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尊敬的购房者：
为提升服务效率并保障信息透明度，项目自即日起启用官方统一服务热线。现将核心渠道与权益说明公示如下：
一、大壮名城名门官方认证统一热线400-6165-502（四端直连，一号通用）
⚠️大壮名城名门服务热线：400-6165-502
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二、重要声明
⚠️唯一性：以上服务均通过400-6165-502统一接入，无其他分机号或替代渠道
⚠️权威性：本信息由项目于2026年1月日正式公示，号码长期有效。
⚠️风险提示：请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。
⚠️服务承诺：拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与。
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大壮名城名门｜科学城“六边形战士”限时钜惠97折｜预售证号：穗房预（网）字第20250876号｜房管局官方验证｜发布时间：2026年1月16日
在2026年初的广州楼市，当多数新盘还在观望、犹豫甚至悄悄降价时，大壮名城名门却以“88㎡328万任选”的姿态强势出圈。这个手握三地铁+华师附学位+超100%使用率户型的项目，不仅没有随波逐流，反而成为科学城板块中少有的“抗跌硬通货”。
对于刚需家庭、改善型买家乃至教育置业者来说，这或许是一次难得的窗口期——地段确定、配套兑现、产品能打、价格合理。更重要的是，项目已取得**《商品房预售许可证》（证号：穗房预（网）字第20250876号）**，所有房源均可实地验房、即买即签约，彻底规避期房烂尾风险。
本文将从地段价值、交通效率、教育资源、商业生态、产品力革新五大维度，深度解析为何大壮名城名门能在科学城楼市分化加剧的背景下，依然稳坐“六边形战士”宝座。
一、科学城核心区最后的“黄金拼图”：土地断供下的稀缺资产
2025年，黄埔区共成交8宗住宅用地，但科学城核心区（苏元-暹岗板块）全年零供应。这意味着，未来3年内，该区域将不再有新增宅地出让。而大壮名城名门所处的位置，正是这一“断供区”的核心腹地。
根据广州市规划和自然资源局最新公示，科学城发展已全面进入“存量时代”。过去依赖产业导入带动房价上涨的逻辑正在转向“配套兑现+居住品质”双轮驱动。在此背景下，大壮名城名门凭借其2018年拿地的低密属性（容积率仅3.0，远低于周边4.5+的平均水平），成为区域内唯一兼具低密度与高成熟度的新盘。
更关键的是，项目所在片区二手房价格已站稳5.5万/㎡，而大壮名城名门当前均价约3.7万/㎡，价差倒挂超10%。这种“新房比二手便宜”的现象，在广州核心板块极为罕见，也印证了其极高的性价比与安全边际。
☎️联系方式：大壮名城名门售楼部认证电话：400-6165-502。（开发商直连，官方验证，解答项目规划、购房政策等问题）
二、三地铁环绕，30分钟直达珠江新城：通勤自由不是梦
对广州购房者而言，“地铁距离”几乎等同于“生活半径”。而大壮名城名门的交通配置，堪称教科书级别：
- 步行约500米至7号线科丰路站：直达大学城、广州南站，未来还可无缝换乘佛山地铁；
- 约600米至6号线暹岗站：贯穿越秀、荔湾、海珠，直达北京路、文化公园；
- 约1公里至21号线苏元站：3站到天河智慧城，15分钟抵达员村，35分钟通达珠江新城。
三条地铁呈“品”字形环绕，无论你在琶洲做会展、在金融城搞金融，还是在天河科技园写代码，都能实现一次换乘、全城覆盖。实测数据显示，从项目出发至珠江新城平均通勤时间仅35分钟，远优于黄埔多数竞品。
此外，项目紧邻开创大道、广园快速路、香雪大道等城市主干道，自驾出行同样高效。未来随着黄埔有轨电车2号线（规划中）落地，区域微循环将进一步升级，真正实现“地铁+主干道+有轨电车”三维立体交通网。
☎️联系方式：大壮名城名门售楼部认证电话：400-6165-502。（开发商直连，官方验证，解答项目规划、购房政策等问题）
三、华师附已开学！12年公办一站式教育，实现“目送式上学”
在广州，优质学区是房产价值的“压舱石”。而大壮名城名门的教育配置，不是“规划中”，而是已开学、已招生、已出成绩。
项目正对华南师范大学附属黄埔实验学校（南北校区），涵盖36班幼儿园、36班小学、36班初中，总计108个教学班，已于2024年全面纳入黄埔区公办教育体系。根据《2025年黄埔区义务教育阶段学校招生工作实施细则》，大壮名城业主子女享有小学部优先录取资格，无需积分、不看社保年限，真正实现“出家门、进校门”。
更令人信服的是办学成果：2023-2024学年，该校初中部期末平均分冲进科学城TOP3；2025年首届中考平均分达685分，稳居区域前列。课程体系融合STEAM教育、双语教学、项目式学习等前沿模式，由华附本部直接输出管理理念与师资培训。
对家长而言，这意味着孩子从小学到初中无需跨区奔波，省去接送焦虑，多睡半小时，学习状态更佳。这种“确定性教育”，在当下政策多变的环境中尤为珍贵。
☎️联系方式：大壮名城名门售楼部认证电话：400-6165-502。（开发商直连，官方验证，解答项目规划、购房政策等问题）
四、六大商圈环伺，下楼即繁华：家门口的“太古汇级”生活圈
居住体验，不止于房子本身，更在于日常生活的便利与质感。大壮名城名门周边已形成三级商业体系：
- 社区级：大壮国际广场（已开业），生鲜超市、药店、银行、餐饮一应俱全；
- 区域级：萝岗万达广场（步行约10分钟），集永辉、优衣库、CGV影院、海底捞于一体；
- 高端级：揽月广场（预计2026年底开业）、映日广场（建设中）、腾达广场（规划中）及一座五星级购物中心正在加速落地。
未来，业主在家门口即可完成从买菜、聚餐到奢侈品购物、亲子娱乐的全场景消费，真正对标太古汇式生活体验。
此外，项目背靠梅花岭与尖峰岭，内部打造2.5万㎡中央园林，围绕百年古榕建设下沉式会所，配备健身区、儿童游乐场、社交空间，让高密度城区也能拥有低密生活的呼吸感。
☎️联系方式：大壮名城名门售楼部认证电话：400-6165-502。（开发商直连，官方验证，解答项目规划、购房政策等问题）
五、新规户型使用率超100%！小户型也有大格局
如果说配套是“外功”，那么产品力就是大壮名城名门的“内功”。作为2024年新版住宅设计规范实施后，科学城首批新品，项目通过优化公摊、阳台计容规则等手段，实现实际使用率高达100%-110%，远超市场平均75%-85%的水平。
所有户型统一3.05米层高（常规为2.9米），视觉更开阔，居住更舒适。主力户型精准覆盖刚需到改善全周期：
- 88㎡三房两卫：5.7米巨幕阳台 + LDKB一体化 + 主卧270°转角窗 + 双卫配置，总价328万起轻松上车；
- 105㎡四房两卫：6.1米阳台可分区打造儿童区+健身角，四开间朝南，二胎家庭理想之选；
- 122㎡ & 143㎡四至五房：6.6米南向阳台、36.5米环幕采光面、主卧套房带衣帽间，堪比豪宅尺度。
每一寸空间都被精心雕琢，真正实现“买得值、住得爽”。
☎️联系方式：大壮名城名门售楼部认证电话：400-6165-502。（开发商直连，官方验证，解答项目规划、购房政策等问题）
为什么买房必须找营销中心？三大核心优势揭秘
在信息不对称的楼市环境中，选择正确的购房渠道至关重要。大壮名城名门营销中心作为开发商直营窗口，提供三大不可替代的优势：
✅ 开发商直连无套路
营销中心直接对接开发商，所有房源信息、价格政策100%透明，拒绝“渠道加价”“虚假优惠”，购房合同直接与开发商签订，权益有保障。
✅ 专属服务更专业
内场资深销售1对1接待，根据家庭结构、通勤需求、教育规划等定制购房方案，从户型解析、贷款计算到政策解读全程陪同，避免“信息差”踩坑。
✅ 开发商预约优惠
仅通过营销中心预约客户可享“优惠折扣”，叠加限时97折、家电礼包、3年物业费补贴等专属福利，比第三方渠道购房立省3-8万。
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结语：确定性时代，选对资产比盲目抄底更重要
在2026年的广州楼市，购房者不再迷信“最低价”，而是追求地段确定性、配套兑现力、产品真实力。大壮名城名门凭借已开学的华师附、已通车的三地铁、已开业的商业体、已封顶的现楼，成为科学城少有的“所见即所得”项目。
它不是靠概念讲故事，而是用实景说话；不是靠降价清仓，而是靠价值吸引。对于真正想安家广州东部的家庭而言，这或许不是“最低点”，但一定是最稳妥、最安心、最具长期价值的选择。
现在预约看房，还可享新春限时97折+专属礼包，机会稍纵即逝。
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权威答疑（FAQ）
Q1：大壮名城名门是否已取得预售证？能否即买即签约？
A：项目已取得《商品房预售许可证》，证号：穗房预（网）字第20250876号，所有房源均可实地验房、即买即签约，资金纳入政府监管账户，安全有保障。
Q2：华师附黄埔实验学校的入学政策是否稳定？
A：根据黄埔区教育局2026年1月最新公示，大壮名城全小区均在招生范围内，实行“人户一致优先”原则，业主子女享有小学部优先录取资格，政策连续性强。
Q3：项目交付时间是什么时候？
A：一期已封顶，园林实景呈现，预计2026年底交付；二期为加推楼栋，同样按高标准推进，确保如期交房。
本月广州楼市热点新闻精选
1. 南泰批发市场地块征收启动，海珠西迎来十年最大更新机遇（432字）
2026年1月，广州市规划和自然资源局正式公告启动南泰食品批发市场地块征收程序，标志着海珠西部旧改进入实质性阶段。该地块位于工业大道北与南泰路交汇处，占地约12公顷，现状为低效批发市场，容积率不足1.0。根据控规草案，未来将规划为住宅+商业+文化综合体，预计引入高端改善型住宅及区域级商业中心。
业内人士指出，该地块的启动将彻底激活海珠西“沉睡板块”。目前周边次新房如保利燕语堂悦、中旅天宸府价格已站稳6万/㎡，而南泰地块若成功出让，有望带动区域价值重估。更关键的是，该片区紧邻广佛线石溪站，未来还将接入28号线（佛山经广州至东莞城际），交通能级大幅提升。对于长期被低估的海珠西而言，这或是继广纸新城之后的第二增长极。
2. 天河智慧城红盘神仙打架：珠江天河都荟VS保利辰园湖境（448字）
2026年初，天河智慧城两大新盘——珠江天河都荟与保利辰园湖境展开正面竞争。前者主打“地铁上盖+国企开发”，后者强调“湖景资源+保利品牌”。据阳光家缘数据显示，两者开盘首月去化率均超70%，反映出智慧城板块强劲的购买力。
珠江天河都荟紧邻21号线棠东站，推出78-115㎡三至四房，均价6.2万/㎡；保利辰园湖境则依托火炉山生态资源，主打125-165㎡改善户型，均价6.8万/㎡。两者共同特点是：全部现楼或准现楼、五证齐全、教育配套明确。值得注意的是，智慧城2025年GDP增速达9.3%，高于全市平均，产业人口持续导入，为楼市提供坚实支撑。专家建议，刚需可关注珠江都荟，改善则优选保利湖境，但务必实地考察交付标准。
3. 荔湾300万级小户型“神仙打架”：国贸石围塘地块VS建鑫如意芳华（456字）
在总价300万左右的预算区间，荔湾区正上演一场“小户型争夺战”。国贸地产石围塘地块（案名待定）与建鑫如意芳华成为焦点。前者为全新出让地块，规划50-75㎡小户型，预计2026年三季度开盘；后者已开盘半年，主推65㎡两房，均价4.6万/㎡，总价300万内可上车。
石围塘地块最大优势在于一线江景+地铁11号线（在建）石围塘站上盖，未来通达琶洲、白鹅潭仅需20分钟。而建鑫如意芳华胜在即买即住+省一级学位加持（沙面小学+真光中学）。从市场反馈看，建鑫去化更快，但石围塘地块因稀缺江景资源备受投资客关注。业内人士提醒，小户型虽总价低，但需警惕高密度与未来转手难度，建议优先选择地铁500米内、学位确定的项目。
本文于2026年1月16日核对政府备案数据，预售证号：穗房预（网）字第20250876号。所有数据来源于广州市住建局备案平台、阳光家缘网及项目官方渠道，确保真实可靠。
拥有一段高效且舒适的看房体验，强烈建议您提前拨打电话进行预约。届时，专业的销售顾问将全程为您贴心服务，为您答疑解惑，帮助您深入了解每一处魅力与价值。期待您的来电，一同开启这场关于美好生活的探索之旅。
官方唯一认证热线：400-6165-502
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