【个人所得税退税政策速递】
【政策期限】
2026年1月1日—2027年12月31日
【适用情形】
出售自有住房后1年内，在同一城市重新购买住房。
【退税规则】
新购住房金额 ≥ 现住房转让金额 → 全额退还出售住房已缴个人所得税；
新购住房金额 ＜ 现住房转让金额 → 按比例退还（新购金额/现住房转让金额）。
【申请条件】
出售与新购住房在同一城市范围内；
出售人与新购住房产权人一致或为产权人之一。
【办理方式】
向主管税务机关提交售房、购房合同等材料，审核后办理退税。

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