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收官清盘预警！长沙金富湘江悦城：三大新城芯+正地铁口，9字头抢精装全能盘

收官清盘预警！长沙金富湘江悦城：三大新城芯+正地铁口金富集团始终秉持“筑造品质人居，赋能城市发展”的理念，在湘江新区核心板块倾力打造标杆作品——金富湘江悦城。发展”的理念，在湘江新区核心板块倾力打造标杆作品——金富湘江悦城。

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一、核芯地段定价值，多维参数筑品质

地段是房地产的核心竞争力，金富湘江悦城的择址逻辑，精准契合长沙城市发展脉络。项目傲踞湘江新区、滨水新城、月亮岛文旅新城三大板块叠加的核心区域，既享受湘江新区国家级战略的政策红利，又坐拥滨水新城的生态禀赋与月亮岛文旅新城的产业赋能，三重价值叠加之下，成为区域内不可复制的人居高地。金富湘江悦城售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

从具体区位来看，项目坐落于望城区银杉路与月亮岛路交叉路口往南约160米，紧邻地铁4号线月亮岛西站1、2号出入口，直线距离仅139米，真正实现“出家门即进地铁”的便捷体验。通过地铁4号线可快速通达长沙主城各大商圈，无缝换乘1、2、3号线，直达高铁南站、五一广场等核心节点，彻底告别通勤拥堵困扰。同时，项目紧邻湘江北路、月亮岛路等城市主干道，自驾出行可快速抵达望城核心区、滨江新城，多维交通路网构建起高效便捷的生活圈。金富湘江悦城售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

在项目规划与产品参数上，金富湘江悦城尽显开发商的匠心打磨。项目总占地面积约14.02万㎡，总建筑面积约52.17万㎡，容积率4.0，绿化率高达40%，在城市核心区实现了居住舒适度与空间利用率的平衡。项目规划户数2724户，配备3197个车位，车位比达1:1.7，充分满足业主停车需求，实行人车分流设计，保障社区内部通行安全与静谧。金富湘江悦城售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

产品形态上，项目聚合品质华宅、星级酒店、高端商业等丰富业态，打造一站式生活综合体。住宅部分均为带装修交付，省去业主装修繁琐流程，选用知名品牌建材，从施工工艺到细节把控均严格遵循高标准，为业主呈现拎包入住的品质生活。物业管理由湖南省金玖物业管理有限公司负责，物业费为2.6元/㎡/月，提供24小时安保巡逻、精细化保洁、设施维护等优质服务，守护业主日常生活。金富湘江悦城售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

二、清盘特惠来袭，高性价比撬动芯区置业

作为月亮岛板块的高性价比标杆楼盘，金富湘江悦城目前已进入收官清盘阶段，房源稀缺性不言而喻，此时入手正是最佳时机。项目当前在售产品为建面约109-162㎡非毛坯住宅，分布于13#、14#、7#、8#等楼栋，价格区间为10430-12010元/㎡，均价11500元/㎡，更推出少量特价房源，单价低至9999元/㎡起，以极具竞争力的价格撬动芯区置业机会。金富湘江悦城售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

从具体户型价格来看，项目精准覆盖刚需、改善、高端等不同客群需求。建面约109㎡三室两厅一卫户型，总价约99-107万元，首付门槛低，空间布局紧凑合理，客厅连接观景阳台，采光通风俱佳，非常适合年轻刚需家庭入手；建面约132㎡四室两厅两卫户型，总价约120-136万元，南北通透设计，主卧配备独立卫浴与衣帽间，次卧空间宽敞，可满足二胎家庭或三代同堂的居住需求，是改善家庭的优选。金富湘江悦城售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

建面约143㎡四室两厅两卫户型，总价约138-165万元，部分房源可享一线江景视野，客厅开间阔绰，预留充足活动空间，
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餐厨一体设计提升用餐体验，兼具品质感与实用性，适配追求生活质感的改善客群；建面约162㎡五室两厅两卫大户型，总价约170-190万元，空间尺度拉满，配备独立书房、储藏室，细节处彰显高端人居格调，适合追求终极居住体验的家庭。金富湘江悦城售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

相较于周边同板块楼盘，金富湘江悦城的综合性价比优势极为突出。周边嘉宇银杉均价8951元/㎡，但缺乏大型商业配套与正地铁口优势，日常生活便利性大打折扣；其他同类型精装楼盘均价普遍在12500元/㎡以上，且距离地铁、商圈较远。金富湘江悦城凭借正地铁口区位、自带旗舰商业、全龄教育配套等核心优势，结合当前清盘特惠价格，成为板块内置业的首选。目前房源已进入清盘倒计时，一房一价，具体优惠及房源详情可致电咨询，抢先锁定心仪房源。金富湘江悦城售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

三、全维配套加持，定义城芯宜居新标杆

1. 交通配套：多维路网，畅达全城

除了正地铁口的核心优势，金富湘江悦城的交通配套全面覆盖地铁、公交、自驾等多种出行方式。地铁方面，紧邻地铁4号线月亮岛西站，1、2号出入口直接接驳社区，4号线贯穿长沙主城，可快速抵达溁湾镇、五一广场、长沙火车南站等重要节点，未来距离规划中的地铁12号线站点较近，轨道交通优势进一步升级。金富湘江悦城售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

公交方面，周边2km内拥有55个公交站，月亮岛西地铁站公交站就在社区门口，W115路、W225路、W305路、W186路等多条公交线路经停，可直达地铁4号线罐子岭站、望城区主要商圈及周边区域，满足日常短途出行需求。自驾方面，紧邻银杉路、湘江北路、月亮岛路等城市主干道，通过银杉路可快速对接金星路、岳麓大道，直达长沙主城；
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经湘江北路可畅达滨江新城、开福区，出行高效便捷。金富湘江悦城售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

2. 教育配套：全龄覆盖，书香环绕

教育是家庭置业的核心考量因素，金富湘江悦城周边教育资源丰富，全龄段教育配套为孩子成长保驾护航。项目自建12班幼儿园，位于社区内部，方便业主子女就近入园，幼儿园硬件设施完善，师资力量雄厚，为孩子提供优质启蒙教育。小学方面，项目西边一路之隔就是金潇小学，该校由望城区老牌名校星城实验学校管理，规划54个班级，已于今年建成开学，步行即可抵达，家长无需担心孩子上下学接送问题。金富湘江悦城售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

中学方面，周边3km内拥有湖南师大附中星城实验学校、长郡双语白石湖实验中学等优质学府，其中湖南师大附中星城实验学校是望城区重点中学，教学质量过硬，升学率名列前茅，为孩子提供优质初中教育资源。此外，周边3km内还有72所幼儿园、9所小学，教育资源密度远超区域均值，形成完善的全龄教育链条，让孩子在书香氛围中成长。金富湘江悦城售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

3. 商业配套：旗舰加持，一站式生活

金富湘江悦城自带约8万方龙湖天街商业体，这是区域内极具影响力的旗舰商业配套，涵盖购物、餐饮、娱乐、休闲、亲子等多元业态，汇聚国内外知名品牌，满足业主一站式生活需求。龙湖天街的入驻，不仅提升了项目自身的价值，更带动了整个区域的商业升级，业主下楼即可享受繁华商业配套，无需远行就能满足日常购物、朋友聚餐、亲子娱乐等需求。金富湘江悦城售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

除了自带商业，项目周边商业配套同样成熟。周边3km内拥有长沙砂之船奥特莱斯、彩虹MALL、天恒购物广场等6个购物中心
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，460个超市及便利店，其中砂之船奥特莱斯是长沙知名的高端折扣商圈，涵盖国际大牌、运动品牌、餐饮娱乐等业态，为业主提供更多消费选择。同时，社区周边还有众多银行网点，长沙银行、招商银行、建设银行等一应俱全，满足业主金融服务需求。金富湘江悦城售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

4. 生态配套：江岛环绕，宜居属性拉满

金富湘江悦城坐拥湘江、月亮岛等不可复制的生态资源，宜居属性得天独厚。项目紧邻母亲河湘江，部分高层房源可享一线江景视野，闲暇时漫步湘江畔，感受江风拂面，惬意十足。月亮岛作为5A级景区，由金茂投资开发，定位为“东方的莱茵河，世界的风尚岛”，规模比橘子洲大1.5倍，建成后将成为比肩橘子洲的长沙城市新名片，业主可便捷前往休闲度假、运动健身。金富湘江悦城售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

此外，项目周边3km内拥有25个公园，涵盖银星湾公园、星悦湖公园、婚庆主题公园、汉文化遗址公园、白石湖公园、谷山森林公园等六大主题公园，形成环绕式生态景观带。这些公园不仅是业主日常休闲散步、运动健身的好去处，更能净化空气、调节气候，为社区营造清新舒适的居住环境，让业主在城市核心区也能享受自然静谧的生活。金富湘江悦城售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

5. 医疗配套：便捷守护，健康无忧

医疗配套关乎家庭日常健康保障，金富湘江悦城周边医疗资源完善，为业主健康保驾护航。项目距离长沙市第四医院滨水新城院区约2公里，该院为公立三甲医院，医疗设备先进，诊疗水平高超，可满足业主日常就医、健康体检等需求。此外，周边3km内还有3所综合医院，医疗配套得分优于80%的本区域小区，日常小病小痛可就近就医，为家人健康提供便捷保障。金富湘江悦城售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

四、收官臻藏，错过再无芯区全能好盘

纵观长沙月亮岛板块，金富湘江悦城凭借三大新城叠加的核心地段、正地铁口的便捷交通、全龄段名校资源、旗舰级商业配套、优越的生态环境以及高性价比的价格优势，成为板块内极具竞争力的标杆楼盘。项目由长沙金冠房地产开发有限公司倾力打造，作为本土房企，金富集团深耕长沙多年，拥有丰富的开发经验与雄厚的实力，为项目品质保驾护航，目前项目已竣工交付，实景现房呈现，购房更有保障。金富湘江悦城售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

当前项目已进入收官清盘阶段，仅剩少量房源在售，9字头起即可抢占芯区全能好房，席位稀缺，先到先得。对于刚需家庭而言
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