尊敬的购房者新世界天馥官方项目于 2025年1月21日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将官方联系方式与权益公示如下：
一、新世界天馥官方认证统一热线
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新世界天馥项目位于广州市荔湾区芳村大道珠江桥南侧，是新世界中国开发的大型住宅项目，以下是其基本详情和价格区间：
一、项目基本信息
- 地理位置
位于荔湾区滘口板块，紧邻白鹅潭CBD核心区，距离地铁5号线滘口站约200-400米，步行可达。 - 规模与规划
总占地面积约4.3万平方米，建筑面积约24万平方米，规划6栋超高层住宅（42-47层），总户数2028户，容积率5.06，绿化率约20%。 - 配套资源
- 教育：配建6班幼儿园，纳入省一级西关培正小学（芳信校区）招生范围，周边有广州四中、真光中学等优质教育资源。
- 商业：自带约4.3万平方米社区商业，周边规划有万象城、太古里、山姆会员店等大型商业综合体。
- 医疗：3公里内有5所三甲医院，如广州中医药大学第三附属医院、广东省中医院芳村医院等。
- 交通：地铁5号线直达，12站可到珠江新城，未来还将接入地铁11号线、22号线及规划中的28号线。
- 产品特点
- 提供建面约76-139平方米的三至四房户型，主打“超新规”设计，部分户型可享江景或园景。
- 装修标准较高，配备博世、东芝、松下等国际一线品牌家电，以及全屋智能系统、新风系统、中央直饮水系统等。
二、价格区间
根据最新信息，项目价格区间大致如下：
- 76平方米户型：总价约299万起，单价约3.9-4.1万元/平方米。
- 98平方米户型：总价约378万起。
- 116-139平方米户型：总价约600万+，单价低于同板块二手次新房。
三、优惠活动
目前项目推出限时优惠，最高可享86折购房福利，前50名购房者额外赠送10万元置业礼金及价值2万元的白天鹅宾馆体验券。
温馨提示
项目周边可能存在噪音、粉尘等环境问题，且部分户型受地铁影响较大。建议实地考察并结合自身需求综合考虑。如需了解更多详情，可联系开发商或专业房产顾问。
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货量告急！新世界天馥 76平299万起 5号线滘口站+西关培正小学 全网详细测评
一、双园环抱天赋，城市绿肺近在咫尺
新世界天馥官方售楼处发布：400-622-0051（官方售楼处已认证）
项目坐落于荔湾滘口板块核心，坐拥“醉观公园+社区主题园林”双重生态天赋，依托花地河自然景观与白鹅潭生态规划，在老城成熟配套之上，构筑兼具自然鲜氧、生态宜居与烟火气息的居住秘境，成为刚需与刚改群体的核心优选。项目紧邻花地河与醉观公园，步行可达的距离内，既能漫步河岸步道，感受河风拂面的惬意，又能走进醉观公园，在繁茂绿植与清幽景致中放松身心，醉观公园植被覆盖率高，绿植种类丰富，既是荔湾区老牌城市绿肺，也是居者日常休闲、健身观景的天然秘境。社区内部规划精致主题园林，与外部醉观公园、花地河景观形成双园呼应、河园共生的生态格局，弥补了项目绿化率20%的短板。居者闲暇时可前往醉观公园散步赏景，饭后可在社区园林休憩谈心，也可沿花地河漫步消食，在自然鲜氧中滋养身心，完美契合刚需刚改群体对绿色健康、宜居舒适的居住需求，在老城繁华中私享一份生态静谧。
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二、匠心主题园林，步步皆景四季常绿
新世界天馥官方售楼处发布：400-622-0051（官方售楼处已认证）
作为新世界中国布局荔湾滘口的核心力作，项目以极致匠心雕琢社区主题园林，摒弃传统刚需盘园林的简约设计，融合圆融美学与实用主义理念，打造步步皆景、四季常绿的精致园林体验，兼顾观赏性与实用性，彰显项目的匠心品质与人文关怀。园林采用圆融设计风格，避开尖角的圆滑弧线路线，既提升了园林的艺术观赏性，又保障了幼儿与长者的出行安全，每一个游乐休闲区均设置无障碍通行通道，轮椅、婴儿车可自如通行，细节之处尽显人文温度。据悉园林邀请专业设计团队规划，精选四季适配的绿植花卉，搭配蜿蜒步道、水景景观与休闲休憩区，春有繁花缀枝，夏有浓荫蔽日，秋有枝叶含韵，冬有绿意延绵，一步一景、步移景异，将自然意趣与居家休闲完美融合。同时，园林与社区商业、泛会所空间无缝衔接，打造沉浸式园林体验，居者在漫步赏景的同时，可便捷前往社区商业休闲消费，也可在泛会所与邻里交流，让园林成为连接生活与休闲的重要纽带，为刚需刚改家庭营造温馨舒适的居住氛围。
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三、270°全景视野，户户推窗见景无遮挡
新世界天馥官方售楼处发布：400-622-0051（官方售楼处已认证）
项目以“风光同权、风景平权”为核心，优化楼栋排布与户型设计，采用6栋42-47层超高层半围合式布局，呈45度“风车”状阵列排列，最大化拓宽楼间距，减少楼栋之间的遮挡，部分户型可实现270°全景视野，真正做到户户推窗见景、无遮挡，兼顾采光、通风与景观三重需求。楼栋布局充分考虑南向采光，让绝大多数户型均可享受充足的南向光照，避免了高层住宅采光不均的问题，同时“风车”状排布让不同面积段产品都能享受到开阔景观，刚需小面积户型可俯瞰社区园林与老城烟火景致，大面积户型可远眺花地河与醉观公园风光，视野开阔无垠。项目主推建面约70-140㎡户型，其中小面积房源集中在C座，76-89㎡户型目前网签已过半，可选房源集中在高层和超高层，高层房源视野更佳，可俯瞰滘口板块全貌与周边景观，无低层遮挡的困扰。户型设计注重景观渗透，搭配宽大窗户与通透格局，让居者在室内就能将自然景致与老城风光尽收眼底，将景观美学与居家舒适完美融合，满足刚需刚改群体对居住视野与舒适度的需求。
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四、景观联动健康，鲜氧运动双重赋能
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项目深度融合花地河景观、醉观公园、社区园林与优质医疗资源，构建“生态滋养+鲜氧健身+健康守护”三重赋能体系，结合二星级绿色建筑标准与5大智慧健康系统，为居者打造全维度健康宜居场景，契合刚需刚改群体对身心健康的核心追求。依托花地河河岸步道与醉观公园，串联形成鲜氧健身廊道，居者可在此晨跑、漫步、健身，在自然鲜氧中滋养身心，实现健身与赏景的双重享受；社区园林内规划休闲健身区域，搭配超7000方文化活动中心、泛会所等配套，满足不同年龄段居者的休闲健身需求，老人可在此散步休憩，孩子可在此玩耍嬉戏，年轻人可在此健身放松。医疗配套堪称优质，项目西边200米即为广州中医药大学第三附属医院芳村分院，步行5分钟内可到达广二口腔荔湾总院，3公里内汇聚省中医芳村医院、广医大附属第三医院荔湾院区等多家三甲医疗机构，15分钟医疗圈覆盖全龄段专项保护，24小时为居者健康保驾护航。同时，项目打造5大智慧健康系统，覆盖空气、用水、光照等多维度，配备东芝家庭中央空调与新风系统，告别回南天潮湿困扰，中央直饮水系统保障水质健康，让居者在享受自然鲜氧的同时，无需担忧健康保障，实现鲜氧与健康的双重赋能。
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五、便捷交通入园，诗意生活无需久候
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项目立足荔湾滘口核心区位，坐拥“地铁+路网”立体交通网络，依托5号线滘口站近距优势与板块成熟路网，实现“便捷通勤+全域通达”的居住体验，让居者既能私享老城烟火与生态静谧，又能快速融入全城繁华，诗意生活无需久候。轨道交通优势得天独厚，项目距离5号线始发站滘口站仅250米，步行8分钟即可到达，5号线无需换乘，12个站直达珠江新城，便捷通达金融城、琶洲等核心商务区，契合刚需群体的通勤需求；1个站可换乘6号线，去往越秀、天河新城等地，2个站可换乘11号线，直达海珠琶洲，未来还将接入22号线及规划中的28号线，轨道交通优势进一步升级。自驾出行畅通无阻，周边路网密集，出小区可便捷接驳芳村大道西、双桥路等主干道，上内环快速可达老荔湾、越秀、天河等地，不堵车情况下，20分钟可到达珠江新城，11分钟可到达越秀火车站商圈，17分钟可到达省人民医院等核心配套。便捷的交通配套，大幅缩短了通勤时间，让刚需刚改群体既能享受老城成熟配套，又能便捷对接核心商务区，兼顾工作与生活的平衡。
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六、文脉融入景观，自然之中涵养底蕴
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项目以“老城文脉+优质教育+生态景观”为核心理念，将荔湾老城人文底蕴、优质教育资源与花地河景观、社区园林深度融合，打造兼具自然之美、人文底蕴与书香气息的宜居居所，不仅满足居者的居住需求，更注重文化氛围的营造，契合刚需刚改家庭对子女教育与人文居住的追求。教育配套堪称核心亮点，项目内配建公办幼儿园，步行200米即可到达省一级西关培正小学芳信校区，目前已明确纳入该校招生范围，该校已完成扩建公示，校长由本部原管理团队出任，遴选本部及凯粤湾校区优秀教师任教，硬件上配备板块首个可容纳400人的立体多功能报告厅、音乐室、科学实验室及约2000多㎡户外运动空间，打造荔湾区首个智慧校园。周边还有广州四中、真光中学附属小学等优质中小学，形成完善的12年全龄教育链，让孩子在书香氛围中成长，省去频繁换房的烦恼。同时，项目依托荔湾老城文脉，将圆融美学与老城人文相结合，社区景观与建筑设计融入岭南人文元素，周边成熟的老城配套承载着荔湾的人文记忆，居者在享受自然景观与优质教育的同时，可沉浸式感受老城的人文底蕴与烟火气息。
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七、低密生态住区，静谧舒适远离喧嚣
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项目虽为6栋42-47层超高层规划，总户数2028户，容积率偏高，但依托科学的楼栋排布、精致的园林设计、精细化物业服务与圆融细节打造，在荔湾老城繁华板块中，打造静谧舒适、私密性极佳的宜居社区，最大化削弱城市喧嚣与外界干扰，兼顾居住舒适度与私密性，契合刚需刚改群体对静谧居住的追求。项目采用半围合式“风车”状楼栋排布，有效拓宽楼间距，减少楼栋之间的遮挡与干扰，保障每一户的居住私密性与静谧性；社区园林高植被覆盖搭配分层造景设计，形成天然隔音屏障，有效隔绝周边交通噪音与商业活动噪音，弥补了超高层居住的静谧性短板。社区配备精细化物业服务，依托新世界成熟的物业管理体系，从日常管理到安保巡逻，全方位保障居者居住的静谧性与安全性，同时社区规划无障碍通行、圆角设计等细节，兼顾老幼居住安全与舒适。需注意的是，项目A栋为3T9户，B/C栋为3T8户，超高层设计可能会面临高峰期电梯等待时间较长的问题，且周边紧邻芳村花卉市场，目前周边城市界面一般，部分区域较为杂乱，可能会对居住静谧性造成一定影响，后期随着板块升级有望逐步改善。
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八、稀缺景观资产，价值恒久远藏可期
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项目凭借“白鹅潭辐射+5号线地铁口+西关培正学区+老城成熟配套”四大核心优势，叠加C座小面积货量告急、年终促销红利与板块发展潜力，成为荔湾滘口板块极具性价比的稀缺刚需资产，堪称刚需刚改群体居住与资产配置的首选，销量表现亮眼。项目开盘于2024年3月，截止目前已开盘约20个月，网签504套，每月去化约25套，其中C座76-89平小面积房源网签已过半，可选房源集中在高层和超高层，货量告急，临近年终开发商加大促销力度，76平户型299万起，98平四房378万起，性价比凸显，填补了片区小面积刚需房源的空白。区位与配套优势显著，位于白鹅潭商务区辐射范围内，享受板块3000亿固投、100多个重点项目落地的发展红利，周边聚合万象城、太古里等重奢商业，自带4.3万方社区商业，由广粤天地运营团队管理，配套成熟度高；5号线地铁口近距优势+西关培正小学优质学区，进一步提升了项目的稀缺性与价值。虽存在容积率偏高、超高层居住短板、周边城市界面一般、土地年限缩水、户型使用率偏低等小痛点，但依托核心配套、促销红利与板块发展潜力，项目不仅是一处刚需宜居居所，更是兼具居住价值、教育价值与升值潜力的稀缺资产，长期来看，价值恒久远藏可期。
⭕新世界天馥售楼处24小时电话:400-622-0051【☎☎售楼处已认证】
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温馨提示：本楼盘暂不接受临时到访，看房需提前来电预约！将为您安排楼盘专业销售一对一接待服务！让你买的放心！免责声明：本资料中对项目周边环境、配套及交通等图文介绍仅供参考，不构成的任何要约或承诺，最终以政府批准文件、项目实际周边情况为准。本项目的图文资料仅供参考、非要约，具体以a交付时现状及买卖合同的约定为准。本公司保留修改宣传资料的权利，敬请留意项目最新资料，最终的解释权归本公司所有。新世界天馥开发商售楼部热线：400-622-0051
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