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项目基础信息

套数：44套

面积：110m²-150m²（1-2F）

均价：3.5万元/m²左右

总价：350万元左右起

租金：2.6-4.2元/平/天

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层高：3.6米

物业费：3块得房率：95%

产权年限：40年

商家：肯德基、链家、来伊份、益丰大药房、正新鸡排、粒上皇、孙北北面包、兰州拉面、淮南牛肉粉丝汤、华运口腔等......

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【核心卖点】

✅5年+成熟社区，本小区3256户，入住率超98%，常驻1万人，周边4个小区8224户，常驻消费人群3万左右，日均刚需消费

✅对面规划小学地块已动工，不仅新增千名师生消费力，更增加日常曝光率

✅全功能业态，重餐饮铺！铺铺通天然气、上下水！

✅即买即收租！稳定收租无忧！

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✅整条街满租，餐饮商家多，商业氛围浓厚，无空置期

✅户型小、总价低、投资门槛低

✅社区底商，民生消费，投资风险最低的商铺

✅纯外沿街，有充足外摆、停车方便、得房率超95%

✅未来航头小“CBD”，项目对面，待建住宅+学校+行政服务中心+社区医院

周边配套+详细资料

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项目周边环境与配套

①周边小区：2公里范围之内21个小区，直线距离几百米聚航苑1-3期、长达佳苑、南郊艺墅、长泰西郊御园总户数9000户，常驻日常消费人群3万+等等

②交通区位：距离18号线航头站一两公里，紧邻浦东南北大动脉-沪南公路和南北快速走廊-林海公路，转入申嘉湖高速，可达张江高科、前滩、迪斯尼、浦东机场等，高效覆盖商务、旅游、物流等多场景需求

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公交：分布102路、1086路、183路、1088路等多条公交线路，衔接航头文化中心、航鹤路等等③周边资源学校：航头小学（建设中）、航头中学、尚德实验学校医院：龙华医院

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