国企匠筑·境启一环｜ 城发投云境府作为集团深度契合石家庄“6+2+2”城市更新重点项目的标杆之作 。
城发投云境府
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作为城发投集团在城芯打造的标杆人居项目，城发投云境府自入市以来，便凭借国企背书、一环地段、现房实景三大核心优势，成为新华区乃至石家庄楼市的焦点。不同于市面上多数期房项目，城发投云境府已于2025年6月30日全面交房，实景呈现、即买即住，从建筑品质到社区环境，从户型格局到细节打磨，每一处都经得起购房者的实地检验，彻底打消“烂尾”“货不对板”的购房顾虑，让安家更安心、更省心。城发投云境府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！
一、项目详情：一环芯·国企造，现房实景见真章
对于购房者而言，买房先看地段，再看实力，最后看品质。城发投云境府三者兼备，既占据城芯稀缺地段，又有国企实力保驾护航，更以实景现房呈现硬核品质，成为城芯购房的优选之作。
（一）核心地段：新华区一环芯，执掌城市全能资源
城发投云境府坐落于新华区和平路公里街交口西南角（和平路26号），地处石家庄一环核心板块，隶属和平路商圈核心区域，是新华区城市更新的重点布局地段，承载着老城区的烟火气息与新城区的发展活力。项目周边交通、教育、商业、医疗、生态等资源高度聚合，15分钟生活圈覆盖全维度需求，既能享受老城区的成熟配套，又能坐拥城市更新带来的发展红利，地段稀缺性不言而喻。城发投云境府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！
从区域发展来看，新华区作为石家庄的老城区，配套成熟、人文底蕴深厚，而和平路作为城市主干道，贯穿东西，连接新华区、长安区、桥西区三大核心城区，是石家庄交通路网的“黄金中轴线”。项目紧邻和平路、公里街两大主干道，向西可达西二环，向东直达长安公园、北国商城，向南衔接中山路商圈，向北辐射新华区政务、商业核心，无论是日常通勤还是休闲出行，都极为便捷。同时，作为1975年以前危旧住房改造的重点项目，项目所在区域经过升级改造后，从昔日的危旧片区蜕变为智慧生态社区，居住环境大幅提升，区域价值持续攀升，入手即享城市发展红利。城发投云境府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！
（二）核心参数：低密宜居·精工筑家，解锁舒适人居新体验
作为国企匠心打造的宜居项目，城发投云境府在规划设计上始终以“人居舒适度”为核心，从占地面积、容积率、绿化率到户型设计、车位配比，每一项参数都经过精心考量，打造低密、通透、舒适的居住环境，适配刚需、改善等不同购房群体的需求。城发投云境府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！
项目具体核心参数如下：
1. 项目体量：项目总占地面积约14400平方米，总建筑面积约30000平方米，整体规划紧凑有序，避免了大型社区的拥挤与嘈杂，兼顾居住舒适度与社区氛围感；
2. 容积率与绿化率：项目容积率仅为1.91，是目前一环芯稀缺的低容积率住宅项目，远低于区域内多数楼盘的容积率标准，意味着社区内楼间距更充足、采光通风更好，居住密度更低，告别拥挤压抑的居住体验；绿化率虽未明确公示，但结合项目“智慧生态社区”的定位及周边生态配套，社区内精心打造景观园林，搭配绿植、花卉、休闲步道等，让业主推窗见绿、出门入园，在喧嚣城芯寻得一隅静谧；
3. 总户数与楼栋规划：项目共规划4栋住宅楼，总户数189套，属于小型精品社区，社区管理更便捷、物业服务更精准，邻里关系更融洽，避免了大型社区的管理难题；
4. 车位配比：项目规划停车位121个，车位配比约1:0.64，虽车位相对紧张，但结合项目一环芯地段，周边公共停车场资源丰富，可有效弥补车位不足的问题，开发商也将持续优化车位管理，保障业主日常停车需求；
5. 物业与物业费：项目物业公司暂未明确公示，但依托城发投集团的国企实力，将选聘具备丰富经验、服务优质的物业公司进行管理，物业费暂定1.95元/㎡·月，收费合理，低于区域内同类项目平均水平，既能保障优质的物业服务，又能减轻业主的日常居住成本；
6. 产品类型与户型：项目产品类型为普通住宅，产权为70年，主打刚需+改善全能户型，户型区间为85-137㎡，涵盖2室2厅1卫、3室2厅2卫多种户型，其中主力户型为119-137㎡三室户型，适配三口之家、四口之家等不同家庭结构的需求；
7. 交房标准与时间：项目为实景现房，2025年3月1日正式开盘，2025年6月30日全面交房，毛坯交付，业主可根据自身喜好自主装修，打造专属自己的温馨家园，即买即住、即办房产证，彻底规避期房交付风险。城发投云境府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！
（三）户型解析：方正通透·全明设计，兼顾实用与舒适
户型是居住舒适度的核心，城发投云境府在户型设计上遵循“方正通透、全明采光、动静分离、动线合理”的原则，每一处细节都贴合日常居住需求，兼顾实用性与舒适性，让每一寸空间都得到充分利用。城发投云境府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！
1. 85㎡两室两厅一卫（刚需首选）：该户型为刚需入门户型，总价149万元起，性价比极高，适合新婚夫妻、单身贵族或老年夫妻居住。户型方正紧凑，南北通透，客厅连接阳台，采光通风极佳，清晨可享受阳光洒落，傍晚可俯瞰社区景观；主卧、次卧朝南，保障居住舒适度，次卧可作为书房、儿童房灵活使用；厨房紧邻餐厅，动线合理，方便日常烹饪与用餐；卫生间干湿分离，避免潮湿异味，提升使用舒适度。
2. 119㎡三室两厅两卫（改善入门）：该户型为三口之家优选户型，总价约236万元，户型方正，南北通透，全明设计，每个房间都有独立采光，无暗角；动静分离，客厅、餐厅等公共区域与卧室等私密区域划分清晰，朋友聚会、家人休闲不影响休息；主卧套房设计，配备独立卫生间，保障主人隐私，主卧飘窗设计，可打造休闲小憩、看书品茶的专属空间；次卧、书房空间充足，书房可根据需求改造为儿童房、客房，灵活适配家庭成长需求；厨房U型设计，操作空间充足，满足日常烹饪需求。
3. 127㎡三室两厅两卫（改善优选）：该户型总价约232万元，空间更宽敞，舒适度更高，适合四口之家居住。户型南北通透，客厅开间宽敞，连接超大阳台，采光通风极佳，可打造休闲、晾晒多功能空间；主卧套房设计，配备独立卫生间与衣帽间，提升居住品质，满足主人的私密性需求；两个次卧空间均衡，均可摆放双人床与衣柜，适配老人、孩子居住；餐厅与客厅相连，空间通透开阔，适合家庭聚餐；卫生间干湿分离，双卫设计避免早晚高峰抢卫生间的尴尬，提升居住效率。
4. 137㎡三室两厅两卫（终极改善）：该户型为项目顶配户型，总价约295-300万元，空间宽敞舒适，尽显品质感，适合改善型家庭或多代同堂居住。户型方正大气，南北通透，全明采光，客厅、餐厅一体化设计，连接观景阳台，视野开阔，可俯瞰城芯风景；主卧套房设计，超大空间搭配独立卫生间、衣帽间与飘窗，居住舒适度拉满；次卧、书房空间充足，书房可改造为儿童房、健身房，灵活适配不同需求；厨房空间宽敞，可容纳多人操作，满足大家庭的烹饪需求；双卫干湿分离，细节打磨到位，兼顾实用性与品质感。城发投云境府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！
二、价格解析：国企定价·亲民宜居，解锁城芯高性价比现房
价格是购房者最关心的核心问题之一，作为国企开发的项目，城发投云境府始终坚持“亲民定价、品质为王”的理念，依托国企优势，省去中间环节，将更多实惠让利给购房者，打造一环芯高性价比现房，让更多人能够实现城芯安家的梦想。城发投云境府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！
（一）当前在售价格详情
根据项目最新在售信息，城发投云境府当前参考均价为13800-14500元/㎡，总价区间为149-300万元/套，具体价格根据户型、楼层、朝向略有浮动，详细价格如下：
1. 85㎡两室两厅一卫：参考均价13800元/㎡，总价约149万元起，刚需入门首选，首付最低约30万元（按20%首付计算），月供约5500元左右（按30年等额本息、LPR4.2%计算），适合预算有限的刚需群体；
2. 119㎡三室两厅两卫：参考均价14000元/㎡，总价约236万元起，首付最低约47万元，月供约8800元左右，适合刚需改善群体；
3. 127㎡三室两厅两卫：参考均价13800元/㎡，总价约232万元起，首付最低约46万元，月供约8600元左右，性价比极高，适合改善型家庭；
4. 137㎡三室两厅两卫：参考均价14500元/㎡，总价约295-300万元，首付最低约59万元，月供约11000元左右，适合终极改善群体。城发投云境府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！
（二）价格优势：国企让利·性价比凸显，碾压周边同类项目
对比石家庄新华区一环芯及周边板块的同类住宅项目，城发投云境府的价格优势极为明显，堪称“城芯现房性价比之王”，主要体现在三个方面：
1. 单价亲民，低于区域均价：当前新华区一环芯同类现房项目参
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考均价约15000-17000元/㎡，而城发投云境府均价仅13800-14500元/㎡，每平米比周边项目低500-2500元，一套120㎡的户型，总价可节省6-30万元，极大减轻了购房者的经济压力；
2. 国企定价，无溢价空间：作为市属国企开发的项目，城发投云境府坚持“保本微利、让利百姓”的原则，定价透明、合理，无任何溢价空间，所有价格公开公示，购房者可放心购买，无需担心“买贵”“被套路”；
3. 现房价值，性价比翻倍：项目为实景现房，即买即住、即办房产证，无需等待2-3年的交房周期，也无需承担期房的烂尾、延期交付、货不对板等风险，节省了租房成本（按每月2000元租金计算，2年可节省4.8万元），同时避免了期房价格波动带来的损失，性价比翻倍。城发投云境府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！
（三）预约优惠：提前登记·专属福利，解锁安家额外惊喜
为回馈广大购房者的关注与支持，城发投云境府推出专属预约优惠活动，凡是提前来电预约登记、实地看房的客户，均可享受多重专属福利（具体优惠以案场实际为准）：
1. 预约看房礼：提前拨打售楼处电话预约登记，实地看房即可领取精美到访礼一份（米、面、油等实用礼品）；
2. 购房优惠礼：预约客户成功购房，可享受额外购房补贴（具体金额以案场为准），直接抵扣房款，减轻购房压力；
3. 首付分期礼：针对刚需群体，推出首付分期政策（具体分期方案以案场为准），最低首付可分期支付，缓解首付压力，让刚需群体轻松实现城芯安家；
4. 老带新福利：老业主成功推荐新业主购房，老业主可获得物业费减免、家电礼品等福利，新业主可享受额外购房优惠。
需要注意的是，项目实行案场预约制，看房需提前来电预约登记，未预约客户无法进入案场看房，想要实地了解项目、感受现房品质、领取专属优惠的客户，赶紧拨打售楼处电话预约吧！城发投云境府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！
三、周边配套：15分钟生活圈，衣食住行医教全覆盖
真正的宜居楼盘，不仅要有优质的产品品质和合理的价格，更要有成熟完善的周边配套。城发投云境府地处一环芯，周边3公里内交通、教育、商业、医疗、生态等配套一应俱全，15分钟生活圈覆盖全维度需求，无论是日常通勤、孩子上学，还是购物休闲、就医养老，都极为便捷，让业主无需奔波，享受一站式舒适生活。城发投云境府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！
（一）交通配套：多维路网·便捷出行，执掌城芯速度
交通是城市的脉络，也是居住便捷度的核心保障。城发投云境府坐拥“地铁+公交+主干道”三维立体交通路网，出行便捷高效，轻松通达城市各个区域，彻底告别交通拥堵的烦恼。城发投云境府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！
1. 地铁出行：项目周边3公里范围内有13个地铁站，涵盖地铁3号线、5号线等多条地铁线路，其中距离最近的地铁站为地铁3号线市二中站，步行仅需10分钟左右，乘坐地铁可直达新百广场、北国商城、石家庄站、石家庄北站等核心区域，上班、出差、购物极为便捷；同时，地铁线路贯穿城市东西南北，无缝衔接各大商圈、政务区、交通枢纽，大大节省了通勤时间。
2. 公交出行：项目周边1公里范围内有23个公交站点，其中距离最近的陆军工程大学站仅24米，步行1分钟即可到达，途经的公交线路有1路、6路、30路、48路、68路、115路等数十条，覆盖新华区、长安区、桥西区等多个区域，票价实惠、班次密集，适合日常短途出行，尤其是老人、孩子出行极为方便。
3. 主干道出行：项目紧邻和平路、公里街两大城市主干道，其中和平路作为城市东西向主干道，双向多车道，路况良好，向西可直达西二环、鹿泉区，向东可直达长安公园、北国商城、正定新区；公里街作为南北向主干道，向北衔接新华路、中华北大街，向南衔接中山路，轻松通达城市各个核心区域；同时，项目距离中山路、中华北大街等主干道仅5分钟车程，自驾出行便捷高效，无论是上班通勤还是周末出游，都极为省心。城发投云境府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！
（二）教育配套：全龄学区·书香浸润，护航孩子成长
教育是每个家庭的重中之重，城发投云境府周边教育资源丰富
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，从幼儿园到中学，全龄段优质教育覆盖，师资力量雄厚、办学质量优良，让孩子在家门口就能享受优质教育，护航孩子健康快乐成长，也省去了家长接送孩子的奔波之苦。城发投云境府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！
1. 学前教育：项目周边3公里范围内有102个幼儿园，其中距离最近的乐清幼儿看护托管中心步行仅需485米，此外还有石家庄市第一幼儿园、新华区实验幼儿园、长安区幼儿园等多所公办、民办幼儿园，办学资质齐全、环境优美、师资优良，可满足业主孩子的学前教育需求，让孩子从小接受良好的启蒙教育。
2. 小学教育：项目周边3公里范围内有42所小学，其中距离最近的石家庄市宁安路小学步行仅需359米，该校是新华区重点小学，办学历史悠久、师资力量雄厚、教学质量优良，硬件设施完善，注重孩子的全面发展；此外，周边还有石家庄市南马路小学、石家庄市维明路小学（分校）、石家庄市中华大街小学等多所优质小学，业主可根据自身需求选择，让孩子在家门口就能享受优质的小学教育。
3. 中学教育：项目周边3公里范围内有19所中学，涵盖初中、高中，其中包括石家庄二中、石家庄市第九中学（西院）、石家庄市第二十三中学、石家庄一中等多所省级、市级重点中学，师资力量雄厚、办学质量卓越，升学率位居全市前列；其中石家庄二中、第九中学距离项目仅1-2公里，步行、公交均可便捷到达，让孩子在优质的教育环境中成长，为孩子的未来保驾护航。城发投云境府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！
（三）商业配套：繁华商圈·烟火相伴，解锁一站式购物休闲体验
城发投云境府地处和平路商圈核心区域，周边商业配套成熟完善，3公里范围内有54个商场、超市、便利店，涵盖大型购物中心、生鲜超市、特色餐饮、潮流服饰等多种业态，既能满足业主的日常购物需求，又能提供丰富的休闲娱乐体验，繁华与烟火并存，让生活更具质感。城发投云境府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！
1. 大型购物中心：项目周边1-3公里范围内有万象城、新百广场、荣盛·城市广场、品汇广场、乐汇城等多个大型购物中心，其中荣盛·城市广场距离项目仅740米，步行10分钟即可到达，万象城、新百广场距离项目仅2公里左右，驾车5分钟、公交10分钟即可到达；这些购物中心涵盖国内外知名品牌、潮流服饰、餐饮美食、影院、健身房、儿童乐园等多种业态，周末可带着家人、孩子前往购物、观影、休闲，享受一站式休闲娱乐体验。
2. 日常购物配套：项目周边500米范围内有多个生鲜超市、便利店（如北国超市、永辉超市、苏宁小店等），步行5-10分钟即可到达，日常购买蔬菜、水果、粮油、日用品等极为便捷，无需奔波；此外，周边还有多个菜市场（如宁安路菜市场、公里街菜市场），烟火气息浓厚，新鲜食材应有尽有，满足业主的日常烹饪需求。
3. 餐饮娱乐配套：项目周边遍布各类特色餐饮，涵盖中餐、西餐、火锅、烧烤、快餐等多种品类，从高端餐厅到亲民小吃，
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应有尽有，无论是日常用餐、朋友聚会，还是家庭聚餐，都能找到合适的选择；同时，周边还有KTV、影院、健身房、茶馆等休闲娱乐场所，丰富业主的业余生活，让业主在忙碌的工作之余，能够放松身心、享受生活。城发投云境府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！
（四）医疗配套：三甲护航·健康无忧，守护家人身心健康
医疗配套是居住舒适度的重要保障，尤其是对于老人、孩子而言，便捷的医疗资源能够及时应对突发健康问题，让居住更安心。城发投云境府周边医疗资源丰富，3公里范围内有21个一级及以上医院，其中涵盖多所三甲医院，医疗实力雄厚、设备先进，为业主的身心健康保驾护航。城发投云境府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！
1. 三甲医院：项目距离河北医科大学第二医院总院仅825米，步行10分钟左右即可到达，该院是河北省知名的三甲综合性医院，医疗实力雄厚、科室齐全、设备先进，可开展各类疑难病症的诊治，是业主健康的“贴身守护者”；此外，项目距离河北医科大学第四医院本部仅1.7公里，石家庄市中医院本院区仅2公里，河北省人民医院仅2.2公里，河北医科大学第三医院中山院区仅2.5公里，这些都是三甲医院，医疗水平卓越，驾车5-10分钟即可到达，无论是日常体检、小病就医，还是大病诊治，都极为便捷。
2. 社区医疗：项目周边500米范围内有多个社区卫生服务中心、门诊（如新华区和平西路社区卫生服务中心、公里街社区门诊等），日常感冒、发烧、咳嗽等小病小痛，步行即可就医，无需前往大型医院排队等候，省时省力；同时，社区卫生服务中心还可提供体检、疫苗接种、慢性病管理等服务，方便业主日常健康管理。
3. 药店配套：项目周边遍布各类药店（如国药控股大药房、新兴药房、神威大药房等），步行5-10分钟即可到达，日常购买常用药品、保健品极为便捷，24小时营业的药店还能满足业主夜间的应急购药需求，让健康守护无处不在。城发投云境府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！
（五）生态配套：公园环绕·绿意盎然，解锁城芯宜居新场景
在喧嚣的城芯，一处绿意盎然的生态空间，是业主休闲放松、锻炼身体的理想之地。城发投云境府周边生态环境优越，3公里范围内有78个公园、绿地，绿意环绕、空气清新，让业主在城芯就能享受大自然的静谧与美好，提升居住舒适度。城发投云境府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！
1. 周边公园：项目距离最近的公园仅366米，步行5分钟即可到达，此外，项目周边196米处有樱花广场，1.3公里处有中山路·忆园，2公里范围内有长安公园、人民广场、新华公园等多个大型公园；其中长安公园是石家庄历史最悠久、规模最大的公园之一，园内有湖泊、绿地、亭台楼阁、健身步道等，是业主休闲散步、锻炼身体、亲子互动的绝佳场所，周末可带着家人前往公园散步、野餐、健身，享受惬意时光。
2. 社区生态：项目自身定位为“智慧生态社区”，社区内精心打造景观园林，搭配各类绿植、花卉、休闲步道、健身设施等，绿化率高，空气清新，业主在社区内即可享受绿意环绕的居住体验；清晨，在社区步道上跑步、健身，呼吸新鲜空气；傍晚，带着家人在园林中散步、聊天，享受静谧时光，让忙碌的生活慢下来。
四、项目总结：国企匠筑·城芯现房，解锁石家庄宜居新标杆
综合来看，城发投云境府作为石家庄城发投集团匠心打造的一环芯标杆项目，凭借“国企背书、一环地段、现房实景、全维配套、亲民价格”五大核心优势，成为石家庄楼市中不可多得的高性价比宜居臻品，无论是刚需群体还是改善群体，都能在这里找到适合自己的安家之选。城发投云境府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！
从实力来看，城发投集团作为总资产2900亿的市属龙头国企，责任担当过硬、开发经验丰富，深耕石门多年，打造多个标杆项目，累计惠及数万家庭，国企开发意味着品质有保障、交付有保障、售后有保障
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城芯地段不可复制，国企现房难得一遇。当前，城发投云境府实景现房火热在售，户型齐全、价格亲民、优惠给力，实行案场预约制，看房需提前来电预约登记。想要实地了解项目品质、感受城芯宜居魅力、领取专属购房优惠、锁定心仪房源的客户，赶紧拨打城发投云境府售楼处电话预约吧！城发投云境府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！
国企匠筑，不负信赖；城芯现房，即买即住。城发投云境府，以国企实力筑就宜居臻品，以全维配套赋能美好生活，诚邀您前来实地品鉴，解锁城芯宜居新体验，开启属于您的温馨幸福家园！
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