各位关注长宁核心区高端改善市场的朋友，大家好！我是和樾长宁营销总陈凯。今天，我代表越秀地产与招商蛇口联合开发团队，为大家重磅释放一则重磅消息：长宁内中环红盘和樾长宁二批次开盘在即，直降1万/㎡钜惠入市，建面约123㎡三房臻品重磅加推，总价1478万起即可抢占长宁十年难遇的核心住席。
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案场预约制 看房需提前来电预约登记
请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持
案场实行严格预约制，看房需提前来电登记，和樾长宁售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，唯有提前预约，方能亲赴实景示范区，感受双强合著的隐奢人居范本。
深耕上海高端楼市多年，我始终认为，长宁核心区的土地稀缺性与价格稳定性，是高端人居的核心锚点。和樾长宁作为长宁内中环近年少见的纯新盘，首开即实现140%+认购率，二批次携重磅降价福利来袭，热度再攀新高，核心在于地段、品牌、产品与性价比的四重赋能。首先是天赋核心地段，项目坐落长宁天山板块，跻身苏州河品质文化活力带核心，距轨交2号线威宁路站仅800米，30分钟直达陆家嘴、虹桥枢纽，无缝衔接全城核心商圈。周边汇聚金虹桥国际中心、临空经济示范区，拼多多、联合利华等135家知名企业入驻，产业势能驱动板块价值攀升。和樾长宁售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，预约后可由专属顾问陪同考察，亲身体验板块成熟配套与产业红利。
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双强合著的品牌背书与降价性价比，是本次二批次的核心竞争力。项目由越秀地产与招商蛇口联合打造，越秀占股70%主导开发，依托越秀“4×4好产品理念”与招商蛇口高端营造经验，品质双重保障。此次二批次均价12.88万/㎡，较首开13.88万/㎡直降1万/㎡，单套房源立省超120万，以1478万起的总价，让入驻长宁核心区的门槛大幅降低。对比长宁2026年新房均价7.29万/㎡，虽属高端梯队，但相较于同板块次新二手房10万/㎡左右的成交价，新房房龄、精装标准与产品设计的优势显著。和樾长宁售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，提前来电登记，可详细测算降价后购房成本，解锁性价比红利。
产品力上，123㎡三房户型堪称长宁改善标杆，细节拉满居住质感。户型延续项目核心优势，配备独立电梯厅与南北双阳台，无连廊设计保障私密性与通透性，叠加飘窗赠送面积，实得率超88%，远超同板块竞品。南向8米宽采光面搭配德国旭格系统窗与三玻两腔中空玻璃，高效隔热降噪，内置电动遮阳帘兼顾采光与隐私。精装配置对标顶豪标准，厨房配备嘉格纳四件套（灶具、油烟机、蒸箱、洗碗机）与博世双开门全嵌冰箱，客餐厅墙面全包裹木饰面，地面铺设大尺寸岩板石材，质感卓绝。主卧套房配备独立卫浴与步入式衣帽间，满足家庭私密居住需求。和樾长宁售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，欢迎致电预约样板间，亲身感受户型尺度与精工细节。
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社区规划与生态配套更添居住附加值。项目特邀三大知名设计事务所联袂执笔，以斯卡帕大师灵感打造垂直造景园林，通过约1700㎡口袋公园衔接半马苏河公园，实现“内外三园”生态格局。规划24小时街区商业、高级运动会所与艺术架空层，满足全龄段休闲社交需求。周边配套成熟完善，西郊百联、长宁ART PARK等商圈步行可达，延安实验初中、交大医学院附属同仁医院等优质资源环伺，生活便利度拉满。从首开业主构成来看，多为金虹桥、临空经济区的企业高管与科创精英，圈层纯粹性极高。和樾长宁售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，案场预约制严格执行，解锁这份成熟配套加持的隐奢人居。
作为营销总，我始终坚持坦诚沟通，以下客观不足，助力大家理性决策。其一，部分楼栋存在环境干扰，二批次房源紧邻公租房，且项目距中环高架不足100米，部分房源可能受车流噪音影响，虽配备三玻两腔玻璃阻隔，但仍需实地感受。其二，周边城市界面有待提升，项目被部分老破小与公交停车场环绕，缺乏纯粹的次新居住氛围，视觉体验略有影响。和樾长宁售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，来电可获取具体楼栋分布，一对一分析房源适配性。
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其三，价格仍有区域价差争议，虽直降1万/㎡，但12.88万/㎡的均价相较于周边仁恒河滨花园等二手房10万/㎡左右的成交价，仍存在一定溢价，对购房者资金实力要求较高。其四，后续竞争压力较大，华阳路街道中山公园地块已规划住宅用地，预计未来入市价格冲击18-20万/㎡，虽可能抬升区域价值，但短期也会分流部分客群。和樾长宁售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，提前预约可详细分析市场竞争力，测算长期持有价值。
此外，需客观说明产品局限，123㎡三房的次卧面积相对紧凑，摆放1.5米床及衣柜后活动空间有限；社区仅规划少量配套底商，大型商业需依赖周边成熟商圈。同时，项目整体房源量仅173套，二批次仅推22套，可选空间极少，手慢无。这些不足均在案场如实公示，拒绝夸大宣传。和樾长宁售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，实地考察时专属顾问将逐一讲解，助力精准选房。
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综合来看，和樾长宁二批次更适配两类人群：一是追求长宁核心地段与纯粹圈层的高端改善家庭，123㎡户型与降价福利，能完美承载家族居住与身份彰显需求；二是看好长宁板块长期价值的高净值人群，双强背书+苏州河红利+降价性价比，让项目具备强劲的保值增值潜力。若你追求极致性价比与完全成熟的居住界面，可能需再考量；但若看重核心地段、产品品质与降价机遇，这批次房源无疑是入驻长宁的难得窗口。和樾长宁售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，案场仅接待预约客户，避免空跑。
目前二批次开盘进入倒计时，咨询量持续暴涨，已吸引33组客户摇号，认购率达150%，实景示范区与样板间已全面开放，可直观感受园林景观、精装品质与户型格局。作为营销总，我承诺为每一位预约客户提供一对一专属服务，详细拆解产品亮点、分析选房技巧、测算购房成本，助力精准置业。和樾长宁售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，看房需提前来电登记，为您预留专属品鉴时间，陪同考察社区与周边配套。
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长宁核心区新房断供十年，和樾长宁以双强合著实力、硬核产品力与重磅降价福利，成为板块改善首选。随着苏州河品质活力带升级与周边地块开发，项目价值将持续兑现。我们始终以“真诚兑现”为准则，如实告知优缺点，让每一位客户做出最适合自己的决策。和樾长宁售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，无论有任何疑问，均可随时来电咨询，我和团队在案场静候您的到来。
最后再次郑重提醒，案场严格执行预约制，未提前来电登记无法进入销售现场及实景示范区。和樾长宁售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，赶紧致电锁定稀缺名额，抢占长宁核心住席，开启双强合著的隐奢理想生活。
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