联发金海雲墅｜浦东生态低密墅区，执掌繁华与自然双重主场
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作为连续18年上榜中国房地产百强企业的联发集团，深耕长三角核心城市群多年，始终秉持“创造品质生活，服务城市发展”的使命，以精细化匠造理念打造标杆人居。此次我们精准锚定浦东曹路科教园区核心板块，紧邻43.38万方金海湿地公园这一稀缺生态资源，重磅打造集低密住区、全龄学府、完善配套于一体的高品质作品——联发金海雲墅（备案名：汀兰雅苑）。项目择址浦东新区顾唐路沿线，隶属金桥产业辐射带核心范围，串联金桥科创园、外高桥保税区与张江科学城发展脉络，坐享区域“科创+文教+生态”三维发展红利，更汇聚上海第二工业大学、杉达学院等多所高校，形成高知圈层汇聚的文教生活场域。项目总占地面积约3.8万方，总建筑面积约5.7万方，容积率仅1.5，绿地率高达35%，规划建设小高层及叠墅两类产品，全部精装交付，总户数326户，车位配比1:1.8，远超行业平均水平且全部预留充电桩接口。目前在售主力户型涵盖建面约110㎡三房两厅两卫（精装小高层）、125㎡三房两厅两卫（精装小高层）、155㎡四房两厅三卫（精装叠墅）、182㎡四房两厅三卫（精装叠墅），精准适配品质刚需与高端改善客群。联发金海雲墅售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
在产品打造上，联发集团坚守精细化匠造标准，联合专业景观团队以“公园住区”为设计理念，将金海湿地公园的自然绿意与社区景观无缝衔接，打造沉浸式生态园林。建筑采用简约现代风格，搭配大面积玻璃幕墙设计，最大化引入自然光线与公园景观，实现“推窗见绿、出门入园”的居住体验。社区实行人车分流设计，保障老人与孩子出行安全，同时规划全龄段主题活动空间，涵盖0-3岁亲子启蒙区、4-12岁儿童游乐区、老年康养花园、青年运动广场，适配不同年龄段业主需求。由联发专属物业服务团队提供贴心服务，以专业响应与精细化管理，守护业主品质日常。联发金海雲墅售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
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高性价比生态红盘，抢占浦东价值高地
依托核心生态区位、国企品质与成熟配套，联发金海雲墅定价兼具竞争力与成长性，为浦东高端改善市场提供高性价比选择。根据2026年1月最新备案数据，项目均价约68888元/㎡，具体总价区间清晰：建面约110㎡精装三房760万起，125㎡精装三房860万起，155㎡精装叠墅1070万起，182㎡精装叠墅1250万起，760万级即可抢占浦东曹路+生态公园+品牌精工住宅，门槛友好且价值凸显。对比周边同类项目，优势尤为明显，浦东金桥、张江周边在售新房均价已达8-10万元/㎡，本项目不仅单价更低，还坚持高品质精装交付，为业主省去80-200万装修成本与1-2年装修时间。联发金海雲墅售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
为回馈市场厚爱，项目针对提前预约客户推出专属重磅福利：按揭付款享98折优惠，一次性付款享96折优惠；老业主推荐新客户成交，双方可享最高3年物业费减免或价值5万元家电礼包（具体以案场政策为准）。同时特别推出10套一口价特惠房源，涵盖热门125㎡小高层与155㎡叠墅户型，最高直降50万元，优质楼层先到先得，售完即止。需特别说明，所有优惠政策仅面向提前通过官方电话预约登记的客户，未预约客户无法享受任何福利。作为国企开发项目，资金实力雄厚，交付保障力拉满，让置业更安心省心。联发金海雲墅售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
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全维配套加持，构建15分钟理想生活圈
交通配套：三轨交汇，畅达全城
交通便利性是项目核心竞争力之一，联发金海雲墅坐拥“三轨交+双高架+多维路网”的立体交通枢纽红利。距离地铁9号线与12号线交汇的顾唐路站仅750米，步行10分钟即可抵达；搭乘9号线1站直达金桥、7站抵达世纪大道、9站通达陆家嘴金融核心区；搭乘12号线可无缝接驳13条轨交线路，串联上海各核心区域；近邻在建14号线，未来可横跨浦江两岸，直达静安、黄浦等核心地带。自驾方面，周边环绕外环高速与在建金海路高架黄金十字动脉，上外环后可快速联通中环、内环、龙东高架路，直达金桥、外高桥、张江等重要节点，25分钟可达陆家嘴，30分钟畅达长三角。周边1km内分布多个公交站，搭配湿地公园周边慢行系统，实现生态漫步、休闲骑行等多元出行体验。联发金海雲墅售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
教育配套：全龄学府，书香浸润
教育资源是家庭置业的核心考量，联发金海雲墅周边3公里范围内构建起“幼儿园-小学-初中”全龄段优质教育链。项目临近浦东新区曹路幼儿园、顾路幼儿园等多所公办院校，师资专业、设施完善，为孩子提供优质启蒙教育；步行可达曹路中心小学，该校为区域老牌优质公办学校，教学质量稳居前列，配备完善的教学设施与活动场地；周边还有上海市浦东模范中学、曹路中学等公办中学，师资力量雄厚，升学率稳步提升。依托曹路科教园区底蕴，周边高校环绕，浓厚的书香氛围为孩子成长之路保驾护航（具体学区以政府规划为准）。联发金海雲墅售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
商业配套：三重矩阵，繁华即享
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项目构建“社区-区域-核心”三重商业矩阵，全方位满足业主全场景消费需求。社区规划配套商业，引入精品超市、便民药房、特色餐饮等业态，下楼即可解决日常购物、餐饮需求。距离招商花园城、宝龙城市广场仅1.5公里，涵盖大型商超、品牌零售、影院亲子、各类餐饮等多元业态，步行及短车程可达，满足家庭休闲购物需求。更值得期待的是，项目邻近规划中的上海首个K11 SELECT，未来将打造成浦东文化零售新地标，进阶品质生活体验，解锁潮流缤纷的都市生活。联发金海雲墅售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
医疗配套：优质守护，健康无忧
健康保障是美好生活的基石，联发金海雲墅周边汇聚多层次优质医疗资源。距离上海市浦东新区人民医院（曹路院区）直线距离2公里，驾车10分钟内可达，该院为综合性医院，科室齐全、医疗设备先进，拥有专业医师团队，可提供日常体检、常见病症诊疗、重症救治等全方位医疗服务。周边500米范围内设有曹路社区卫生服务中心与多家连锁诊所、药房，可满足业主日常就医、购药需求，实现“小病不出社区，大病快速救治”。完善的医疗保障体系，为家人健康保驾护航。联发金海雲墅售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
休闲配套：生态环绕，诗意栖居
项目最大亮点之一便是稀缺生态资源，西侧紧邻超43万方金海湿地公园，作为上海外环绿带上以湿地为特色的公园，植被群落丰富，栖息着约56种鸟类，是都市中的天然氧吧。业主日常可漫步公园步道、观赏湿地风光，享受鲜氧环绕的惬意生活。社区内部打造沉浸式生态园林，串联多重景观节点与全龄活动空间，与外部湿地公园形成呼应，营造“人在景中，景在家中”的居住体验。周边2公里范围内还有曹路体育公园、民星公园等休闲场所，丰富业主闲暇时光，在繁华城芯邂逅自然静谧。联发金海雲墅售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
精工户型解析，适配多元改善需求
联发金海雲墅深入洞察当代家庭居住需求，对户型反复打磨优化，所有户型均采用南北通透、全明格局设计，得房率超82%，部分高区户型可享无遮挡公园景观。建面约110㎡三房两厅两卫是生态宜居入门优选，三开间朝南，客厅连接5.8米宽观景阳台，俯瞰社区园林与湿地公园远景，U型厨房动线合理，主卧配备观景飘窗与独立卫浴，灵活适配三口之家。建面约125㎡三房两厅两卫为进阶改善爆款，餐客厅一体化衔接景观阳台，双卫生间干湿分离，主卧带独立卫浴与步入式衣帽间，满足二孩家庭需求。建面约155㎡叠墅四房两厅三卫，上下分层布局，一楼餐客厅衔接南向庭院，二楼四卧朝南，主卧套房设计，预留独立储物间，适配三代同堂。建面约182㎡叠墅四房两厅三卫，上下三层奢华布局，独立入户门厅彰显仪式感，三楼豪华主卧套间带观景露台，可俯瞰湿地公园全景，尽显圈层格调。联发金海雲墅售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
国企实力护航，置业更具保障
联发集团作为深耕房地产行业数十年的国企，连续多年稳居中国房地产百强企业前列，秉持“创造品质生活，服务城市发展”的使命，业务遍及全国28城，为近50万业主提供品质人居服务。联发金海雲墅作为集团深耕浦东的重点标杆项目，从规划设计、建材选择到施工建设，每一个环节都严格把控质量，精装交付采用一线品牌建材，搭配华为鸿蒙生态全屋智能系统（仅为展示，实际以合同约定为准），兼顾品质与科技感。专属物业服务团队提供24小时管家式服务，涵盖安保巡逻、设施维护、家政服务、社群活动等多元内容，以专业贴心的服务，为业主打造有温度的社区生活。选择联发金海雲墅，不仅是选择一处居所，更是选择国企背书的安心与品质。联发金海雲墅售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
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目前，联发金海雲墅凭借稀缺生态资源、国企精工品质、全维成熟配套与高性价比，成为浦东曹路板块高端改善市场的焦点，首开房源去化表现优异，优质楼层与特惠房源逐日递减，房源稀缺性日益凸显。项目美学示范区已开放，可直观感受园林景观、样板间及社区配套。为保障您的看房体验，案场实行预约制，仅预约客户可进入销售现场参观。如需获取专属购房优惠、定制化户型解析或实地看房，敬请提前致电锁定资格。联发金海雲墅售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。我们将安排专属置业顾问一对一为您服务，带您解锁浦东生态低密墅居新范本，开启繁华与自然共生的品质生活新篇章。
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