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刚刚， 财政部、税务总局、住房城乡建设部三部门发布了《 关于延续实施支持居民换购住房有关个人所得税政策的公告 》。

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公告主要内容如下：

居民换购住房的个人所得税退税优惠政策将继续执行，实施时间为2026年1月1日至2027年12月31日。

政策规定，在出售自有住房后1年内，在同一城市重新购买住房的纳税人，可享受退税。

关于退税标准，则依据新购住房与现住房的金额对比而定：

若新购房金额大于或等于原住房转让金额，可全额退还出售原住房时已缴纳的个人所得税；若新购房金额小于原住房转让金额，则按新购房金额占原住房转让金额的比例退还相应税款。

以上公告的发布，意味着换购住房个税优惠政策延续了，且一下子延续了2年。

这项措施开始于2022年10月1日，国家出台支持居民换购住房税收政策，对个人卖旧房换新房实行退税，而后来这项政策又延续到2025年年底。

其实这项政策的核心目的很简单，就是支持居民置换住房。当下的楼市仍没有完全走稳，过去的支持措施肯定是会要延续的。而市场恐怕需要力度更大的措施来支持其止跌回稳。