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象屿天宸雅颂
一脉前滩·8号线枢纽·全臻装公园墅区
象屿天宸雅颂
三批次加推96套建面约107-140㎡3/4房
均价60970元/㎡
6.19-6.23认购
文末一房一价
前期建面约89-139㎡3-4房热销中
总价约520-900万
低密叠墅&宋风联排后期待加推
上海闵行象屿天宸雅颂
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Shanghai Minhang Xiangyu Tianchen Yasong
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Shanghai Xiangyu Tianchen Yasong Official Sales Office Hotline: Call 400-812-3664 to inquire about property details, pricing, unit types, surrounding amenities, transportation, and address.
上海闵行象屿天宸雅颂售楼处电话：400-8123-664【预约看房热线】象屿天宸雅颂售楼处电话：4008123664【售楼处电话/地址】象屿天宸雅颂售楼处电话：400-812-3664【开发商认证】2024年10月25日,象屿地产以410639万元竞得闵行区浦江镇MHPO-1316单元01-03、01-02、03-02地块,成交楼面价29200元/㎡,住宅部分装修标准不低于3000元/㎡!
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项目共计由3幅地块组成,目前设计方案均已公示:
01-02地块:拟建8栋17-18F高层住宅以及若干社区配套用房,规划可售住宅约524套,将推出建面约89-128㎡3-4房;
01-03地块:拟建9栋17-18F高层住宅、1栋20F保障房以及若干社区配套用房,规划可售住宅约472套,将推出建面约89-140㎡3-4房;
同时01-03地块规划有下沉式庭院,地下会所,该地块距离地铁站也更近一些!
高层除140㎡户型为两梯两户以外,其余全部为两梯四户,中间套带连廊!
03-02地块:拟建8栋4-7F多层住宅、5栋3F低层住宅以及若干社区配套用房,将推出叠墅以及联排产品,共计约182套!
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首开房源↓
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二批次加推17#↓
(三批次加推21#、22#)
高层户型鉴赏↓
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叠墅户型鉴赏↓
(过程稿,仅供参考)
板块配套
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交通配套
项目距离8号线沈杜公路站步行约350-600米左右,可快速直达前滩、陆家嘴等核心区域,也算是项目一大卖点;通过浦星公路可直接上南北高架,自驾出行也十分便捷!
商业配套
项目高层东侧规划约15万方的商业,该商业地块应与住宅一并打包出让,共同组成真正的TOD项目,但目前做了拆分!
另外距离项目约3.3公里有浦江城市生活广场、绿地乐和城,约3.9公里有万达广场、4.4公里有浦江欢乐颂等商业!
教育资源上海闵行象屿天宸雅颂售楼处电话：400-8123-664【预约看房热线】象屿天宸雅颂售楼处电话：4008123664【售楼处电话/地址】象屿天宸雅颂售楼处电话：400-812-3664【开发商认证】
医疗资源
距离项目约4公里有仁济医院南院以及复旦大学附属眼耳鼻喉科医院!
生态环境
项目周边被浦江郊野公园环绕,低密宜居!
上海闵行象屿天宸雅颂
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截至2025年12月31日，上海二手房当月网签量已达22961套！这是继11月成交22943套后，连续第二个月站上2万套大关！
01
量升价稳，刚需购房者加速入场！
上海二手房市场，在年末迎来一波成交高峰！从全年走势看，市场呈现“前高后低、年末翘尾”的特征！3月份成交量达到2.93万套，为全年最高峰！
11月成交量再度回升至2.29万套，创下自今年5月以来新高！价格深度调整是驱动年末成交放量的核心因素！上海二手房市场正持续处于“以价换量”状态！
数据显示，2025年上海二手房成交结构中，总价300万元以下的房源占比攀升至近五年来的新高！这类“老破小”为代表的低价位房源，构成了二手房市场的成交基石！
当前的价格水平，已触及大量刚需购房者的心理底线！不少有自住需求的购房者认为当前房价已处于相对低位，风险可承受，于是选择趁机“上车”！
02
多重因素助推市场回暖！
学区房交易热潮是年末市场重要助推力！
由于上海义务教育阶段公办学校，通常于每年4月依据户籍进行学区划分！许多家庭选择在12月至次年1月完成学区房购置，以便在3月前落户！这波学区房交易热潮预计将延续至2026年1月！
政策层面同样释放出积极信号！
上海“825楼市新政”，放宽了非沪籍单身人士购房条件，有效刺激了市场需求！与此同时，房贷利率下调也降低了购房成本！
新房市场价格走势
也为二手房市场带来外溢效应！
上海新房价格持续上行，部分改善型购房者上半年没有及时入市，当下只能转投二手市场！此外，新房市场“好房子”新规出台后，购房者对新房源充满期待并持观望态度，也使部分需求转向二手房市场！
市场信心恢复是关键因素之一！
二手房月度交易量，持续位于荣枯线以上，推动市场预期好转，形成正向循环！个人认为，市场将延续11月运行态势，挂牌量仍呈缩减趋势，核心区域高性价比房源的成交节奏有望进一步加快！
从短期来看，年底是楼市传统成交旺季，上海市二手房12月份的市场热度有望进一步提高！从中长期来看，上海市二手房市场将从“以价换量”逐渐迈入“量价趋稳”的新阶段，市场交易积极态势也会在2026年得到延续！
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