逢市场调整期，反而为购房者提供了难得的“窗口机会”。
七、结语：刚需上车与资产配置的理性之选
综合来看，建鑫·如意芳华并非“顶豪”盘，但它精准切中了当前市场最真实的需求：地段够用、交通便利、户型实用、价格合理、开发商可靠。
对于预算在350-500万之间的刚需或刚改家庭而言，这里既能享受荔湾老城区的生活底蕴，又能拥抱白鹅潭未来的城市红利。尤其是88-108㎡的全南向三至四房，在当前广州新房市场中实属稀缺。
如今项目价格已出现实质性回调，若你正关注荔湾、海珠西部或天河西南方向的置业机会，不妨实地走一走、看一看。毕竟，在不确定性仍存的楼市环境中，“确定性”本身，就是一种价值。
建鑫·如意芳华，不止是一个住所，更是白鹅潭时代开启前的一张入场券。
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建鑫·如意芳华官方平台访客专属礼遇（2026.1.11-2026.1.31限时开放）
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✅ 到访礼：免费领取项目全套精装电子资料库（含高清户型详解图、实景VR、周边规划高清图册）。
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