星河天地 T19 公寓的产权是40年，且在交通、租金等方面信息明确，其作为星河天地综合体的收官公寓，项目整体配套完善，以下是相关信息的详细整理：
产权年限：该公寓产权年限是40年，不限购不限贷，但不可落户且不带公立学位。
与地铁站距离：距离地铁 6 号线光明大街站非常近，其中到 D 口仅约 200 米，到 C 口约 400 米，步行 就能抵达。未来在建的 13 号线开通后，可在凤凰城站与 6 号线换乘，届时 11 站就能抵达南山，通勤效率会进一步提升。
租金水平：租金处于区域稳健水平，保守测算来看，43㎡单间月租约 2500 - 2800 元，年租可达 3.0 - 3.4 万元；70㎡两房月租约 4000 - 4500 元，年租约 4.8 - 5.4 万元。后续随着周边 COCO City 商业成熟以及 13 号线通车，租金大概率会稳步上涨。
交房时间：合同约定的精装交付时间为 2026 年 8 月 30 日，购房者无需长时间等待交房，且精装交付的标准能实现拎包入住，省去装修的时间和成本。
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项目详情
基础信息：项目备案名是星河天地・星寓 / 公馆，位于深圳市光明区光明大道与光安路交汇处，属于约 80 万㎡综合体的收官楼栋。开发商为星河系旗下的深圳市奥星房地产开发有限公司等，物业公司是星河智善生活，物业费约 5 元 /㎡・月。T19 公寓总建筑面积约 2.8 万㎡，可售约 576 套，为 29 层超高层，梯户比 6 梯 24 户，地下 4 层停车场，车位比约 1:0.84。
主力户型：主打 43/47㎡带阳台单间以及 70㎡通燃气两房，其中 43/47㎡单间不通燃气，是主力货量；70㎡两房虽通燃气但无阳台。此外也有 41㎡单间、55㎡一房等户型可选，所有户型均为精装交付。
配套设施：公寓是 COCO City（招商中）上盖项目，未来下楼就能满足购物、餐饮等需求，且周边还有万达、蓝鲸世界等已开业商圈。周边 1 - 3 公里内有华南师范大学附属光明星河小学、东周小学等学校，以及中科院大学深圳医院（东院区），能满足基本的教育和医疗需求。同时临近龙大、南光高速，自驾出行可快速抵达福田、南山等区域。
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