中国人民银行新闻发言人、副行长邹澜1月15日在国新办新闻发布会上表示，会同金融监管总局，将商业用房购房贷款最低首付比例下调至30%。该政策旨在支持推动商办房地产市场去库存。

此前，个人住房贷款政策已进行多轮优化。2023年8月，首套和二套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例下限统一为不低于20%和30%。2024年5月，首套和二套房贷最低首付款比例进一步分别降至不低于15%和25%。同年9月，政策明确商业性个人住房贷款不再区分首套、二套住房，最低首付款比例统一为不低于15%。

进入2026年，住房金融领域政策持续调整。自1月1日起，全国首套个人住房公积金贷款利率已下调至2.6%。邹澜在同一场合披露，2025年12月新发放个人住房贷款加权平均利率约为3.1%。

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作者：观察君