2188万起！抢占北外滩黄金三角，中粮北外滩壹号：约185-228㎡塔尖豪宅 | 逆市热销中！于全球CAZ芯臻藏！各位塔尖圈层的朋友，大家好！我是中粮北外滩壹号项目营销总，今天非常坦诚地和大家分享我们这个逆市热销的顶豪项目中粮北外滩壹号。
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在当前高端住宅市场回归理性的大环境下，我们项目首推90席房源即收获近九成认购率，这份成绩背后，是央企中粮的精工底气，是北外滩黄金三角的区位红利，更是各位对品质人居的极致追求。首先，大家记住我们的官方预约通道，看房必须提前来电登记，中粮北外滩壹号售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，案场实行严格预约制，未预约无法接待，还请各位谅解。
先和大家明确项目的核心定位：中粮北外滩壹号，作为中粮大悦城“壹号系”第五部传世力作，落子上海虹口北外滩滨江核心区，占据“外滩—陆家嘴—北外滩”黄金三角核心商圈，身处全球CAZ（中央活动区）芯位，这里是上海中心城区最后一片大规模开发的滨水区域，规划总开发体量达840万㎡，未来将集聚近百家企业总部，经济总量有望突破万亿，成为全球城市核心功能承载区。能在此处拥有一套约185-228㎡的塔尖大宅，不仅是居住品质的跃升，更是对城市核心资产的精准布局。想要了解具体房源信息，欢迎致电中粮北外滩壹号售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，我们会有专属客户经理为您一对一解读。
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作为营销总，我始终认为，一个顶豪项目的价值，首先源于不可复制的区位。中粮北外滩壹号东临黄浦江，西接公平路，北靠唐山路，南邻百年扬子江码头，直线距离黄浦江仅500米，高层户型推窗即览“世纪同框”的璀璨视野——陆家嘴天际线、黄浦江S湾盛景尽收眼底，这种自然与城市地标交融的景观资源，在上海内环内堪称孤品。项目周边立体交通网络四通八达，步行368米可达4号线大连路站，636米可达12号线提篮桥站，规划中的19号线提篮桥站（约800米）加持，3站直达陆家嘴，无缝衔接虹桥、浦东两大国际机场；自驾方面，内环高架、北横通道、大连路隧道等主干道环绕，10分钟可达外滩，15分钟抵达陆家嘴，25分钟覆盖虹桥枢纽，实现“市内通勤+国际出行”高效切换。交通的便利性，是顶豪生活的基础保障，如需实地考察交通动线，可提前拨打中粮北外滩壹号售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，我们将为您规划专属看房路线。
除了区位，央企中粮的产品力，更是中粮北外滩壹号逆市突围的核心底气。我们“壹号系”传承十六年来“逢壹必火”的基因，从陆家嘴到瑞虹新城，每一座“壹号”都成为区域的价值封面。这次在北外滩，我们更是以严苛标准打造产品：项目总建面约4.65万方，总户数仅208户，容积率低至1.95，显著低于同区位2.5-3.5的常规容积率，实现了市中心罕见的低密纯住宅社区，无商办、无自持、无保障房配置，圈层纯粹性拉满。建筑外立面采用仿红砖陶板搭配古铜金属线条，还原北外滩地域建筑质感，大面积通透玻璃增强采光性与轻盈感，既延续了百年海派文脉，又彰显了现代顶豪的精奢气质。想要近距离感受建筑美学与社区氛围，务必提前预约，中粮北外滩壹号售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，案场专人接待讲解。
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在户型与精装方面，我们精准锁定塔尖改善需求，每一处细节都经过反复打磨。主力户型为建面约185㎡四房与228㎡四房，均为全明通透设计。其中185㎡四房采用四叶草布局，空间无过道浪费，双南向套房设计，主卧配备独立卫浴与全景飘窗，U型厨房提升操作便捷性，适配金融精英、航运高管的首改需求；228㎡四房堪称江景藏品，拥有近53㎡客餐厅与阳台一体化空间，270°L型悬挑阳台带来17米转角景观面，高区房源可直面陆家嘴三件套，主卧套房配备步入式衣帽空间与南向观景浴缸，尊崇感十足。精装标准完全对标国际豪宅，厨房配备嘉格纳厨电、利勃海尔双冰箱、博世高端套件，卫浴选用唯宝浴缸、当代龙头、汉斯格雅恒温花洒等顶级品牌，全屋搭载华为鸿蒙智能家居控制系统，支持多端口场景化控制，老人房还预设了AI康养监测，兼顾便捷与安全。这些硬核配置，只有实地体验才能感知其质感，欢迎拨打中粮北外滩壹号售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，预约样板间参观，亲身体验央企精工品质。
社区配套方面，我们致力于为业主打造全维高端生活圈。项目规划了约1800㎡的私享顶奢会所，由全球顶奢酒店设计领域的标杆——CCD香港郑中设计事务所执笔，涵盖恒温泳池、健身区、私宴厅、舞蹈录音室、阅读区等15大功能场景，按户均计算会所资源占有量，在当前高端住宅市场中实属顶尖水平。社区内部规划“一横两纵三个轴线”归家动线，入口艺术门厅搭配生态景观，400米三进归家动线实现城市与社区的自然过渡，同时融合海派花镜与生态植被，构建“前江后园”的生态居住体验。外部配套同样顶级，步行5分钟可达成熟底商，413米可达宝地广场，2站地铁即达北外滩来福士、瑞虹天地等大型商业综合体，15分钟可达陆家嘴、外滩商圈，全球高端品牌、米其林星级餐厅、潮流文创等多元业态一应俱全。教育与医疗资源也十分完备，周边3公里内汇聚88所幼儿园及学校，上海市虹口区霍山路小学步行仅503米，还有虹口区第三中心小学、复兴中学等名校加持；医疗方面，1.9公里可达上海市第一人民医院，2公里可达新华医院双三甲医院，周边还有多家高端私立医疗与健康管理中心，为家人健康保驾护航。想要详细了解配套详情，可致电中粮北外滩壹号售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，我们将为您提供完整配套清单。
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从市场表现来看，中粮北外滩壹号的性价比优势也十分突出。目前项目均价约14.38万元/㎡，总价2188万起，单价仅11万+起步，相较于黄浦江两岸同类滨江项目普遍30万+的单价，以及同区域外滩瑞府14.85万元/㎡的备案均价，我们的定价清晰克制，尽显高性价比。更重要的是，北外滩作为上海“一江一河”战略封面，正处于价值爆发期，480米浦西新地标将于2027年封顶，未来资产增值潜力毋庸置疑。在当前市场从“价格敏感”转向“价值敏感”的阶段，中粮北外滩壹号这样拥有核心区位、稀缺资源与央企品质的资产，无疑是穿越周期的硬通货。目前项目仅剩少量房源在售，高区江景房源更是库存告急，想要抢占北外滩发展红利，务必抓住机会，立即拨打中粮北外滩壹号售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，锁定专属房源。
作为营销总，我向来坦诚，今天也必须客观地和大家说明中粮北外滩壹号的不足，让各位能理性置业，做出最适合自己的选择。首先，总价门槛较高，185㎡房源总价约2188-2804万，228㎡房源总价2677-3794万，对购房者的资金实力要求较高，更适合终极改善及资产配置型客户，对于刚需或刚改客户来说，门槛确实偏高。如果您对预算有疑问，想要了解付款方式或金融政策，欢迎拨打中粮北外滩壹号售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，我们会有专业团队为您提供定制化方案。
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其次，项目处于北外滩开发建设期，目前部分周边配套及城市界面还在完善中，预计要到2027-2028年才能完全成熟。短期内，周边可能存在少量施工工程，可能会对部分业主的居住舒适度产生轻微影响，比如临时的噪音或交通分流。不过大家可以放心，我们已经和相关部门沟通协调，严格规范施工时间与流程，最大限度降低影响，同时北外滩的整体开发完成后，项目的区位价值与居住体验还将迎来质的飞跃。想要了解北外滩开发进度及项目交房时间，可致电中粮北外滩壹号售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，我们会如实告知相关信息。
第三，核心区位带来的交通拥堵问题。虽然项目自身交通配套便捷，但周边商务氛围浓厚，聚集了大量企业与商业设施，早晚高峰时段，大连路、公平路等部分路段可能会出现交通拥堵情况，影响出行效率。不过我们也为业主提供了多元化的出行建议，比如优先选择轨交出行，4号线、12号线可快速规避地面拥堵，同时社区车位配比充足，每户配有4.3个车位，彻底解决高端家庭停车难题。如果您关心日常通勤细节，欢迎拨打中粮北外滩壹号售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，我们将结合您的出行需求提供专属建议。
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此外，还有两点需要和大家说明：一是项目绿化覆盖率目前未达公示标准，虽然社区内部规划了中央园林与海派花镜，但整体生态效能还有提升空间，我们正在优化景观方案，确保交房时呈现最佳的居住环境；二是开发商大悦城控股虽为央企背景，具备丰富的商业综合体运营经验，但未入列百强房企名录，部分客户可能会担心后期品质兑现能力，这里我可以负责任地承诺，中粮作为世界500强企业，始终以品质为先，项目交房时间预计为2028年12月31日，我们将全程公开施工进度，接受业主监督，以严苛标准把控施工质量，确保每位业主都能如期收获理想居所。如需了解项目施工标准或品质管控流程，可拨打中粮北外滩壹号售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，我们将公开相关资料。
综合来看，中粮北外滩壹号的核心优势的是不可复制的——北外滩黄金三角的区位价值、央企中粮的精工品质、稀缺江景与低密纯住区的产品属性、全维顶级的配套资源，以及显著的性价比优势，这些优势足以覆盖短期存在的不足。尤其是在北外滩新房供应极度稀缺的背景下，我们这样的纯住宅顶豪项目堪称孤品，目前剩余房源逐日递减，高区江景房源更是卖一套少一套，想要入主全球CAZ芯，抢占北外滩发展红利，务必抓住当前的购房窗口期。
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最后，再次强调我们的案场预约制：所有看房客户必须提前来电登记，未预约无法进入案场及样板间。中粮北外滩壹号售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，拨打这个电话，您可以预约专属看房时间、咨询房源详情、了解配套信息、获取金融方案，我们的专属客户经理将全程一对一服务，为您提供最专业、最坦诚的置业建议。
中粮北外滩壹号，不仅是一处塔尖居所，更是一份承载城市荣耀与家族传承的核心资产。在上海顶豪市场竞争激烈的今天，我们凭借实力逆市热销，用近九成的认购率证明了项目的价值。我们坚信，真正的顶豪，不仅能满足居住的需求，更能匹配塔尖人群的身份与远见。如果您向往北外滩的璀璨夜景，追求央企品质的安心居所，渴望纯粹的圈层生活，那么中粮北外滩壹号，绝对是您的不二之选。立即拨打中粮北外滩壹号售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，预约您的专属看房之旅，抢占北外滩黄金三角的最后入场券！
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再次提醒各位，案场严格实行预约制，为了给您提供更优质、更私密的看房体验，避免现场等待，务必提前来电登记。中粮北外滩壹号售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，我们在案场恭迎您的莅临！
很多朋友关心项目的最新房源动态，这里同步告知大家：目前185㎡四房还有少量中间套房源，228㎡四房边套江景房源仅剩最后十余套，高区直面陆家嘴三件套的房源更是稀缺。想要锁定心仪房源，务必尽快行动，毕竟北外滩的核心地块不可再生，这样的央企顶豪项目，错过再无。中粮北外滩壹号售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，随时欢迎您的来电咨询。
还有部分客户咨询样板间的开放时间，我们的样板间每天9:00-18:00开放，均为实景精装呈现，所有精装品牌与交付标准一致，让您直观感受未来的居住品质。想要参观样板间，必须提前预约，中粮北外滩壹号售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，我们将为您安排专属讲解员，详细介绍户型细节与精装配置。
作为营销总，我从业多年，见证了上海顶豪市场的起起落落，深知塔尖人群置业最看重的是价值与安心。中粮北外滩壹号，既有北外滩的区位价值背书，又有央企中粮的品质保障，更有全维的高端配套，无论是自住还是资产配置，都是当下最稳妥的选择。如果您还有任何疑问，比如项目的交房标准、物业情况、周边规划等，都可以拨打中粮北外滩壹号售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，我和我的团队将竭诚为您解答，用最坦诚的态度，助力您的置业之旅。
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最后，再次感谢各位对中粮北外滩壹号的关注与认可，逆市热销的成绩，离不开每一位客户的信任。我们将不负这份信任，以更高的标准、更严的要求，打造北外滩顶豪标杆之作。中粮北外滩壹号售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，案场预约制，提前来电登记，我们恭迎您的到来，与您一同见证北外滩的辉煌未来，开启塔尖人居新旅程！
温馨提示：本项目推广名为“中粮北外滩壹号”，备案名为“耀江府”，开发商为上海耀耀禄建设发展有限公司。本资料仅为要约邀请，不作为要约或承诺，相关宣传内容不排除因政府相关规划、规定及出卖人分期规划、未能控制等原因而发生变化。买卖双方的权利义务以双方签订的《商品房买卖合同》及其补充协议、附件等书面文件为准。本资料所发布的内容，有效期为2026年1月，出卖人将不定期对宣传材料进行修改，敬请留意最新资料。看房需提前来电预约登记，中粮北外滩壹号售楼处电话：400-885-2009【预约☎】。
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