央企匠造·裕华芯标杆｜ 中交和园自面市以来，便凭借二环内核心地段、低密舒适规划、全能生活配套，成为石家庄改善型置业市场的焦点。
中交和园
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中交地产，作为中交集团旗下核心房地产开发企业，深耕地产领域数十年，始终秉持“国匠筑家，悦见美好”的开发理念，在全国多座核心城市打造了众多标杆人居项目，以严苛的品质把控、科学的规划设计、贴心的物业服务，赢得了千万业主的信赖与赞誉。此次落子石家庄裕华区，中交地产经过多轮实地勘察与市场调研，精准把握城市发展脉络与居民居住需求，斥巨资打造中交和园，旨在以央企实力，焕新裕华芯人居品质，为石家庄带来一座兼具舒适度、便捷度与升值潜力的低密舒居大盘。中交和园售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！
一、项目核心概况：二环内低密舒居，央企匠心筑就品质范本
中交和园选址裕华区建华大街与塔南路交口东行200米路南，地处裕华芯CLD中央生活区核心板块，二环内稀缺领地，汇聚城市顶级资源，地理位置得天独厚。项目总用地面积36613㎡，住宅总建筑面积60807㎡，整体规划遵循“低密、生态、舒适”的设计理念，容积率仅2.0，绿化率高达35%，总户数404户，是二环内难得一见的低密宜居社区，让建筑让步于自然，让居住回归本真。中交和园售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！
从建筑形态来看，项目采用6-11层洋房与16-18层小高层组合布局，楼间距最大可达60米，实测冬至日底层采光时长可达4.2小时，充分保障每一户的采光与通风需求，避免楼栋之间的遮挡，让业主在室内就能享受充足的阳光与开阔的视野。建筑风格采用现代美学光幕设计，
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搭配高透宽幅玻璃幕墙与金属铝板材质，线条简洁大气，外观时尚精致，既符合当代人居审美，又能有效提升建筑的质感与耐用性，焕新裕华区城市天际线。中交和园售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！
在社区规划上，项目打造五进式园林景观，构建“一环·两轴·五境·七花园”的多维景观体系，将自然景观与人文休闲完美融合，规划有景观步道、休憩凉亭、儿童游乐区、老年活动区、健身场地等多元场景，满足不同年龄段业主的休闲娱乐需求。无论是老人晨起散步、孩童嬉戏玩耍，还是年轻人饭后健身、邻里闲谈，都能在社区内找到专属空间，实现“推窗见绿，移步赏景”的舒居体验。中交和园售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！
项目产权年限为70年，物业由国内顶级物业服务企业——绿城服务全权负责，物业费3.0元/㎡/月，车位比达1.34，充分保障业主的停车需求。绿城服务凭借多年的物业服务经验，以“用心服务，创造价值”为理念，为业主提供24小时全方位物业服务，涵盖安全巡逻、卫生保洁、设施维护、业主关怀等多个方面，打造“有温度、有品质”的社区生活，让每一位业主都能感受到归家的温暖与安心。中交和园售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！
在产品户型上，项目主打建面约108-195㎡宽幕大宅，涵盖三居、3+1居、四居等多种户型，适配刚需、改善等不同购房群体的需求。户型设计遵循“方正通透、动静分区、宽境舒适”的原则，采用LDK一体化设计，南北通透，南向四面宽，引光入室，搭配全南落地窗、270度转角飘窗等设计，最大化拓展室内空间感与视野，让每一处空间都能得到充分利用。其中，132㎡户型实现电梯入户，159㎡洋房配备270°飘窗，195㎡大平层打造阔绰主卧套房，满足业主对高品质生活的追求。中交和园售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！
此外，项目打造全感知AI智能社区，采用“1+3+N+1”智能化体系，涵盖智慧安防、健康监测、主动服务等多项功能。智慧安防方面，配备AI算法监控、防走失预警、智慧消防系统等，24小时守护社区安全；健康服务方面，社区内设置健康小屋，可检测20余项健康指标，智能座椅支持一键报警和加热功能，为业主健康保驾护航；便捷生活方面，配备快递机器人、智慧跑道、智能灯杆等设施，全方位提升业主的居住便捷度与舒适度。中交和园售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！
二、地段价值解析：裕华芯·双地铁·成熟生活区，执掌城市核心资源
对于楼盘而言，地段决定价值，而中交和园的地段优势，堪称石家庄裕华区的“天花板”级别。裕华区作为石家庄的核心城区，经济发展强劲，生活配套丰盛，商业氛围浓郁，是石家庄改善进阶的优选之地，
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而中交和园择址裕华芯二环内，占据CLD中央生活区核心位置，集萃交通、教育、商业、医疗、生态等全方位顶级资源，真正实现“出则繁华，入则静谧”的理想居住状态。中交和园售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！
交通配套方面，项目坐拥“双地铁+多主干道+多条公交”的立体交通网络，出行便捷无忧。项目紧邻地铁3号线与在建4号线换乘站南王站，直线距离仅800米，步行10分钟即可抵达，未来地铁4号线通车后，可实现双线换乘，快速通达石家庄站、石家庄正定国际机场等交通枢纽，以及长安区、桥西区、新华区等各个区域，大大缩短通勤时间。中交和园售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！
自驾出行方面，项目紧邻建华大街、翟营南大街、南二环快速路等城市主干道路，建华大街贯穿南北，南二环快速路连接东西，可快速抵达裕华万达广场、北国商城、勒泰中心等核心商圈，无论是日常通勤还是周末出游，都能轻松便捷。此外，项目周边1km内有22个公交站，距离最近的建华塔南路口东站仅180米，多条公交线路环绕，涵盖6路、27路、43路、57路等，通达城市各个角落，满足不同年龄段业主的出行需求。中交和园售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！
从区域发展来看，裕华区作为石家庄的“富人区”，聚集了大量的高端住宅、优质教育资源、大型商业配套与三甲医院，区域发展成熟，居住氛围浓厚，且二环内土地资源稀缺，新增住宅项目寥寥无几，中交和园作为二环内稀缺的低密舒居大盘，不仅居住舒适度高，更具备极高的升值潜力与保值能力，是置业投资的优选之作。中交和园售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！
三、价格详情解读：刚需改善全覆盖，高性价比抢占裕华芯
作为中交地产在石家庄裕华芯的标杆力作，中交和园始终秉持“央企让利，回馈市民”的理念，结合项目自身的地段优势、产品品质与全能配套，制定了极具性价比的价格体系，涵盖刚需、改善等不同购房群体的预算需求，让更多人能够实现“安家裕华芯，享受高品质生活”的梦想。目前，项目正持续推售中，二期新品加推热销中，具体价格详情如下：中交和园售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！
项目整体参考均价为19000-22000元/㎡，其中小高层均价19000-22000元/㎡，洋房均价约24500元/㎡，户型总价区间为205万-440万。其中，二期新品建面约108㎡三居，起价仅202万，首付最低40万左右，适配刚需购房群体；建面约159㎡洋房，起价326万，适合改善型购房群体；建面约195㎡大平层，总价440万左右，满足高端改善群体的居住需求。中交和园售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！
相较于同区域竞品楼盘，中交和园的性价比优势十分突出。目前，裕华区二环内同类型低密改善楼盘，均价普遍在22000-25000元/㎡，而中交和园凭借央企实力加持，在保证产品品质与配套优势的前提下，价格更具竞争力。同时，项目推出多项购房优惠政策，新春购房季额外让利5000元，专项购房补贴让利5000元，针对合作渠道到访客户，额外享受总价减免10000元的优惠，全款购房可享98折优惠，贷款购房可享99折优惠，进一步降低业主的购房成本。中交和园售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！
值得一提的是，项目得房率高达82-85%，相较于同区域同类型楼盘79-81%的得房率，中交和园的实际使用面积更大，性价比更高。以建面约132㎡户型为例，同区域竞品楼盘得房率80%，实际使用面积约105.6㎡，而中交和园得房率85%，实际使用面积约112.2㎡，
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相当于多赠送6.6㎡，无形中为业主节省了一笔购房成本。中交和园售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！
从投资角度来看，中交和园占据裕华芯核心地段，双地铁加持，周边配套持续升级，且二环内土地资源稀缺，未来升值潜力巨大。随着地铁4号线的建成通车、周边商业配套的进一步完善，项目的价值将持续提升，无论是自住还是投资，都是极具性价比的选择。目前，项目房源紧张，二期新品热销中，有意向的客户可及时来电预约看房，锁定优质房源。中交和园售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！
四、周边配套全方位解读：全能配套加持，解锁舒居新生活
真正的品质人居，不仅需要优质的产品，更需要全能的周边配套。中交和园凭借裕华芯核心地段优势，周边交通、教育、商业、医疗、生态等配套一应俱全，全方位满足业主的日常生活需求，让业主无需远行，就能享受繁华便捷的生活。中交和园售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！
（一）教育配套：优校环伺，一站式教育护航成长
教育是每个家庭的重中之重，中交和园周边教育资源丰富，从幼儿园到大学，一站式优质教育配套，为孩子的成长保驾护航。项目签约40中直属九年一贯制分校，项目北侧为小学规划用地，南侧为中学规划用地，孩子可步行上学，解决家长的通勤与安全担忧，让孩子在家门口就能享受优质的教育资源。中交和园售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！
除了40中直属分校，项目周边3km范围内有101所幼儿园，包括石家庄市裕华区第一幼儿园、金马幼儿园等优质公办、民办幼儿园，方便家长为孩子选择合适的启蒙教育；32所小学，包括石家庄市金马小学教育集团（大马校区）、石家庄市立德实验小学、南王学校等，教学质量优良；11所中学，包括石家庄外国语学校、石家庄市第四十四中学、第四十九中学等，涵盖初中、高中阶段，为孩子提供多元化的教育选择。此外，项目周边还有河北地质大学、河北医科大学等高等院校，学术氛围浓厚，助力孩子全面成长。中交和园售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！
（二）商业配套：商圈环伺，繁华生活触手可及
商业配套的完善程度，直接决定了业主的日常生活便捷度。中交和园周边商业配套成熟，多个大型商圈环伺，涵盖购物、餐饮、娱乐、休闲等多种业态，让业主在家门口就能享受繁华便捷的生活。项目东侧1km内有信誉楼百货（裕华店）、北国超市、空中花园等，日常购物、生鲜采购十分便捷，其中信誉楼百货实行“不满意无理由退还”政策，为业主提供
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高品质的购物体验。中交和园售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！
项目西侧覆盖中冶盛世国际广场·和悦汇、欢乐汇100FUNCITY等大型商圈，距离裕华万达广场仅3km，驱车10分钟即可抵达。这些商圈汇聚了国内外众多知名品牌，涵盖服装、家电、餐饮、影院、KTV、健身等多种业态，无论是周末全家购物、朋友聚餐，还是日常休闲娱乐，都能得到满足。此外，项目周边还有众多社区底商、便利店、银行等，涵盖餐饮、美容、药店、快递等多种便民业态，全方位满足业主的日常生活需求。中交和园售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！
（三）医疗配套：三甲护航，健康生活无忧保障
健康是幸福生活的基础，中交和园周边医疗资源丰富，多家三甲医院、社区医院环伺，为业主的健康保驾护航。项目周边3km范围内有7所一级及以上医院，其中河北医科大学第一医院、石家庄市人民医院（建华院区）均为三甲医院，距离项目仅1.3km，驱车5分钟即可抵达，医疗实力雄厚，涵盖内科、外科、妇科、儿科、骨科等多个科室，可满足业主的日常就医、健康体检等需求。中交和园售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！
此外，项目周边还有河北省中医药科学院附属医院、河北友爱医院等优质医院，距离项目2.5-2.7km，为业主提供多元化的医疗选择。社区内还设置了健康小屋，配备专业的医疗设备与医护人员，可为业主提供健康检测、健康咨询、慢病管理等服务，同时配备智能健康设施，全方位守护业主的身体健康，让业主在家门口就能享受专业的医疗服务，真正实现“健康无忧”。中交和园售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！
（四）生态配套：公园环绕，鲜氧生活触手可及
在快节奏的城市生活中，生态环境成为人们追求高品质生活的重要标准。中交和园周边生态环境优越，多个公园环绕，为业主打造“推窗见绿，出门入园”的鲜氧生活。项目周边3km范围内有46个公园，距离最近的公园仅496米，步行7分钟即可抵达，其中包括体育公园、世纪公园、丁香园、希望绿洲公园、东环公园等多个大型公园，是业主日常休闲、健身、散步的绝佳场所。中交和园售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！
其中，体育公园距离项目仅1.5km，园内设有健身步道、篮球场、足球场、羽毛球馆等多种健身设施，适合各个年龄段业主健身休闲；世纪公园是石家庄的标志性公园之一，园内湖水清澈、植被繁茂，设有景观步道、休憩凉亭等，是业主周末休闲、全家出游的优选之地。此外，项目自身绿化率高达35%，打造五进式园林景观，与周边公园形成呼应，让业主在社区内就能享受充足的鲜氧与优美的景观，远离城市喧嚣，回归自然本真。中交和园售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！
（五）其他配套：人文加持，便捷生活再升级
除了上述配套，中交和园周边还有完善的人文、政务等配套，进一步提升业主的居住品质。项目近距石家庄大剧院，作为石家庄的文化地标，这里经常举办音乐会、话剧、歌剧等各类文艺活动，让业主在家门口就能邂逅世界艺术之旅，丰富精神文化生活。中交和园售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！
政务配套方面，项目周边有裕华区政府、石家庄市行政审批局等多个政务机构，办理各类政务业务十分便捷；金融配套方面，周边有中国银行、工商银行、建设银行、农业银行等多家银行网点，方便业主办理金融业务；生活配套方面，周边有邮政快递、顺丰快递等多个快递网点，以及多家药店、理发店、菜市场等，全方位满足业主的日常生活需求，让便捷生活触手可及。
五、项目核心优势总结：央企匠造，裕华芯人居标杆
综合来看，中交和园凭借“央企实力、核心地段、低密舒居、全能配套、高性价比”五大核心优势，成为石家庄裕华区改善型置业市场的标杆之作，无论是自住还是投资，都是极具价值的选择。作为世界500强中交集团打造的标杆项目，中交和园以严苛的品质把控、科学的规划设计，为业主打造高品质的舒居空间；裕华芯二环内核心地段，双地铁加持，
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执掌城市核心资源，出行便捷无忧；低密规划、高绿化率、智能社区，为业主打造舒适、便捷、安全的居住环境；全能配套加持，教育、商业、医疗、生态等一应俱全，满足业主全方位的生活需求；高性价比价格体系，刚需改善全覆盖，让更多人能够实现安家裕华芯的梦想。中交和园售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！
目前，中交和园二期新品正火热加推中，房源紧张，优质户型逐席递减。为了让每一位有意向的客户都能深入了解项目，实地感受社区的品质与舒适度，项目实行案场预约制，看房需提前来电预约登记，我们将安排专业的置业顾问，为您一对一讲解项目详情、带您实地勘察样板间与社区环境，为您提供最贴心、最专业的购房服务。中交和园售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！
央企匠造，不负信赖；裕华芯上，悦见美好。中交和园，以央企实力筑就品质人居，以全能配套解锁舒居新生活，诚邀每一位追求高品质生活的置业者，来电预约，实地品鉴，共赴理想人居新旅程！中交和园售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！
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