睿思网讯：1月21日，华夏华润商业资产封闭式基础设施证券投资基金（基金简称：华夏华润商业REIT，场内简称：华夏华润商业REIT，基金代码：180601）正式发布2025年第四季度报告。

报告期内，基金实现收入1.98亿元，净利润1950.83万元，经营活动产生的现金流量净额达1.15亿元。 本季度可供分配金额9324.07万元，单位可供分配金额0.0932元；全年累计可供分配金额3.65亿元，单位可供分配金额0.3651元。本报告期现金流分派率为0.95%，年化现金流分派率达3.72%。

报告期内，本基金所持有的青岛万象城运营平稳，出租率达99.09%，租金收缴率100%，会员规模突破177万，关键运营指标全面向好。核心项目表现亮眼，出租率与租金水平双提升报告期末，青岛万象城可供出租面积139,789平方米，实际出租面积138,513平方米，出租率99.09%，同比提升0.09个百分点；加权平均剩余租期2年，平均租金单价436.44元/平方米/月，同比增长7.37%。项目全年实现营业收入7.84亿元，息税折旧摊销前利润（EBITDA）4.59亿元。

报告期内，项目新引入DOCUMENTS、GROVE等28家山东及青岛首店，租户结构进一步优化。会员规模同比增长22%至177万，通过“超级会员日”“万象星积分清零计划”等主题活动，会员消费占比提升至45%，高端客群黏性显著增强。运营管理机构通过“万象戏剧节”“中韩友好周”等高品质活动提升项目影响力，四季度单月销售额创历史新高。同时，联动租户资源推出“冰纷年会盛典”等跨界营销，冰场收入同比增长30%，带动项目整体客流提升15%。