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上周北京新房虽整体表现不佳，但重启网签的壹品兴创御景星城元启，强势拿下周度网签套数、面积、金额三冠王，且是一骑绝尘般的存在。
图源京楼销售排行榜
元启3项数据的占比全北京分别达到20.33%、17.69%、16.59%。
讲真，元启以一敌百，这是个可怕的数字。
元启的热销，包哥认为是具有一般项目没有的“推倒重来”的勇气。
今年2月好房子新规出台后，元启在4月果断调规，增加奇偶错层阳台、设备平台和北向挑空等增加实际使用面积，显著提高得房率。
此外，元启还将单层层高从2.93米提升至3米以上，甚至有部分楼栋超了3米1以上，增加舒适度。
还增加了邻里中心和社区会所等社区配套。
重点是，调规后原有网签全部作废，老业主需退房重选，这需要承担很大的压力，但到目前项目118套的网签量，基本上也实现了“用钱投票”了。
御景星城元启网签数据（8.12）
接下来，我们就要看元启能不能延续高光，为大兴重新回到北京新房焦点贡献力量。
元启位于大兴西红门板块，周边有金融街润泽学校、兴海学校以及规划的北京四中和即将开学的黄城根小学等。
而且，西红门后期规划说是有19号线南延西红门东站，距离项目非常近（关于地铁站点的信息纯属猜测，最终以官方公布为准）
项目规划了21栋4-15层的洋房和小高层，容积率2.5，调整后，增加了阳台以及按照好房子的标准建造，成了西红门第一个带南向阳台的小区。
南向新增了1.3米-1.8米的奇偶错层阳台，而且据说面积全赠送，北侧同样设置了开敞阳台，各种黑科技加持下，实际使用率暗暗提升了最高5%左右。
精装交付，高配约1800平的社区会所，地上地下双配套，升级后更是增设了恒温泳池。
二、预约看房五步流程（预约制专属，未预约不接待）
✅拨官方电话：北京壹品兴创·元启官方售楼处电话：400-8118-334【官方认证】✅获导航：发送营销中心一键导航+ 停车指引，提示 “凭预约编号 + 联系方式核验”
✅现场接待：出示凭证核对无误后，享沙盘讲解、户型实测、配套带看；无凭证 / 信息不符不接待【特别提示】项目预约限流，每日名额有限，建议提前 1-3 天预约；改期 / 取消需提前 1 小时告知，未按时到场且未告知者，3 日内不可重约。
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