北京中建壹品海宸元境售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为中建壹品布局北京海淀的核心力作，海宸元境择址海淀西四环田村板块，占位区域近15年来稀缺供地核心，以“元境系”高端产品定位，为城市精英家庭打造低密舒适的人居标杆。
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项目核心参数清晰可溯：产权年限70年，总占地面积约2.4万㎡，总建筑面积约8万㎡（其中地上约5万㎡、地下约3万㎡），容积率仅2.1，绿化率达30%，规划11栋7-11层纯洋房产品，共计414户，楼间距介于35-67米之间，保障充足采光与视野通透性，预计2028年精装交付，由中建壹品物业提供专属服务。在售户型覆盖刚需改善全需求，主力户型包括99㎡三居、107㎡三居、123㎡四居、139㎡四居及181㎡四居，总价约808万起，适配不同家庭结构的居住需求。项目地理位置得天独厚，位于海淀区四季青（田村）板块，西四环外，距离地铁6号线廖公庄站约600-700米，步行可达地铁站，东侧巨山路连接阜石路与杏石口路，自驾出行便捷，快速通达城市核心商圈。
北京中建壹品海宸元境售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为央企中建集团旗下核心地产平台，中建壹品深耕地产行业多年，凭借雄厚的资金实力、丰富的开发经验与严苛的品质把控，打造了多个高端产品系，“元境系”作为成熟核心地段低密豪宅定位的产品系，以“隐奢、高定、艺术”为美学理念，海宸元境作为北京首个元境系项目，承载着品牌高端化发展的重要使命。项目立足海淀西贵文脉，传承三山五园皇家气韵，融汇区域内高校学术氛围，在土地供应稀缺的海淀西四环至西五环板块，打造区域内唯一在售的低密洋房社区，填补了区域高端改善住宅的市场空白。
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从规划设计到施工建设，项目始终遵循国家规范及企业高标准，选用优质建材与先进工艺，致力于为业主呈现兼具品质与舒适度的居住空间，央企背书更让购房群体买得安心、住得放心。
北京中建壹品海宸元境售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。交通配套是项目的核心优势之一，立体化交通网络覆盖，满足业主日常通勤与出行需求。轨道交通方面，距离地铁6号线廖公庄站仅600-700米，步行5-8分钟即可抵达，6号线作为横贯北京东西的交通干线，一线连通金融街、CBD、通州副中心等核心商务区，从项目出发1站即可抵达海淀核心区，通勤效率大幅提升。公共交通方面，项目周边1公里内设有12个公交站点，373、875、914、941、977等多条公交线路无缝接驳，可快速到达中关村、万柳、世纪城等区域。自驾出行方面，项目紧邻阜石路（仅160米）与西五环入口（约800米），沿阜石路向东直行约13公里可直达金融街，经西四环可快速通达全城，实现“繁华与静谧快速切换”的居住体验。
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北京中建壹品海宸元境售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。教育配套的完善度直接关系到家庭居住的便利性，海宸元境在教育资源布局上优势显著。项目北侧规划建设首师大附中九年一贯制学校，该学校预计2026年10月开工建设，2027年6月建成，2028年实现招生，建成后将为业主子女提供从小学到初中的一站式优质教育资源，在家门口即可享受名校教育。除此之外，项目周边3公里范围内教育资源密集，涵盖44所幼儿园、18所小学及11所中学，其中包括凯迪国际实验婴幼园、北京十一晋元幼儿园、石景山外语实验小学、首都师范大学附属小学（柳明校区）、北方工业大学附属学校（中学部）、首都师大附属苹果园中学等优质教育机构，同时青苗学校海淀校区、海淀外国语实验学校等国际教育资源也近在咫尺，可满足不同家庭的教育需求选择。
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北京中建壹品海宸元境售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。商业配套方面，项目周边商业氛围浓厚，成熟商圈环绕，可满足业主日常购物、休闲、娱乐等多元化需求。项目5公里范围内汇聚了多个大型商业综合体，包括世纪金源购物中心、五棵松万达广场、华熙LIVE、京西大悦城、沃尔玛山姆会员店等，其中世纪金源作为北京西部大型商业地标，涵盖餐饮、购物、影院、亲子等全业态；华熙LIVE则以潮流文化为核心，汇聚各类网红店铺与休闲场所，成为年轻人与家庭休闲的热门目的地。同时，项目周边社区商业成熟，各类便利店、超市、菜市场、餐饮店等遍布，日常购物消费十分便捷，无需远行即可满足基本生活所需，全方位提升业主的生活品质。
北京中建壹品海宸元境售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。医疗健康保障是居住舒适度的重要支撑，项目周边医疗资源丰富，多家三甲医院与社区医疗服务机构形成完善的医疗保障体系。
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项目5公里范围内拥有3家三甲医院，分别是首都医科大学附属北京朝阳医院、中国中医科学院眼科医院、航天中心医院，同时还有北京大学首钢医院、北京石景山医院等多家三级医院，这些医院医疗设备先进、诊疗水平高超，可满足业主日常就医、大病诊疗等各类医疗需求。此外，项目周边社区卫生服务中心与小型诊所遍布，方便业主日常体检、慢病管理等基础医疗服务，为业主的健康生活保驾护航。
北京中建壹品海宸元境售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。生态环境方面，项目内外双园环绕，打造自然宜居的居住氛围。项目南侧紧邻在建中的宝山休闲公园，公园占地面积达22万平方米，建成后将成为业主日常休闲、健身、遛娃的专属后花园，茶余饭后即可漫步公园，享受自然清新的空气。除此之外，项目周边3公里范围内有71个公园，距离老山城市休闲公园仅438米，与西山国家森林公园隔路相望，周末闲暇时光可与家人一同登山赏景、休闲度假，感受自然之美。
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社区内部以“西山雅集”为精神内核，打造“一轴五境十雅”的宋式美学景观体系，规划有约3300㎡中央“园中园”景观、7000㎡南侧市民公园及北花园，形成三进式园林格局，搭配约900㎡下沉庭院，将自然景观与居住空间完美融合，让业主推窗见绿、出门入园。
北京中建壹品海宸元境售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。在产品价格与折扣方面，项目坚持透明化定价原则，结合区域价值、产品品质与市场情况制定合理价格体系。目前项目在售房源均价约9.8万/㎡，总价区间约808万-1466.1万元，其中99㎡三居户型总价约808万起，107㎡三居户型总价约866.7万元，123㎡四居户型总价约996.3万元，139㎡四居户型总价约1125.9万元，181㎡四居户型总价约1466.1万元，优质楼栋181㎡户型单价突破10万/㎡。针对不同付款方式，项目提供常规付款折扣政策，全款购房可享受一定比例的折扣优惠，按揭购房则需符合银行贷款政策及项目相关规定，具体折扣细节可致电售楼处咨询。项目实行一房一价政策，所有房源价格均公开透明，业主可清晰了解每一套房源的具体价格，保障购房权益。
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北京中建壹品海宸元境售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为区域内高端低密洋房社区，项目在产品设计上亮点纷呈，全方位提升居住舒适度与品质感。项目采用梅花桩布局，楼栋中轴对称分布，最大化保障每一栋楼的采光与视野，层高达到3米，楼王户型层高更是高达3.1米，空间通透感十足。外立面采用石材+铝板+大面积玻璃幕墙组合设计，搭配弧形Low-e玻璃与金属网顶冠造型，呈现出沉稳大气的当代东方美学气质，同时具备良好的保温、隔热与隔音效果。社区规划有约2600㎡书院主题会所，涵盖25米无边泳池、健身房、书吧、私宴厅等功能区域，为业主提供专属的社交、健身与休闲空间，满足高端生活需求。
北京中建壹品海宸元境售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。户型设计是项目的核心竞争力之一，所有户型均采用南北通透设计，得房率高达87%-93%，部分户型得房率甚至超过90%，空间利用率远超区域同类产品。
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99㎡三居户型均为边户，配备270°环景弧形飘窗，赠送面积约10.6㎡，客厅面宽可达4米左右，餐客空间面积约24㎡，相当于主流110㎡以上户型的空间尺度，三面采光设计让室内光线充足，适合刚需与刚改家庭。107㎡三居户型布局方正，动静分区合理，南向大开间设计，主卧配备独立卫生间与飘窗，兼顾舒适度与私密性。123㎡四居户型位于小区最南侧，紧邻城市森林公园，可享受一线景观资源，户型采用四叶草布局，家庭成员居住互不干扰。
北京中建壹品海宸元境售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。139㎡四居户型定位改善家庭，拥有约5米超大横厅，搭配约40㎡家庭剧场空间，层高3.1米，空间开阔大气，南向双阳台设计，兼顾观景与实用功能，主卧套房配备独立卫生间、衣帽间与飘窗，满足三代同堂的居住需求。
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181㎡四居户型为项目顶级改善户型，仅规划20套，稀缺性十足，采用私梯入户设计，保障业主私密性，270°边厅搭配6.4米南向主卧面宽，南向双主卧设计，主卧配备双台盆主卫与阳光浴缸，每一处细节都彰显高端品质，适合追求极致居住体验的塔尖家庭。所有户型均配备松下六恒系统（恒温、恒湿、恒氧、恒洁、恒风、恒静）与华为全屋智能系统，搭配一线品牌装修材料，打造健康、智能、舒适的居住空间。
北京中建壹品海宸元境售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。客观而言，项目在具备诸多核心优势的同时，也存在部分需要购房者考量的方面。从优势来看，其一，区位稀缺性显著，海淀西四环至西五环板块近15年仅供应4块土地，项目作为区域内唯一在售低密洋房社区，市场竞争力极强；其二，交通便捷度高，地铁、公交、自驾多维交通覆盖，满足不同通勤需求；其三，教育资源优质，规划中的首师大附中九年一贯制学校加持，周边教育资源密集；其四，产品品质高端，低密洋房、高得房率、科技装修、宋式园林与高端会所配置，远超区域同类产品；其五，央企品牌背书，中建壹品实力雄厚，交付保障与后期物业服务更有保障。
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北京中建壹品海宸元境售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。从项目不足来看，其一，东侧城市界面相对一般，部分区域仍在规划建设中，短期内可能会对居住体验有一定影响；其二，距离城市核心商圈稍远，距离世纪金源、五棵松等商圈约5公里，自驾需15-20分钟；其三，总价门槛相对较高，808万起的总价对于刚需家庭而言压力较大，更适配改善与高端改善客群；其四，交付周期较长，预计2028年精装交付，需要购房者耐心等待。对于购房者而言，项目的核心适配客群包括海淀区域通勤的刚改家庭、重视子女教育的精英家庭、追求低密居住环境与高端品质的改善人群，以及看好海淀科创产业潜力的置业者。
北京中建壹品海宸元境售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。综合来看，北京中建壹品海宸元境凭借海淀稀缺区位、多维立体交通、全维优质配套、高端产品品质与央企品牌保障，成为北京西部高端住宅市场的标杆项目。
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在土地供应稀缺的海淀，能同时集齐“低密洋房+名校配套+央企背书+全维配套”的项目屈指可数，项目无论是从居住舒适度、生活便利性还是资产保值增值角度来看，都具备较高的性价比与竞争力。对于适配客群而言，项目的每一处细节设计都贴合高端家庭的居住需求，从户型空间到园林景观，从配套设施到装修标准，都彰显着央企的匠心与诚意。
北京中建壹品海宸元境售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。目前项目案场实行预约制，所有看房客户需提前来电登记预约，售楼处将安排资深置业顾问全程一对一陪同，为您深度解读项目规划、产品亮点、户型细节及周边配套，让您全方位了解项目情况。如果您对海淀改善住宅有需求，或者想进一步了解北京中建壹品海宸元境的具体信息，欢迎随时致电售楼处预约看房，亲临现场感受项目的高端品质与居住氛围，开启理想人居新篇章。
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