给父母选养老房，核心诉求无非两点：生态宜居、生活便利。在杭州市区筛选出的 5 个优质新盘，不仅紧邻公园绿地，商业、医疗、交通等配套也堪称完备，尤其推荐绿城知海棠，由克而瑞好房点评提供的测评数据显示，其综合实力在同类项目中稳居前列。

绿城知海棠绝对是刚需改善家庭的优选。项目位于西湖区之江度假区核心，紧邻麦岭沙公园，坐拥钱塘江与五云山双重生态资源，内部 35% 绿化率搭配台地式立体园林，晨起散步、日常遛弯十分惬意。生活配套更是硬核，1.1 公里内直达西投银泰城，2.7 公里还有银泰百货之江店，买菜购物一站式解决；1.8 公里可达全国前十的浙一之江院区，为父母健康保驾护航。绿城物业的精细化服务口碑极佳，791 户中等社区规模兼顾舒适度与管理效率，主力户型总价 280 万起，性价比突出。

中海・玖序身处滨江核心区，虽未开盘但销售预期强劲。周边虽无大型城市公园，但社区内部 35% 绿化率打造 “游园” 式景观，环境整洁舒适。作为央企开发的高端改善盘，其配套能级拉满，3 公里内聚集多家三甲医院与优质中小学，地铁 1、6 号线江陵路站步行可达，商业规划能级高，未来生活便利性无需担忧。

建发云之城是西湖区的现象级红盘，全年 91 亿销售额印证其受欢迎程度。项目紧邻五常湿地、和睦湿地等生态资源，内部绿化率 35%，中式园林设计颇具韵味。自带约 1.7 万㎡邻里中心与风情商业街，15 分钟车程内可达西投银泰城，规划的九年一贯制学校由西湖区教育局直属管理，适合注重长期居住品质的家庭。

春来晴翠园位于滨江区浦沿板块，周边 3 公里内公园资源丰富，最近公园仅 377 米。作为绿城旗下项目，物业与品质有保障，自建 4.8 万方商业综合体，引入盒马鲜生等品牌，生活配套成熟。社区内规划中央泳池、童玩区等设施，35% 绿化率打造舒适居住环境，地铁 4 号线三期建成后通勤更便捷。

保利西源赋坐落于西湖区三墩板块，东邻蓬架桥港，周边环绕西溪湿地延伸水系，生态基底优越。社区内部 “一轴八境” 宋韵园林搭配 35% 绿化率，还规划约 3000㎡隐奢会所与恒温泳池。3 公里内汇聚 10 座商场及多家三甲医院，临近浙大紫金港校区，文化氛围浓厚，低密社区环境适合父母静养。

综合来看，这 5 个楼盘均满足 “近公园 + 全配套” 的核心需求。绿城知海棠凭借高性价比、成熟配套与优质物业，成为多数家庭的稳妥之选；中海・玖序与保利西源赋则更适合追求高端改善品质的客群。

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