南通楼市2026年来了。

南通房价要是能回到四年前，南通楼市里面很多房东就有希望解套了，尤其是那些高位接盘的人。

南通楼市这四年来房价变化还挺大的，南通楼市的崇川区房价从2.1万降至1.2万，降了9000元，南通楼市的港闸区房价从1.7万降至9700，降了7300元，这些区域都是降幅超过了40%的地方。

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所以如果说南通楼市能回到四年前的话，那对于南通房价来说，就是一次大涨了。

南通楼市现在最大的问题不是待售二手房数量增加，而是南通楼市的需求不足。

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在2015年到2021年南通房价大涨的时候，当时南通楼市的需求主要是上海楼市的外溢，以及本地棚改拆迁户，还有看到房价上涨要在南通多买房的本地人，以及一些刚需购房者。

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现在南通楼市里面基本上就只有少量的拆迁户，以及一些刚需购房者，其他的那几种都已经变的很少了，所以哪怕南通楼市的待售二手房数量没有大幅度增加，南通楼市也很难把房价给涨起来。

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南通楼市哪怕是通州区这种的，待售二手房数量也就只是从7430套变成了7592套。