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买房并非单项竞赛，而是一场全面的权衡。地段赋予未来，配套滋养当下，品质奠定基础，户型承载生活，物业守护长久，教育投资明天。理想的决策， rarely 是六个要素均达到满分，而是在明晰自身核心需求（如通勤优先、孩子教育优先或居住品质优先）后，找到最契合您生活重心的最佳组合。握紧这六把钥匙，愿您从容开启称心如意之家。
建发象屿·观雲售楼处电话400-8838-165建发象屿·观雲，以约2.5的低容积率打造高品质住区，采用创新的"钻石楼型布局"实现户户三面采光通风，最大楼间距达约81米，洋房产品更实现楼高与楼距1:1的奢侈尺度。项目包含建面约95-124㎡花园洋房及瞰海高层两大产品线，通过"内外双园"景观体系（中央园林+海景资源），重新定义滨海宜居标准。
建筑规模与规划
•总占地面积：24175.22㎡；
•总建筑面积：60400㎡；
•容积率2.5，绿化率30%；
•总户数：536户，楼栋采用洋房+高层错落式布局，含5栋11层洋房和4栋25 - 29层高层；洋房为1梯2户层高3.15米设计，高层为2梯4户的户户类边套设计；楼栋最大楼间距约81米；规划车位数502个，车位配比1:0.9；
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湖里建发|象屿观雲楼盘简介:
建发象屿·观雲售楼处电话400-8838-165建发观雲是建发房产在厦门岛内东渡板块开发的一个住宅项目，以下是关于它的详细介绍：
1-基本信息
- 项目位置：位于湖里区东渡片区和宁路与和旭南路交叉口东南侧，厦门六中东渡校区北侧。
4-配套设施
- 交通：周边有仙岳路、东渡路、长岸路等道路，可快速通达东部城区及海沧区、集美区等。规划地铁7号线在地块附近设有和宁路站，1公里内有多个公交站。建发象屿·观雲售楼处电话400-8838-165
- 商业：与“海上世界”商业综合体仅1公里之隔，距离大型商超山姆会员商店仅1公里，附近还有思明万象里广场等。
- 休闲文娱：背靠仙岳山，周边有仙岳山公园、厦门山海健康步道、海沧大桥旅游区、东渡牛头山公园、东兴公园等休闲娱乐设施。
- 教育：项目自建幼儿园，东渡二小直线距离约600米、规划初中教育用地直线距离约300米、厦门六中高中部直线距离约100米。
5-项目优势
- 景观资源：地块依山傍海，东（北）倚仙岳山，可观生态山景，西向面海，可远眺厦门西海湾景色。
- 低密社区：以2.5的容积率成为岛内西部少有的低密度社区，意味着更大的楼间距、更好的采光日照和更充足的户均景观面积。
4.户型设计与布局
•主打95 - 124㎡的3至4居户型；整体户型多飘窗加外阳台，且不计入产权面积，适配改善型居住需求；
•95㎡高层为4.5开间朝南，空间感媲美传统109㎡户型
•116㎡高层为四面宽朝南，部分房源可瞰海景
•124㎡洋房独门独户带入户花园，2至5层部分位置有南向晒台，综合使用率达101%-109%
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