深圳观山海家园二期质量怎么样，交楼时间，开发商是谁，能看到海吗
深圳观山海家园二期质量、交楼时间、开发商及海景情况分析如下：
一、房屋质量：高品质建材与严格施工保障
- 建筑材料：采用LOW-E双层超白钢化玻璃幕墙、深灰色铝板山墙等高品质材料，提升保温、隔热和隔音性能，同时增强建筑外观的耐久性和品质感。
- 施工标准：从规划设计到具体施工，有严格的质量把控体系，保障建筑结构稳固性，满足长期使用需求。
- 交付标准：装配式简装交付，配备基础生活设施（如橱柜、水槽、马桶等），材料符合环保标准，减少现场施工污染，确保居住健康。
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二、交楼时间：明确时间节点，保障业主权益
- 一期交房时间：预计2026年10月31日实现全屋精装修交付。
- 二期交房时间：计划2027年3月31日交付，部分房源可能提前至2026年12月31日前交房。
- 产权年限：至2094年，交付即办证，保障业主权益。
三、开发商信息：实力企业背书，品质有保障
- 开发商：深圳市远荔实业有限公司（远洋集团旗下公司）。
- 物业公司：远洋物业，提供专业服务。
- 项目规模：总占地面积约4.2万㎡，总建筑面积约16.3万㎡，包含12栋独立塔楼，规划870户，容积率仅2.65，居住舒适度高。
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四、海景视野：部分户型可看海，但需注意实际条件
- 海景资源：项目宣传“背山望海”，但实际多数户型的海景视野会受到周边建筑遮挡，尤其是非西南向户型。
- 户型朝向
- 西南向户型：部分可看海，但紧邻主干道（兴海大道、月亮湾大道），可能受交通噪音和货柜车噪音影响，且存在西晒问题。
- 东北向户型：无遮挡看大南山景观，视野开阔，但无法看海。
- 建议：若对海景有强烈需求，需实地考察具体户型朝向及周边遮挡情况，或选择高层西南向户型（但需接受噪音和西晒问题）。
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