嘉棠璟樾售楼处010-5361 0555【首页官网】丨嘉棠璟樾房价特价信息丨嘉棠璟樾详细解答丨嘉棠璟樾在售户型图丨嘉棠璟樾项目介绍丨嘉棠璟樾在售房源丨嘉棠璟樾周边配套丨嘉棠璟樾VR看房丨嘉棠璟樾楼盘图丨嘉棠璟樾沙盘图丨嘉棠璟樾位置图丨嘉棠璟樾配套图丨嘉棠璟樾售楼处丨嘉棠璟樾足不出户丨嘉棠璟樾销售1V1讲解！
嘉棠璟樾售楼处010-5361 0555【已认证】>网上售楼中心一匠心钜制-恭迎品鉴
嘉棠璟樾售楼处010-5361 0555【已认证】欢迎来电咨询-预约一对一讲解-请提前联系售楼处销售进行登记！售楼处010-5361 0555【官方网站】
前两天和同事调侃北京一些板块存在的现状：流通性强，房价却不见大涨：关键是出房量足、竞品房源扎堆，同期批量挂牌出售导致供过于求，买家有更多议价空间，房价自然难上涨。
青塔完美契合这类板块特质：没现成地铁，房价涨幅刚跟上大盘，却跑出了丰台区二手房流通前五的小区 —— 广安康馨家园。
某中介平台对青塔板块的界定很明确，以 “两园双桥” 为界：南沙窝桥分隔丰台青塔与海淀五棵松，大井西桥向南衔接京港高速，天元公园划清与岳各庄板块的界限，经仪公园区分开它和石景山鲁谷板块，妥妥的丰台、海淀、石景山三区交界，11 号线规划落地前，板块里的刚需族压根没法靠地铁出行。
地铁 11 号线始发于石景山，进入丰台的首站为大瓦窑站，青塔到莲花桥段采用大站模式，开通后 4 站直达丽泽商务区。近两年丽泽产业配套逐步落地，为青塔置业注入信心，但质疑观点认为：丽泽仍在起步阶段，产业势能不如海淀，难以拉动多个外溢板块上涨；更何况丽泽枢纽未来 “五线换乘” 启用后，通勤沿线将涌现大量购房板块，直达永丰产业区的重量级线路 16 号线沿途便是核心选择之一。
小区规划
- 占地面积：21772.59㎡
- 建筑面积：58000㎡
- 容积率：2.66
- 绿化率：30%
- 楼栋总数：暂无资料栋
- 总户数：暂无资料
- 物业公司：暂无资料
- 物业费：暂无资料
- 物业费描述：暂无资料
- 停车位：暂无资料
- 停车位描述：543
- 楼层状况：暂无资料
整体概述
嘉棠璟樾楼盘位于北京丰台西三环，长安街南，距海淀800米处，由北京建兴丰汇置业有限公司精心打造，项目处在待售中（暂无价格），通过对项目价格、项目户型、交通配套、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析，嘉棠璟樾楼盘价值评分为9.3分。
交通配套
周边直线3km范围内有9个地铁站（六里桥、万寿路、五棵松、莲花桥、七里庄、六里桥东、大井、西局、公主坟），轨道交通发达，距离最近的地铁站是六里桥。
周边直线1km内有16个公交站，距离最近的岳各庄东路北口站仅有167m，周边公共交通极为便捷。
生活配套
楼盘周边医疗资源较为丰富，直线3km范围内有18个一级及以上医院。其中解放军总医院第五医学中心北院区距离楼盘756m，中国人民解放军总医院中医院距离楼盘1.8km，中国人民解放军总医院距离楼盘1.9km，中国人民解放军总医院301医院距离楼盘1.9km，北京中西医结合医院距离楼盘2.6km，等等，为医疗需求提供了可靠保障。
楼盘周边3km范围内有29个商场，包括银座和谐广场、翠微百货(大成路店)、凯德晶品购物中心、华熙LIVE·五棵松、米兰·Life生活广场等购物中心，商业配套成熟，完全可以满足日常购物需求。
楼盘周边生态环境优越，周边3km范围内有29个公园，距离最近的仅385m，非常方便日常休闲使用。
交通是“王炸”级别：东西被三环、四环夹着，北上中关村，南下总部基地，一脚油的事。南北是莲石快速路+京港澳高速，快速路网直接包圆。
地铁目前有点尴尬，到10号线六里桥站得走2公里多。但未来有彩蛋——东北侧规划了11号线站点，真通了就香了。
配套更是“顶配”：家门口有千禧商业街+银座广场，但真正的快乐在华熙五棵松LIVE——开车一脚油，那地方，堪称“京西三里屯”，要啥有啥，还好玩。
301、302两所顶级三甲，就在边上。这配置，在北京买房圈里基本到顶了。
教育：南有十一中堂校区，北有第五小学，学校氛围是有的。
教育配套
直线3km范围内有52个幼儿园;22个小学，如北京育英学校小学部、北京市海淀区五一小学、翠微小学西校区、北京市海淀区培英小学、海淀区七一小学等;12个中学，如北京市第十中学(新疆校区)、北京十一实验中学、北京市第十一实验中学学院校区、北京十一学校中堂实验学校、北京教育学院附属学校南校区等。
南边万丰公园、足球公园两个大园子，遛弯遛娃不愁没地儿。
总结一句：在三四环这个黄金距离上，嘉棠璟樾的成熟度非常高，尤其是商业和医疗，属于“拿出来就能打”的水平。
对于在西边、西南边工作的改善家庭来说，这是一个位置硬、配套实、通勤友好的靠谱选择。
产品这块，嘉棠璟樾明显是奔着“轻奢改善”去的，几个细节很有说服力：
1、主大门气场足：约10米高、60米长的玉主题大门，颜值和仪式感直接拉满，归家很有尊崇感。
2、公区配置齐：会所+下沉庭院+架空层全做了，尤其是架空层做了主题空间，以后下楼就能社交、阅读、休闲。
3、外立面舍得用料：90%玻璃幕墙+铝板，这是市面上10万+豪宅的标配，透亮、有质感，耐看也耐旧。
4、层高惊喜：部分户型层高能做到3.4米，比常规的3-3.1米高出不少，空间感、通透感完全不同。
户型刚刚官宣，面积段99-176㎡，全小区只做三、四居，定位很纯粹。
关键是，每一款都配齐了“三件套黑科技”：阳台（晾晒、养花、小憩）、飘窗（偷面积、增采光）、设备平台（空调外机、收纳杂物的独立空间）这意味着，无论面积大小，功能性、拓展性和舒适度都照顾到了，属于“硬装到位、软装可塑”的实用型改善产品。
99平三居，亮点都在“透”和“阔”上：边厅+270°转角大飘窗：这是户型的灵魂。客厅做成了边厅格局，配上整整270°的转角飘窗，视野和采光直接拉满，小户型做出了大平层的空间感。
南北通透+LDK一体化：户型本身南北通透，餐厅、客厅、厨房做成一体（LDK），整个公共区域毫无遮挡，通透感非常好，家里显大、亮堂。
主卧套房设计：主卧是带独立卫生间的套房，保障了主人的私密性和舒适度，在99平户型里难能可贵。
总结来说，这户型把99平的面积用到了极致——要视野有视野，要通透有通透，要功能有功能，是标准的“功能型改善”产品。
138平四居，堪称“功能性改善”的标杆户型，几个亮点非常突出：南向三面宽+南北通透+全明格局：经典的舒适型布局，采光、通风、视野俱佳，每个房间都亮堂。
中央LDK一体：餐、客、厨打通，形成开阔的公共活动区，增强家人互动，空间感远超同面积段。
主卧套房尺度奢侈：面宽达3.7米，进深充足，不仅预留了充足的收纳和行走空间，主卫还能轻松放下大浴缸，居住品质感直接拉满。
北向次卧双向采光：打破了北向房间的采光局限，提升了次卧的舒适度和实用性，在同类户型中较为少见。
整体来看，这个户型在经典格局的基础上，通过放大主卧尺度、优化次卧采光、强化公区交互，实现了功能、舒适与品质的均衡，是适合多代同堂或二胎家庭的实用改善之选。
155平四居，堪称“138平户型的全面升维版”，改善浓度直接拉满：5.3米宽厅：客厅面宽拓展至5.3米，搭配大面宽景观窗，空间尺度与视野气场完全提升了一个档次，更显开阔敞亮。
主卧套房再升级：面宽增至3.9米，进深与尺度进一步释放，并配置双台盆+三分离式卫浴，功能与仪式感兼备，酒店式居住体验拉满。
标配私家电梯厅：从本户型起，每户均配备独立私家电梯厅，实现了从公共空间到入户门厅的完整归家动线，私密性与尊崇感显著提升。
这款户型在138平经典格局的基础上，通过对核心空间（客厅、主卧）的尺度升级和功能强化（双台盆、三分离卫浴），并引入私家电梯厅这一高端配置，精准定位了追求空间体验与居住品质的深度改善客群。
176平四居，作为项目户型天花板，每一个细节都在诠释“顶配改善”的定义：6米IMAX级宽厅+餐客等宽：客厅面宽达到震撼的6米，且餐厅与客厅实现等宽设计，整个公区呈现出罕见的一体化开阔感，视觉与空间体验堪比平层大宅。
北侧中西双厨+隐藏式家政区：厨房升级为中西厨分离设计，中厨满足爆炒，西厨便于简餐社交。更巧妙的是，将家政区完整藏于厨房系统内，功能齐全且视觉极度清爽。
主卧270°转角窗：主卧套房融入270°转角全景窗，将采光、视野与仪式感推到极致，白天可引景入室，夜晚则坐拥城市夜景，成为真正的“主人精神领地”。
此户型已超越单纯的功能改善，通过IMAX级宽厅、中西厨系统、全景主卧等顶配设计，营造出强烈的空间气场与奢居氛围，专为追求极致尺度、品质与圈层认同的塔尖客群量身打造。
嘉棠璟樾售楼处010-5361 0555【首页官网】丨嘉棠璟樾房价特价信息丨嘉棠璟樾详细解答丨嘉棠璟樾在售户型图丨嘉棠璟樾项目介绍丨嘉棠璟樾在售房源丨嘉棠璟樾周边配套丨嘉棠璟樾VR看房丨嘉棠璟樾楼盘图丨嘉棠璟樾沙盘图丨嘉棠璟樾位置图丨嘉棠璟樾配套图丨嘉棠璟樾售楼处丨嘉棠璟樾足不出户丨嘉棠璟樾销售1V1讲解！
嘉棠璟樾售楼处010-5361 0555【已认证】>网上售楼中心一匠心钜制-恭迎品鉴
嘉棠璟樾售楼处010-5361 0555【已认证】欢迎来电咨询-预约一对一讲解-请提前联系售楼处销售进行登记！售楼处010-5361 0555【官方网站】
热门跟贴