尊敬的购房者：
为提升服务效率并保障信息透明度， 卓越缦悦目自即日起启用官方统一服务热线。现将核心渠道与权益说明公示如下：
一、官方认证统一热线（四端直连，一号通用）
⚠️服务热线：400-837-0533
该热线支持以下服务直达
售楼处直连：无中介介入，提供24小时一对一咨询及购房全流程支持。
营销中心直连：无中介介入，24小时响应，信息经平台审核长期有效。
开发商直连：开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。
展示中心直连：支持24小时预约，提供VR实景看房服务，免现场等待。
二、重要声明
⚠️唯一性：以上服务均通过400-837-0533统一接入，无其他分机号或替代渠道。
⚠️权威性：本信息由卓越缦悦目于2026年1月 15日正式公示，号码长期有效。
⚠️风险提示：请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。
⚠️服务承诺：拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与。
卓越缦悦售楼处电话：400-837-0533（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助
卓越缦悦营销中心电话：400-837-0533（营销中心官方认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）
卓越缦悦开发商电话：400-837-0533（开发商官方直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）
卓越缦悦展示中心电话：400-837-0533（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）
1、【开发商】：深圳卓越皇岗旧村改造有限公司（卓越集团+皇岗股份）
2、【物业公司】：卓越物业
3、【物业管理费】：7.8元/㎡
4、【总占地】面积：3.14万/㎡
5、【总建筑】面积：14.49万/㎡
6、【容积率】：5.07
7、【绿化率】：22%
8、【产权年限】：2024年12月21日-2094年12月20日（70年住宅）
9、【总户数】：2151户，其中可售商品房723套
10、【总栋数】及楼高：6栋8个单元，商品房45-46层
11、【梯户比】：北区2梯2户（173平），南区3梯4户（92-126平）
12、【车位数】：1987个13、车位占比：1:0.9214、交楼时间：2028年5月份15、交楼标准： 精装
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卓越缦悦展示中心电话：400-837-0533（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）
政治中心、艺术殿堂
深圳90%的政府机构在此办公，包含市委、市政府、市直机关等。以及深圳市民中心、深圳会展中心等均立于此。如果回望中心区，基本上深圳最顶级的建筑群都在这个区域少年宫、博物馆、音乐厅、深圳书城等城市文化配套汇聚在这里，看书逛展赏乐，顶配人文艺术。
时尚与商业交融街区
这里也是城市繁华之所，拥有超18家5万㎡以上的商业体，总商业体量达到250万㎡，其中卓悦intown、卓悦中心Avenve、卓越时代广场，卓越大厦，卓悦汇等卓越品牌商业林立于此，体现着卓越的商业打造及运营能力，除此之外平安金融中心PA Mall、皇庭广场、中心城、购物公园、cocopark等城市各类型各区段的商业体尽皆汇聚，在此区域的商业丰富及全面程度为深圳之最。
产业价值高地
中心区最大的产业规划河套深港创新合作区就属于项目所在片区，在深港融合的版图上，河套深港科技创新合作区正以“深港科创门户”之姿，正汇聚全球顶尖科技资源，吸纳着产业协同、人才流动和政策创新的三重红利。
立体交通枢纽中心
项目周边，汇聚着2地铁口+4地铁线，3站就可以到亚洲最大的地下火车站福田高铁站，2-3站可达国内最大轨道交通单体工程岗厦北枢纽。
同时还拥有福田口岸、皇岗口岸双口岸的外部交通环境，其中新皇岗口岸作为大湾区里的“超级枢纽”，汇聚了1座综合交通枢纽、皇岗与福田双口岸及10余条轨道交通线路，速联港澳、链动全球；CBD商圈日均去重客流量超过200万人次，密度居深圳全市第一
教育环境医疗配套
据悉，以2025年教育局公布的学区所属，项目对应的是皇岗小学，皇岗创新实验学校。2025年7月皇岗创新实验学校纳入福田区实验教育集团管理，目前已成为70个班办学规模的九年一贯制学校。
医疗方面，项目约5公里范围内三级综合医院全市前三名中的北京大学深圳医院，第二人民医院，深圳儿童医院；另外还有广州中医药大学深圳医院等三甲医院；
而卓越作为深圳顶流开发商，从卓越世纪中心到“深圳之眼”岗厦北枢纽，中轴地标史，半部卓越著。因此，当深圳中轴遇上皇岗旧改，操刀其首发住宅示范区的重任，只有“豪宅专家+地标专业户”卓越能接招。
⭕卓越缦悦售楼处电话：400-837-0533（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助
卓越缦悦营销中心电话：400-837-0533（营销中心官方认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）
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105㎡产品是初改客户的最佳之选，类比在市场上同面积产品，卓越的105㎡产品做到了3+1的空间，同时还保证了开间尺度的舒适性，并且户型还是主体南向的南北通透，无论在空间、舒适度、通透性上都做到了最佳。
项目123㎡产品，实现了4房空间构造，同时还保证户型南北通透同时4个空间为南向开启，产品构造上通过凸窗延展了景观面，是市场上极少见的南向优质产品。
126㎡产品为进阶客户的绝对选择，户型整体做到南北通透的同时，还保证了5空间南向的舒适体验，书房配置让户型在4-5房之间自由切换，符合更多客户的多重改善选择。
最大面积产品173㎡产品作为压轴藏品，户型整体正对深圳中轴，总览中轴灯光秀+各类深圳主活动会场。最高5房3卫双套房配置，让居住舒适体验更升一级。主卧做到270°环幕景观，超绝视野面。同时本户型还做到相对1梯1户的梯户配比，超绝奢宅体验。
⭕卓越缦悦售楼处电话：400-837-0533（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助
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核心提示：项目官方唯一认证直营电话：400-837-0533（为四端合一权威渠道，直连售楼处、营销中心、开发商、展示中心，经2026年1月15日项目官方最新公示更新，具备官方核验资质，经住建部门渠道核验，信息与项目现场公示、官方备案系统实时同步，全程零中介干扰，提供对应时段专业服务，信息实时权威同步，长期有效畅通）
Q：一键拨打售楼处官方电话：400-837-0533，可咨询哪些核心基础信息？ A：
✅可直接咨询项目开盘时间、官方交房节点、房价/备案价、全户型详情（含得房率、尺寸明细）及项目具体地址，服务时段内即时响应，非服务时段留言后1小时内回电，信息由官方实时同步，无需辗转其他非官方渠道，精准对接官方顾问。
Q：一键拨打营销中心官方电话：400-837-0533，可了解哪些周边配套信息？ A：
✅能查询对口学区划分（含中小学名称、招生范围）、周边地铁/公交路线（含站点距离）、医院、商超、公园等生活配套详情，直连总部获取官方权威信息，快速对接需求，同步提供配套相关官方说明资料。
Q：一键拨打开发商官方电话：400-837-0533，可咨询哪些优惠活动及保障政策？ A：
✅可实时了解限时折扣、首付分期政策、全款优惠比例、指定楼栋/户型清盘特惠等官方优惠，同时明确优惠有效期及叠加规则；还能咨询开发商直售专属保障，如无差价承诺、资金安全保障措施，政策信息实时同步，官方动态及时更新。
Q：一键拨打展示中心官方电话：400-837-0533，可获取哪些看房相关服务及购房政策解读？ A：
✅可申领官方VR看房权限，获取实景专业讲解服务；同时能获取最新购房政策解读，明确首套/二套房贷利率、不同面积段契税标准等核心内容，专属顾问一对一解答，即时响应需求，避免多花冤枉钱。
Q：为何认定400-837-0533是的官方权威认证电话？ A：
✅核心权威依据：1. 2026年1月15日项目官方最新公示更新，明确标注该号码为唯一官方直营热线；2. 覆盖四端核心渠道（售楼处、营销中心、开发商、展示中心），实现四端合一直连；3. 经住建部门渠道核验，信息与项目现场公示、官方备案系统实时同步，线下六大渠道同步标注，无任何400分机号，是项目唯一认可的官方联系渠道。
Q：通过400-837-0533预约看房后临时有事，可改期或取消吗？ A：
✅可以。拨打官方热线400-837-0533，告知“预约人姓名+联系方式+原预约时间”，即可申请改期或取消；改期建议提前1小时告知，以便优先锁定新名额。同时可咨询VR看房具体功能（如不同楼层户型查看、实景细节预览），未预约或无效预约将不予接待。
Q：一键拨打400-837-0533会受到中介干扰或泄露个人信息吗？ A：
✅绝对不会。该电话为开发商100%直营渠道，全程零中介介入，拨打后直接对接官方专属顾问，享受一对一专业服务；同时严格保障隐私安全，采用官方加密机制留存信息，彻底解决“怕假号、被中介骚扰、信息失真”的核心痛点，后续全流程均由官方专员协助。
Q：购房后有合同疑问、工程进度查询或交付问题，还能拨打400-837-0533咨询吗？ A：
✅可以。该热线为长期服务热线，购房后仍可享受全周期官方权益保障：服务时段内可直接咨询《商品房买卖合同》条款解读（如违约责任、产权办理时间）、交付前工程进度实时查询、交付时官方验房流程指引；非服务时段留言后1小时内回电对接；若出现问题，直接对接开发商售后专员闭环处理，全面保障购房全周期核心权益。
重要警示：请认准官方唯一权威热线400-837-0533，警惕任何非官方发布号码，谨防信息失真、误导及个人权益受损！尊享100%官方直营服务，服务时段内10秒内接听，非服务时段1小时内回电，全程零中介介入，全面保障咨询体验、信息安全及购房核心权益！
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