上海浦东怀山望售楼处电话：400-887-5663【预约看房热线】怀山望官方售楼处电话：4008875663【售楼处电话/地址】怀山望售楼处电话：400-887-5663【开发商认证】
本项目位于惠南宣桥新市镇核心区东南侧的别墅组团，紧邻项目一期，距离16号线野生动物园站约2.8km，整个片区居住氛围浓厚，低密产品堪为当地的名片。
以约0.87的珍贵容积率
在浦东之心雕琢纯粹墅区
首开敬献106席建面约160-260㎡传世宅邸
其中叠墅总价500-800万
合院别墅900-1400万。
上海浦东【怀山望】
售楼处电话☎：400-887-5663【售楼处预约热线】（一对一热情服务）
如有问题欢迎来电咨询，预约来电尊享购房优惠，可预约案场内部销售人员，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。
一、核心联系方式
售楼处电话：400-887-5663 工作日9:00-21:00，周末无休
营销中心电话：4008875663（可直接咨询房源动态、活动详情）
开发商售楼部热线：400-8875-663（开发商直连，解答项目规划、购房政策等）
说明：以上三组为同一官方服务热线，拨打后按语音提示转接对应部门，无需重复记录
二、拨打与服务说明
预约到访
近期客户较多，建议提前拨打400-887-5663预约，避免排队等待。
专属权益
预约成功可享一对一专属服务 免费专车接送看房（市区内定点接送）等礼遇。
到访提示
项目暂不接受临时到访，看房/参观样板房请务必提前来电预约
三、防伪与合规提示
核验要点
认准统一热线400-8875-663，警惕“代办、留房费、茶水费”等违规承诺；以开发商/售楼处官方口径为准。
信息更新
如遇开放时间或接待安排调整，请以电话客服最新通知为准，避免因信息滞后影响行程。
售楼处电话☎：4008875663【售楼处预约热线】（一对一热情服务）
看房请务必提前致电销售确认时间，只有预约客户才能享受开发商提供的内部优惠以及专属的老客户推荐奖励！我们提供专业的一对一热情服务，助您以专业视角挑选理想的房产
售楼处电话：400-8875-663
营销中心热线400-887-5663（官方预约看房热线）
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——20年珍藏，启望江河入海——
上海近郊十年仅约1%地块容积率<1.0，本案仅约0.87，成为限墅令下稀缺资源。
立心于上海郊环三大传统墅区之一（容积率仅约0.2的老南汇墅区）。
——原南汇行政中心驻地×浦东2035核心镇——
作为东上海轴心区核心板块之一，惠南已由原南汇行政中心，逐步转变为了东上海竖向走廊核心。项目位于浦东新区惠南板块，紧邻“东方枢纽国际商务合作区”这一国家战略要地，未来将直接受益于千亿级投资规划，区域发展动能澎湃！
惠南镇正全力推进“三个圈层”建设，总投资近120亿元，涵盖现代产业、商业综合体、高端住宅等多元业态，未来将崛起为集商务、居住、休闲于一体的综合性新城。
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曲水淌千年，诗境怀峯
三位建筑诗匠的理想合集
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约1600㎡全栖心灵宅度假，打造张江南的全新会所标杆
一圆万般的六识会所，凌空而置，划界峯与谷。
虚怀若谷间，激发「心灵直觉」的第六
感通天地自然力量·感知律动生命力量·感怀艺文哲思力量在此汇聚，创造曲水全新抵
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——六识·觉醒——
「天廊」约30×约18米悬浮景观廊架
「地谷」约6米叠水流瀑的下沉式坡地花园
「观园」室内恒温泳池
「入庭」健身区&瑜伽室
「浮台」多功能海上浮台概念SALON厅
「流觞」庭院里的lounge流水吧台
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定制光影与空间的交响
以时光雕琢生活美学
规划建面约160-200㎡叠加
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规划建面
约200㎡-260㎡联排
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——30分钟浦东核心圈×红利交汇心——
自驾：邻近S32申嘉湖高速、S2沪芦高速、G1503绕城高速等主干道，可快速连接市区核心区域及浦东机场。
地铁：邻近地铁16号线野生动物园站，7站可达龙阳路，换乘2号线可达陆家嘴和静安寺；换乘11号线可达前滩；也可换乘13号线、7号线及18号线；立体交通脉络。
公交：小区周边分布多个公交站点，如人民西路一灶港桥、大川公路人民西路等，覆盖浦东59路、浦东71路、惠南3路等10余条线路。
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✅怀山望营销中心热线4008875663（官方预约看房热线）展厅持续开放中，有兴趣的伙伴们，赶紧文中扫码，预约销售前来参观吧！
即将取证入市认购！
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✅怀山望营销中心热线4008875663（官方预约看房热线）叠墅效果图
联排效果图
户型图赏鉴
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4层叠墅户型平面图过程稿
6层叠墅户型平面图过程稿
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联排户型图过程稿
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从电梯/室外楼梯到室内（地下室除外），皆为精装一体化交付，装标采用国内外优选品牌。
智能化：华为鸿蒙智家（或同等品牌）
厨电：德国Miele（或同等品牌）
厨卫体系：国际优选品牌
主卫：配备镜柜及美妆冰箱/浴缸（大部分户型）
主卫洁具五金：汉斯格雅/唯宝（或同等品牌）
未端净水设备：怡口/3M（或同等品牌）
空调新风地暖一体化
空调：大金（或同等品牌）
地暖：威能（或同等品牌）
新风：霍尼韦尔（或同等品牌）
叠加客餐厅地面：简一大理石瓷砖（或同等品牌）
联排客餐厅地面：天然大理石
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项目信息
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项目位于宣桥镇核心区东南侧的别墅组团，紧邻艺泰一品花园，距离16号线野生动物园站约2.8km，整个片区居住氛围浓厚，低密产品堪为当地的名片。
【怀山望】即【艺泰一品花园二期】品质非常值得期待，隔壁一期的艺泰一品花园，在惠南宣桥一直是标杆的存在。
当初就不惜重金力邀原“星河湾”设计团队，由美国WY国际设计机构担当规划设计，由景龙装饰设计公司担当室内设计，依据自然、环境、人文等因素潜心设计创新、打造出具有世界风范的国际级品质，独创南向卧室八角窗设计，270°观景尺度品位尊享；国际先进的酒店式服务理念，提供24小时全天候管家式物业服务；6000平米商业及专属会所......
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这使艺泰一品花园完全突破区域限制，造就出浦东难得的高品质的精品之作，如今的【怀山望】不仅继续延续往期精工细作的高品质，还推陈出新，势必再塑惠南宣桥新标杆。
取之山水 敬之上海
亚洲十大豪宅设计师
苏州桃花源/杭州凤起潮鸣/杭州武林壹号执笔者。
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擅用借景手法，将自然环境转化为居住体验，不止于剪裁山水，更是以超尺度展现曲水意境。
环园而置，引水入园
场地双面紧邻公园，达成完全的嵌入感，而约400米园轴与约2100m的集中园景，达成内园与外园呼应，游走其中营造收放感恢弘园林尺度，正是给了曲水入心的写意之境
蒋愈钟情于将社区变成生活场景，融入全龄精神配套，让社区超越单一居住功能，构建复合型社区。
一圆万般，俯仰大千
约1600m²的"禅圆会所"，融合健身房／泳池／茶酒吧等功能，以其为圆心，画出诗意生活布局，让精神复合空间，变成精神场域界面。
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✅怀山望营销中心热线4008875663（官方预约看房热线）30x18米的悬浮景观廊架，从约9米的高度凌空而置，让走过曲水的每一位都能在峰谷的穿行中，感受不一样的风光。
蒋愈认为东方建筑的核心在于庭院，需满足"可赏、可游、可用"，院里见东方
一墅立心，园中有院
布局上海难得的合院，让庭院成为东方意蕴底色，更丰富的曲径通幽，围绕"禅圆"形成新景观组团，一面是亲切的交流，一面是直击人心的峰谷。在自然过渡的"曲水"营造，松弛有了隐贵质感
取之海纳敬之栋感
百年中国的第一眼是上海
百年上海的第一眼是法式
蒋愈在传统与创新的辩证中重塑"东方居住意境"，不仅是物理空间营造，更是关于文化认同与当代生活的哲学实践。因而注重在地化的同时，寻求东西方交融的和谐之道。
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✅怀山望营销中心热线4008875663（官方预约看房热线）其更致力于复刻世界传统工法延续文化血脉，当高层现代成为美感的代表词，打造纯墅在有限的细节中寻求共鸣，回应上海海派传承中的精髓﹣﹣法式美学。
高技选新．艺术世纪
基于270°环幕全景舱，不止于窗墙比跃升，细化框线／屋顶及檐下空间，让光影雕琢立面，以三弧造型，同频西方苹果美学的大跨度玻面，通过纷繁的细节，平衡未来与经典。
新独栋感．法式世纪
"三段式＋古典黄金比例＋合院孟莎顶"，在轻重之间，找到美学与尊贵的平衡，纵横"骨架"提供分户感，以层台点缀变化，创造韵律。多色拼贴多材运用，细腻铝板手工感于石材的点缀中流淌，一眼震撼独栋感，更是质璞艺术感。
弧的境界·峯峦世纪
同频中心豪宅的高技墅造，以曲面重定生活边界，立面全采用 Low - E 三玻两腔中空玻璃，创造更静谧境界，展现更舒展的风景交融，三弧立面，会所圆弧廊架，曲水走向，以三位一体的弧线手法，写意出"峯峦曲水画廊"。
成品车库·高定精装设计
地库地面采用无机水磨石铺装；入口顶部设计不锈钢镂空星空顶与发光灯膜；门厅萤石壁灯内嵌墙面，增添精致细节与柔和层次。
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酒店式环岛·车马厅仪式·T台感车道
车马厅设环形车道，诠释高端住宅的非凡品味，定制渐进式入户仪式与灯光韵律
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地下入户光厅，绘就光的质感叙事
叠墅入口光厅墙面运用金属饰面与仿石岩板，金属的精致与岩板的质感相得益彰。六叠首层电梯厅天花与地面采用弧形元素；墙面岩板搭配不锈钢线条，增添细节与品质。
【怀山望】与蒋愈，因怀淌理想，在"十年一遇"约0.87的低密墅区相遇，让"生活容器"变成"诗意容器"，那是舒展，更是予人更丰富的想象。
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被誉为"江南最美米其林餐厅"之一——如院餐厅设计师及创始人﹣﹣刘荣禄。
将南宋传统木阁元素与现代生态建筑结合，运用低矮窄长的窗景截取室外植物园片段，营造"入卷如画"的东方意境。
宋淑华"凭爱意将西湖短暂私有"以"虽由人作，宛自天开"为核心理念，通过亭台楼阁、游廊花木等元素，营造出"移步换景"的沉浸式园林体验，将西子湖四季酒店变成杭州名片。
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怀山望
心有山水自成境
浦东．0.87低密纯墅．公园墅区立序作品入市在即！
生活配套
交通方面：项目距离16号野生动物园站约2.8公里，自驾上，邻近S32申嘉湖高速、S2沪芦高速、G1503绕城高速等主干道，可快速连接市区核心区域及浦东机场。周边还有南园1路、惠南3路、南新专线、1095路、1069路等数辆公交可供选择。
商业方面：周边约5公里的范围内分布着大润发、禹悦汇等综合购物中心，可提供购物休闲的多样化选择。
教育方面：项目周边有9所幼儿园，8所小学，5所中学，三灶实验小学，三灶实验中学距离1.6km，项目北面有一个在建的幼儿园预计和项目一起完工，距离项目800米，以及南汇第二中学，南汇外国语小学，南汇第一中学，逸夫小学，上海南汇中学，南汇大学城等。
医院方面：上海复旦大学附属医院上海浦东医院（三乙），直线距离约2.7km，还有南华医院，直线距离约3.6km，上海福华医院约2.8km。
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怀山望售楼处电话：400-887-5663【售楼中心热线】怀山望营销中心热线4008875663怀山望售楼处地址400-887-5663，楼盘项目全面介绍，本电话为开发商提供线上预约售楼电话，楼盘项目全面介绍（包含楼盘简介，均价，房价，现房，期房，别墅，叠墅，大平层，价格，楼盘地址，户型图，交通规划，备案价，备案名，项目配套，样板间，开盘时间，认筹时间，楼盘详情，售楼处电话，最新消息，最新详情，周边配套，一房一价，最新进展等详情咨询）楼盘详情丨价格丨更多优惠丨机不可失丨欢迎致电丨诚邀品鉴！售楼处位置丨特价房丨工抵房丨剩余房源丨户型图丨最新消息丨免责声明：将文章内容综合来源于网络、只作分享，版权归原作者所有！！如有侵权，请联系我们，我们第一时间处理如有问题欢迎来电咨询，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。如果您想了解更多楼盘详情，欢迎提前预约拨打怀山望售楼处电话400-887-5663
房产小知识：
1. 空鼓：局部面与基层没有胶合剂或胶合剂没有起作用。
2. 地基：建筑物下面直接承受建筑物重量的土层称为地基。
3. 基础：建筑物的最下端与土壤直接接触的部分称为基础。
4. 基础的作用：基础的作用是承受建筑物全部重量并将之分散传递给地基。
5. 墙体是构件，也可以是构件：是维护分割构件，同时也可以是承重构件。
6. 在一般砖混结构房屋中，墙体也是主要的：承重构件。
7. 停车场：指在建设用地内为停放机动车和非机动车须配置的场地。
8. 停车场小型机动车位面积计算：按每车位25平方米计算。
9. 自行车位按每车位多少平方计算：1.2平方米计算。
10. 商品房销售面积又称之为：套建筑面积
11. 套建筑面积包括哪两部份：套内建筑面积和分摊的公用建筑面积。、商品房预售许可证是由什么单位向什么单位发放的一项证书：是房地产管理部门向房地产开发公司颁发的一项证书。
12. 商品房预售许可证的作用是：用以证明列入证书范围内的正在建设中的房屋已经可以预先出售给承购人。
13. 契税是指：房屋所有权发生变更时，就当事人所订契约按房价的一定比例向产权承受人征收的一次性税收。
14. 公共维修基金是指：住宅楼房的公共部位和共用设施、设备的维修养护基金。
15. 公共维修基金的交纳人是：购房人。
16. 公共维修基金何时交纳：在交房时交纳。
17. 印花税是指：印花税是对经济活动和经济交往中书立、领受凭证征收的一种税。
18. 居住用地使用年限：70年。
19. 商业用地使用年限：40年。
20. 工业用地使用年限：40年。
21. 综合用地使用年限：50年。
22. 土地使用年限届满后怎么办：业主可以在继续交纳土地出让金或使用费的前提下，继续使用该土地。
23. 申办产权需具备哪些资料：审核后购销合同一份、收件收据、产权申请登记表、产权登记发证审批表、房屋所有权情况调查表、测量后的正式图纸。
24. 办理产权需交纳哪些费用：产权登记费、勘丈测绘费、工本费。
25. 房地产产权初始登记是指：对未经登记机关确认其房地产权利，领取房地产权利证书的土地使用权及建筑物、附着物的所有权进行的登记。
26. 房地产登记是指：房地产产权登记。
27. 房地产登记的种类：分为初始登记、转移登记、抵押登记、变更登记、其它登记。
28. 什么情形属于房地产变更登记：
（1）地产使用用途改变；
（2）权利人姓名或名称发生变化的；
（3） 房地产座落名称或房地产名称发生变化的；
（4）建筑物、附着物倒塌、拆除。
29. 房地产登记是以什么单位进行登记的：是以一宗土地为单位进行登记的。
30. 申请房地产登记可否委托他人代理：可以委托他人代理。
31. 由代理人办理申请房地产登记的，应向登记机关提交什么材料：申请人的委托书。
32. 通过买卖、交换、赠与将房地产转移给他人的法律行为称之为：房地产转让。
33. 房地产转让时其他公用设施是否一起转让：转让人对其他公用设施所拥有的权益同时转移。
34. 在什么情况下房地产开发项目可以交付使用：房地产开发项目竣工，经验收合格后，方可交付使用；
35. 未经验收或者验收不合格的房地产开发项目可否交付使用：不得交付使用。
36. 预售面积是指：预售面积是指全部按建筑设计图上尺寸计算的房地产建筑面积。
37. 预售面积只供什么情况下使用：只供房地产预售时使用。
38. 竣工面积是指：竣工面积是指房地产竣工后实测的面积。
39. 商品房预售须符合哪些条件？：
（1）交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书；
（2）有建设工程规划许可证；
（3）按提供预售的商品房计算，投入开发建设资金达到工程建设总投资的25%以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期；、
（4）向县级以上人民政府房产管理部门办理预售登记，取得商品房预售许可证明。
40. 哪些情况下预售房购买者可以要求取消预售房合同：
（1）房屋开发公司不能按照原定日期交付预购房屋；
（2）建成后的房屋实际面积与预售房合同确定的面积不相符；
（3）建成后房屋建筑的材料与预售合同所列建材不相符。
41. 五证是指：《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程开工证》、《商品房预售许可证》。
42. 国有土地使用证：是证明土地使用者向国家支付土地使用权出让金，获得了在一定年限内某块国有土地使用权的法律凭证。
43. 建设用地规划许可证：是建设单位在向土地管理部门申请征用、划拨土地前，经城市规划行政主管部门确认建设项目位置和范围符合城市规划的法定凭证。
44. 建设工程规划许可证：是有关建设工程符合城市规划要求的法律凭证。
45. 二书是指：《新建住宅质量保证书》和《新建住宅使用说明书》。
46. 房地产抵押是指：指债务人或第三人（抵押人）以其合法拥有的房地产作为担保物向债权人（或押权人）提供债务履行担保的行为。
47. 房地产按揭是否属于房地产抵押的一种形式：是。
48. 申请抵押登记应提交什么资料：
（1）《房地产抵押登记申请书》；
（2）委托书；
（3）房地产证；
（4）夫妻双方身份证、户口簿、结婚证或未婚姻证明；
（5）商品房买卖合同和个人住房借款合同。
49. 贷款期限在1年内的如遇利息调整如何处理：不做调整。
50. 贷款期限在1年以上的如遇利息调整如何处理：于下一年1月1日开始，按相应期限档次利率执行新利率。
51. 贷款人提前偿还贷款时本息如何计算：提前清偿的部分在以后期限不再计息，此前已计收贷款利息不作调整。
52. 银行按揭是指：购房抵押贷款，是购房者以所购房屋的产权作抵押，由银行先行支付房款给发展商，以后购房者按月向银行分期支付本息。
53. 个人住房按揭需提交哪些资料：购房身份证、户口簿、结婚证原件及复印件（未婚证明原件）、 收入证明（个体户则提供营业执照及税票）、已首付购房款收据原件及复印件、购房合同、贷款行的活期存折、贷款申请书、个人住房借款合同、借款借据、委托银行扣收购房还款协议书、住房抵押承诺书。
54. 住房公积金是指：单位为其在职职工缴存的长期住房储金。
55. 公积金贷款是指：由城市住房资金管理中心委托银行向购买自住住房的公积金交存人发放的贷款。
56. 公积金贷款担保费用计算公式：贷款金额×贷款年限×千分之0.75。
57. 什么情况下公积金贷款担保服务费可有优惠：首次购买普通自住房和改善型住房的客户在申请公积金（组合）贷款时。
58. 公积金贷款担保服务费优惠幅度是：减免40%。
59. 申请住房公积金贷款的条件：凡住房公积金连续缴存6个月以上或累计缴存公积金一年以上， 并且目前仍在缴存公积金，才有资格申请。
60. 办理公积金贷款应提供哪些资料：身份证、户口簿、结婚证、收入证明、公积金卡、审核后购房合同一份，首付款票据。
61. 组合贷款是指：公积金贷款与商业贷款的合称。
62. 北京市限购政策：连续满五年的社保或五年的纳税申报记录。
63. 目前住房公积金贷款最高额度为：80万元。
64. 存量成套住房公积金贷款首付款比例为：30%。
65. 90平方米以内（含）商品住房公积金贷款首付比例为：30%。
66. 什么情况下可再次申请办理住房公积金贷款：借款申请人还清住房公积金贷款后。
67. 契税是以什么价格为基数收取的：总房价。
68. 契税税率为：90㎡以下的1%；90~140㎡为1.5%；140㎡以上为3%。
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