虹口内环芯终章之作！金茂璞元实景示范区盛放，130-240㎡科技奢宅抢藏指南
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请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。
大家好，我是金茂璞元售楼处营销总监。作为深耕上海高端楼市十余年的从业者，我始终坚信，内环核心的土地价值与生俱来，而能承载品牌顶级产品力的人居作品，更是可遇不可求。金茂璞元作为瑞虹新城板块三十年发展的收官住宅力作，落址虹口内环芯、北外滩黄金三角核心，自规划之初便定调为城市菁英的终极改善标杆。目前项目实景示范区已全面开放，约130-240㎡3-4房科技奢宅恭迎品鉴，想要亲身体验这份奢适，可拨打金茂璞元售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】，案场实行预约制，看房需提前来电登记。
一、项目概况：金茂璞系TOP级力作，内环稀缺低密科技住区
金茂璞元的核心价值，始于不可复制的地段天赋。项目坐落于虹口区嘉兴路街道核心，隶属浦西内环最大旧改标杆瑞虹新城板块，地处“外滩-北外滩-陆家嘴”黄金三角北支点，直线距离黄浦江仅约800米，尽享北外滩“世界会客厅”规划红利。作为瑞虹板块最后的住宅拼图，这片土地沉淀了三十年城市更新精华，稀缺性堪称内环绝品，未来价值潜力不可估量。金茂璞元售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】，案场实行预约制，看房需提前来电登记，解锁内环核心人居密码。
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在产品打造上，项目延续金茂三十年科技住宅积淀，以“璞系”TOP级标准精雕细琢。总占地面积约1.93万至5.1万平方米，总建筑面积约7.63万至12.8万平方米，规划高层住宅、叠墅及少量配套用房，总户数400余至680户，容积率低至1.5-3.0，绿化率超35%，是区域内罕见的低密奢居社区。外立面采用“玻璃幕墙+铝扣板+鎏金陶板”组合，历经百次试烧的鎏金陶板呈现“熔金流淌”视觉效果，搭配1.3-1.4米社区整体抬高设计，形成“玉盘托珠”格局，兼顾私密性与河道景观视野。
科技赋能是金茂璞元的核心竞争力，项目升级金茂府系“十二大科技系统”为“五衡三智”系统，实现恒温、恒湿、恒氧、恒净、恒静与智能空气、智能安防、智能交互的全维度覆盖。双源热泵+毛细管网辐射系统让室内温度全年稳定在22-25℃，新风系统新增静电除尘与UV杀菌功能，PM2.5过滤效率达98%以上，每小时全屋空气置换2次，搭配华为鸿蒙智家系统，一键掌控居家场景。想要亲测科技带来的舒居体验，可拨打金茂璞元售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】，案场实行预约制，看房需提前来电登记。
户型设计精准匹配终极改善需求，约130-240㎡3-4房全系采用“类一梯一户”无连廊布局，保障极致私密性。明星户型配备270°景观飘窗、LDK无界设计，超大面宽搭配全景落地窗，最大化引入社区景观与城市天际线；主卧套房自带独立卫浴、步入式衣帽间，厨房配备嘉格纳十件套，预留精细化收纳空间，兼顾多代同堂与品质生活需求。金茂璞元售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】，案场实行预约制，看房需提前来电登记，实地感受空间尺度与细节匠心。
二、价格与折扣：价值洼地凸显，专属优惠限时申领
作为内环核心的标杆奢宅，金茂璞元以16.6万/㎡的均价，形成了极具吸引力的价值洼地。对比周边已达18万/㎡的次新房挂牌价，以及北外滩新地块预计20万/㎡的未来售价，项目凭借金茂品牌背书与TOP级产品力，性价比优势堪称内环罕见。这一定价不仅彰显了开发商的诚意，更让高净值人群有机会抢占内环核心的终极资产。想要了解具体房源价格，可拨打金茂璞元售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】，案场实行预约制，看房需提前来电登记，获取专属报价单。
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目前项目针对预约客户推出三重专属折扣，助力品质安家。第一重，提前来电预约并到访实景示范区，可享总房款1%的认购优惠；第二重，7天内按时签约，额外叠加0.5%房款减免；第三重，老业主推荐新客户成交，老业主可获赠高端物业服务套餐，新客户再享家电礼包一份。所有优惠仅针对通过官方渠道预约的客户，名额有限，先到先得。金茂璞元售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】，案场实行预约制，看房需提前来电登记，锁定专属福利。
需要特别说明的是，作为瑞虹板块的收官之作，项目房源稀缺性显著，随着内环核心土地资源枯竭，此类纯住宅项目已然“卖一套少一套”。从市场反馈来看，实景示范区开放后咨询量激增，热门户型去化速度超出预期，建议有改善需求的客户尽早预约看房，把握上车时机。金茂璞元售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】，案场实行预约制，看房需提前来电登记，优先锁定心仪房源。
三、周边配套：15分钟全维生活圈，执掌繁华与静谧
商业配套方面，项目紧邻瑞虹天地商业集群，月亮湾、太阳宫等商业体步行可达，涵盖高端购物、国际美食、亲子游乐、文化演艺等多元业态，其中瑞虹天地太阳宫作为区域地标，汇聚众多国际一线品牌与网红打卡地，满足日常消费与休闲需求。同时，项目距北外滩商圈、陆家嘴商圈仅几站地铁，高端消费需求轻松可达。想要实地考察周边商业氛围，可拨打金茂璞元售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】，案场实行预约制，看房需提前来电登记，我们将安排专人陪同讲解。
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交通出行构建“地铁+主干道+高架”多维格局，距离地铁8号线、10号线四平路站步行仅10分钟，可无缝换乘多条线路，直达人民广场、新天地、虹桥机场等核心区域；紧邻四平路、临平路等城市主干道，快速接入内环高架、南北高架，自驾出行畅达全城，真正实现“出则繁华，入则静谧”。金茂璞元售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】，案场实行预约制，看房需提前来电登记，亲身体验便捷交通网络。
教育与医疗资源堪称顶级，3公里范围内覆盖全龄段名校，包括虹口区第四中心小学、上海外国语大学附属外国语学校、华东师范大学第一附属中学等，师资雄厚；周边环绕复旦大学附属妇产科医院、上海市第一人民医院等多家三甲医院，医疗实力雄厚，为家人健康保驾护航。此外，项目临近和平公园，内部打造1.5公里智能跑道与自然中心，生态环境优越。
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四、实景示范区：所见即所得，沉浸式体验东方美学奢居
目前金茂璞元全维实景示范区已盛大开放，打破“期房想象”，让客户所见即所得。示范区首创近7米垂直高差的“立体峡谷景观”，搭配5-8.3米全架空层，形成14米高差全龄剧场，下沉庭院以“玉扣绿岛”为核心，叠级水瀑与珍稀植物相映，营造“都市山林”意境。上海首个森林恒温无边泳池藏于林间，搭配安缦御用户外家居，对望三级瀑布，带来沉浸式自然体验。金茂璞元售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】，案场实行预约制，看房需提前来电登记，解锁实景秘境。
约1700㎡高定会所涵盖山林健身、璞境瑜伽等功能区，配备美国PRECOR器械与迪拜帆船酒店同款瑜伽设备，依托金茂舒温科技，打造“不会着凉的”观景健身空间。此外，悬浮茶室、思韵书院、樱语阶梯等场景空间，以奢石、非遗琉璃等高端材质雕琢细节，将东方美学与生活仪式感完美融合。无论是朋友小聚、亲子互动还是独处静思，都能在此找到专属天地。
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作为营销总监，我始终认为，真正的高端住宅，既要承载品牌匠心，更要兑现生活承诺。金茂璞元以地段稀缺性、产品硬实力、配套成熟度，成为内环改善市场的现象级红盘。目前实景示范区开放中，约130-240㎡3-4房科技奢宅火热预约中，名额有限，先到先得。赶紧拨打金茂璞元售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】，案场实行预约制，看房需提前来电登记，与家人一同开启内环核心的理想生活篇章。
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