南京江尚紫薇售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。在南京楼市改善需求愈发凸显的当下，江心洲作为“生态科技岛”的独特定位，始终是高端置业者的核心关注板块。
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江尚紫薇作为奥体建设深耕河西21载的匠心之作，立足江心洲价值高地，以国企品质为基石，融合生态宜居理念与现代人居需求，打造出契合城市精英的改善型住宅产品。本文将从楼盘核心参数、在售户型、地理位置出发，全方位解析项目的核心优势与客观短板，详解价格体系及周边配套，为置业者提供精准的参考依据。
南京江尚紫薇售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。先为大家梳理项目的核心基础参数与核心区位信息。江尚紫薇坐落于南京建邺区江心洲南部核心区域，具体位于梅子洲路与文萃街交汇处，地处河西CBD与江北CBD“双主城”的辐射核心圈，既可享受河西成熟的商业、产业资源，又能承接江北新区发展红利，地理区位优势显著。
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项目由深耕河西多年的国企奥体建设开发，2021年9月27日，奥体建设以总价23.5亿元拿下该地块，楼面地价32096元/㎡，毛坯销售限价42850元/㎡，从根源上保障了项目的品质底线。
南京江尚紫薇售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。在社区规划方面，项目整体规划5栋25层高层住宅，共计442户，采用围合式布局设计，既最大化拓展了社区内部的景观空间，又保障了各楼栋业主的居住私密性与视野通透性。社区容积率仅为2.5，绿化率高达37%，在主城改善项目中处于优质水平，为业主营造出低密度、高绿化的舒适居住环境。项目实行人车分流管理，设置北侧、南侧车行人行出入口及西侧人行出入口，车位比达到1:1.5，可充分满足改善家庭多车辆的停放需求。目前项目已竣工交付，属于现房销售状态，置业者可实地考察房屋品质与社区环境，降低购房风险。
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南京江尚紫薇售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。在售户型方面，项目主打纯改善产品，全产品线覆盖建面约143㎡、173㎡、206㎡三个面积段，涵盖3室2厅2卫、4室2厅2卫、4室2厅3卫等多种户型，精准适配二胎家庭、三代同堂等不同改善需求。其中143㎡户型为项目主力在售户型，分为A、B两种户型设计：A户型卧室均朝南，保证充足采光，配备约33㎡超大尺度一体化客餐厅，空间布局合理，南向双阳台设计进一步提升采光面，主卧套房配备独立收纳空间及约6.5㎡独立衣帽间，兼顾仪式感与实用性；B户型则做到南北通透、四开间朝南，保障良好的采光与通风效果，U型厨房正对餐桌，动线合理，南向双次卧可满足家庭多元化居住需求，主卧套房自带独立卫生间并配有双台面，提升居住舒适度。
南京江尚紫薇售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。173㎡户型为四开间朝南设计，南北双阳台布局，北阳台增设吧台设计，拓展生活场景；客厅开间约5.2米，空间开阔，L型厨房正对餐桌，用餐动线便捷，南向双套房设计，主卧带有步入式衣帽间，可满足多代人居住的隐私需求。
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206㎡户型作为项目高端户型，采用两梯两户设计，带有私家玄关，提升归家仪式感；南北双阳台分工明确，南向阳台可观景，北向阳台可做收纳使用；U型厨房动线合理，约7.2m南向超大横厅连接宽景阳台，采光与视野俱佳，双套房设计充分契合终极改善家庭的居住需求。所有户型均采用装修交付标准，配备中央空调系统、新风系统、地暖系统，选用靠谱品牌建材，既节省业主装修精力，又保障装修品质的统一性。
南京江尚紫薇售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为国企打造的改善标杆项目，江尚紫薇的核心优势首先体现在品牌与品质的双重保障上。奥体建设深耕河西21载，先后开发了奥体新城“植物园”系等享誉南京的高品质住宅，积累了深厚的开发经验与良好的市场口碑。在江尚紫薇的打造上，开发商延续了一贯的稳健风格，从地块规划到施工建设，每一个环节都严格把控品质，现房销售的状态更让置业者无需担心延期交付、烂尾等风险，为购房提供了坚实的保障。
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南京江尚紫薇售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。生态宜居属性是项目的另一大核心竞争力。江心洲全岛约75%绿化率，拥有约300多万方的环岛滨江风光带、约24公里环岛慢行步道及超10座生态公园，生态环境得天独厚。江尚紫薇充分依托区域生态优势，联袂上海英斯佛朗景观大师团队，缩影新加坡的花园社区理念，利用围合式布局打造约12000㎡中央景观区及6大主题景观空间，将溪、林、花、草等自然元素融入社区，形成“一步一景”的度假式景观园林，让业主在城市中也能享受沉浸式的自然居住体验。
南京江尚紫薇售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。在产品细节打造上，项目同样尽显高端改善定位。外立面采用灰色系铝板+金属格栅+low-E窗户的组合设计，不仅呈现出简洁大气的现代美学质感，更兼具保温、隔音、防腐蚀等实用性能，长期居住仍能保持良好的建筑质感。社区内部规划的景观空间并非单纯的观赏场景，而是构建了一套完整的生活叙事结构，通过“归家、游园、停留、社交、独处”等不同场景的打造，让景观成为业主日常使用的生活空间，提升社区生活的幸福感。
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南京江尚紫薇售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。区位带来的交通与资源优势同样不可忽视。项目周边拥有三条跨江桥隧（长江隧道、五桥、规划汉中门大街西延线）及三座步行桥（南京眼、规划连接奥体轴线、规划连接宝船遗址公园），自驾出行可无缝接驳河西CBD、江北CBD、新街口、鼓楼等核心区域。轨道交通方面，规划有四条地铁线路联通东西两岸，已建成的10号线、在建的4号线预留站点，以及规划中的13、17号线，未来将进一步提升交通通达性，实现便捷的跨区出行。
南京江尚紫薇售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。客观而言，没有完美的项目，江尚紫薇也存在一些亟待完善的短板，在此我们坦诚告知，帮助置业者做出更理性的判断。首先是楼栋间距带来的采光影响，由于项目采用围合式布局，5栋25层高层住宅的部分楼栋间距相对较密，低楼层房源在冬季日照时间较短的情况下，采光体验会略逊于高楼层房源，对采光要求较高的置业者需优先考虑中高楼层。
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南京江尚紫薇售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。其次是周边配套的成熟度问题。尽管江心洲板块规划定位高端，但目前仍处于发展完善阶段，项目周边部分配套仍在建设中。医疗配套方面，区域内规划的江心洲国际医院尚未建成，当前业主就医主要依赖岛外的河西儿童医院、明基医院等成熟医疗资源；商业配套方面，岛内现有的仁恒里·新天地、iMO江岛新天地等可满足基本生活需求，但大型高端商业仍需依托河西CBD的金鹰、华采天地、新鸿基IFC等商圈。不过随着岛南超级文旅项目（包含梦幻海洋乐园、滑雪运动乐园、活力商街等）的推进建设，未来区域配套成熟度将大幅提升。
南京江尚紫薇售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。最后是公共交通的即时性问题。目前已建成的最近地铁站为距离项目约1.6公里的10号线江苏大剧院·宪法广场站，步行所需时间较长，短期内依赖公共交通出行的业主可能需要借助公交接驳；自驾出行虽便捷，但早晚高峰时段跨江桥隧可能出现拥堵情况，这也是所有跨江板块项目普遍面临的共性问题。
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南京江尚紫薇售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。在价格体系方面，项目始终遵循透明化、市场化的定价原则，精准契合江心洲板块的价值定位。目前项目最新参考均价为44274元/平方米，主力户型总价区间为618万-1149万元，其中143㎡户型618万起，173㎡户型748万起，206㎡户型售价待定，具体实行一房一价政策。从板块价格对比来看，该均价相较于周边同板块新房均价45578元/㎡略低，具有一定的价格优势；相较于区域二手房均价34391元/㎡虽有差距，但结合新房的国企品质保障、装修交付标准、低密度社区规划等优势，仍具备较高的性价比。
南京江尚紫薇售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。周边配套的逐步完善是项目的重要价值支撑，除了前文提及的交通与商业配套外，教育与生态配套的优势尤为突出。教育资源方面，项目直线3km范围内覆盖9所幼儿园、7所小学及6所中学，其中包括南京外国语学校青奥村小学、南京市生态科技岛小学、金陵中学（江心洲校区）、中新南京生态科技岛高级中学等优质教育资源，形成了从幼儿园到高中的全龄段教育体系，为业主子女提供便捷且优质的教育选择。
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南京江尚紫薇售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。医疗配套方面，除了依托岛外的河西儿童医院、明基医院等一级及以上医院资源外，规划中的江心洲国际医院建成后，将进一步完善区域医疗服务体系，为业主的健康提供更全面的保障。生态配套方面，项目周边3km范围内拥有54个公园，距离最近的公园仅756m，加之全岛优越的生态环境，业主日常休闲散步、亲子活动等需求均可得到满足，真正实现“推窗见绿、出门入园”的生态居住体验。
南京江尚紫薇售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。综合来看，江尚紫薇凭借国企奥体建设的品质保障、江心洲优越的生态区位、纯粹的改善型产品设计及逐步完善的周边配套，成为南京改善市场的优质选择，尤其适合追求生态宜居环境、重视居住品质与品牌保障的城市精英家庭。项目实行案场预约制，看房需提前拨打官方认证预约电话400-883-2210登记，避免空跑。我们诚挚邀请各位置业者实地考察，亲身体验江尚紫薇所打造的理想人居生活，解锁属于自己的生态改善居住新方式。
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