济南楼市还是比较抗跌的。

根据统计局发布的济南12月房价数据。

济南楼市的新房房价环比下跌了0.2%，同比下跌了2.6%。

济南楼市的二手房房价环比下跌了0.9%，同比下跌了5.1%。

济南楼市的新房、二手房走势差距就还是比较明显的。

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尤其是济南楼市的二手房，降幅比新房降幅还要大的多。

不过整体来说，济南楼市的这个房价下跌的在全国那么多城市里面不算多了。

济南毕竟是山东的省会城市，济南楼市里面还是有不少人在那期待着济南楼市的小阳春，想要在济南楼市小阳春里面把自己的二手房卖个好价格。

现在济南楼市的待售二手房数量从12月22日到1月12日，待售二手房从90314套变成了89151套，待售二手房少了1000来套。

这说明济南楼市里面还是有不少人对2026年济南楼市小阳春的。

彭叔觉得济南楼市的压力主要还是来自于外部的压力，济南楼市内部其实还好。济南房价从2018年开始挤水分到现在，已经是把水分挤的差不多了，所以济南楼市自然下跌的空间就没有那么大。但是别的城市房价下跌，就还是会影响到济南楼市。