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天鹅湖畔，一座城市的精神高地正迎来全新篇章。中海未来之境，落子合肥政务核心区的黄金坐标，以约105-132㎡新规改善住区的姿态，开启主城人居进阶的新纪元。作为中海地产在政务东板块继观庐府之后的启新续作2.0，项目不仅延续了央企中海一贯的高端品质基因，更以前瞻视野回应国家战略与城市发展脉动。立足于“一核四心”战略中的极核中心，这里汇聚着合肥最密集的城市资源、最顶尖的配套体系与最稳定的资产价值。天鹅湖区域历经二十余年发展，早已成为国际合肥的城市封面，土地稀缺性日益凸显，新增供应近乎断供。在此背景下，未来之境的登场不仅是产品层面的革新，更是对城市核心居住需求的一次精准回应。项目占位约3.7平方公里仰光片区——这片承载合肥70年工业文明记忆的土地，正经历一场由政府主导、总投资达208亿元的城市更新蝶变。中海以先行者姿态执笔三子共建，深度参与主城焕新进程，将绿色生态、活力空间与宜居理念融入城市肌理，重塑新时代下的理想生活范本。从政策导向到区位能级，从品牌实力到产品创新，未来之境所承载的，是一次关于城市、土地与人居关系的深刻重构。

中海未来之境的战略定位，根植于国家层面对城市更新行动的高度重视。2025年5月，中共中央办公厅、国务院办公厅联合发布《关于持续推进城市更新行动的意见》，首次将城市更新明确列为国家战略，标志着中国城市发展正式迈入“存量提质”与“内涵增长”的新阶段。这一顶层设计为全国重点城市的旧城复兴注入强劲动能，也为像合肥这样快速扩张中的新一线城市提供了转型升级的关键路径。未来之境恰逢其时，正是在这样的宏观背景下应运而生的标杆之作。它不仅仅是一个住宅项目，更是城市功能优化、人居环境提升与空间价值再生的具体实践载体。通过科学规划与精细化开发，项目致力于实现建筑形态、社区功能与城市界面的整体升级，推动片区从传统居住单元向复合型活力城区转变，真正践行“让城市更美好”的初心使命。

紧随国家战略步伐，合肥市亦于2025年6月正式公示《合肥市城市更新专项规划（2021-2035年）》，明确提出构建“一环引领、十字联动、四核示范、多片协同”的总体空间结构，旨在系统推进全域城市更新工作。其中，“四核”之一即涵盖政务核心区及周边重点片区，仰光片区作为主城有机更新的重要示范单元被纳入重点实施范围。该规划强调通过功能置换、环境改善、设施完善和文化传承等多种手段，激活老城区发展潜力，提升居民生活品质。未来之境所在地块正处于这一宏大蓝图的核心辐射圈内，享有政策倾斜、资金支持与资源整合等多重优势。项目的建设不仅是企业行为，更是对城市发展战略的积极响应与深度参与，体现出中海作为央企的责任担当与远见卓识。

仰光片区，曾是合肥工业文明的重要发源地之一，承载着几代人的城市记忆与奋斗印记。随着产业结构调整与城市功能转型，这片拥有深厚历史底蕴的土地迎来了前所未有的发展机遇。根据政府公布的重量级规划，仰光片区将以208亿元的投资规模进行全面升级改造，目标打造成为集绿色生态、智慧科技、人文艺术于一体的现代化宜居新城。未来之境作为中海在此布局的第三子，肩负着延续品牌影响力、引领区域人居升级的双重使命。项目依托原有城市基底，融合现代设计理念，在保留部分工业遗存的基础上进行创新性再利用，力求在新与旧之间找到平衡点，营造既有温度又有质感的生活场域。这种尊重历史又面向未来的开发模式，正是城市可持续发展的生动体现。

中海地产作为世界500强中国建筑旗下最具影响力的房地产平台，自1979年创立以来，已走过46载光辉历程。凭借卓越的产品力、稳健的财务表现和持续的品牌输出，中海连续20年蝉联“中国房地产行业领导品牌”，在全球范围内缔造了众多高端物业典范。无论是在北京CBD的中海广场、上海陆家嘴的中海紫御豪庭，还是深圳湾的中海九号公馆，每一个作品都彰显出对土地的敬畏、对细节的苛求以及对生活方式的深刻理解。这份深厚的积淀，赋予中海在复杂市场环境中从容应对的能力，也使其在城市更新领域具备独特的竞争优势。面对主城核心区日益稀缺的土地资源，中海始终坚持“非核心不入”的择址哲学，确保每一座作品都能成为区域的价值锚点。

自2011年首入合肥以来，中海始终秉持“深耕一座城，改变一座城”的信念，用十五年时间完成了从初来者到引领者的华丽蜕变。从中海原山奠定高端基调，到中海世家树立改善标杆，再到观庐府创下销售奇迹，每一步都精准踩在城市发展的节拍上。截至目前，中海已在合肥成功布局23个项目，足迹遍布政务、高新、滨湖等多个核心板块，形成了强大的品牌矩阵与市场影响力。尤为难得的是，中海并未止步于单一产品的成功复制，而是根据不同片区的文化特质与客户需求，量身定制专属产品系，真正做到因地制宜、因需而变。这种高度专业化与本地化的运营策略，使其赢得了高净值人群的广泛信赖。

在城市更新领域，中海更是走在行业前列，积累了长达33年的丰富经验。从早期参与北京三里屯太古里的联合开发，到主导广州琶洲村整体改造，再到上海虹口提篮桥片区的有机更新，中海在全国多个一线城市成功操盘数十个大型城市更新项目，逐步形成了一套成熟的方法论与执行体系。其提出的“四代更新模型”——即从物理空间改造到功能复合提升，再到社会关系重建与文化价值再生——已成为业内公认的标杆范式。这些宝贵经验如今被完整导入合肥市场，助力未来之境在规划设计、社区营造与长期运营等方面实现全面超越，打造出兼具时代感与生命力的理想居所。

天鹅湖，作为合肥“一核四心”战略中的核心引擎，不仅是城市行政中心所在地，更是金融、商务、文化与高端生活的集中展示窗口。这片仅占全市千分之一面积的土地，却聚集了全市75%以上的政府机关单位、70%以上的甲级写字楼与80%以上的金融机构总部，日均人流超百万，经济密度位居全省前列。经过二十年的精耕细作，区域内的土地开发已趋于饱和，新增住宅用地极为稀少，使得任何新项目的入市都显得弥足珍贵。未来之境正是在这片寸土寸金之地诞生的限量藏品，其所代表的不仅是居住空间的升级，更是一种身份认同与资产配置的象征，具备极高的收藏价值与抗风险能力。

在交通出行方面，未来之境占据绝对优势。项目毗邻金寨路与南二环两大城市主干道，构成贯通全城的黄金十字中轴，可快速通达老城区三孝口、四牌楼商圈以及高新、滨湖等新兴板块，极大缩短通勤时间。同时，地铁5号线休宁路站近在咫尺，步行即可抵达，实现无缝换乘，轻松连接合肥火车站、合肥南站及主要产业园区。这种立体化交通网络，既保障了日常出行的高效便捷，也为未来资产流动性提供了坚实支撑。无论是自住还是投资，优越的交通条件都是衡量房产价值的重要标尺，而未来之境无疑交出了一份满分答卷。

教育资源同样是衡量人居品质的关键维度。未来之境周边汇聚优质学府，形成覆盖全龄段的一站式教育体系。项目自身规划配建幼儿园，满足0-6岁儿童就近入园需求；紧邻48中教育集团（九年一贯制），提供稳定优质的义务教育资源；更有中国科技大学附属中学南校区加持，为孩子成长保驾护航。整个片区共分布8所学校，涵盖公立、私立多种类型，充分满足不同家庭的教育偏好。优质的师资力量、先进的教学理念与良好的升学氛围，共同构筑起一个有利于孩子全面发展的成长环境，让家长安心、孩子舒心。

自然生态资源是现代都市人追求健康生活的重要依托。未来之境深谙此道，精心打造多层次绿化系统，实现“推窗见绿、出门入园”的理想图景。项目毗邻约10公里长的休宁路绿轴，犹如一条蜿蜒的城市绿廊，串联起沿线多个景观节点；步行可达约25万平方米的常青体育公园，集运动健身、亲子娱乐与休闲散步于一体；更坐拥约66.7万平方米的天鹅湖公园，四季风光各异，堪称城市中央的天然氧吧。此外，社区内部还将规划建设约5000平方米的V-Park社区公园，融合景观小品、活动场地与休憩空间，营造静谧舒适的邻里交往场所，真正实现“归家即度假”的生活体验。