官方热搜#中海云邸玖章售楼处官方发布:云邸玖章共筑美好家园！|中海地产|云邸|售楼处|官方热搜|户型|房源|滨江|看房|舒缓雅居新篇章

千万内置业杨浦滨江「中海云邸玖章」建面约92-107㎡户型！实景示范区开放，附官方预约热线！各位意向置业者，大家好！我是中海云邸玖章售楼处营销总监，今天以开发商核心负责人的身份，向大家全面解读我们项目

【24H预约热线】

售楼处电话：400-885-2009

案场预约制看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

——立足杨浦滨江“生活秀带”核心的中海云邸玖章，建面约92-107㎡臻品户型正火热推售中，实景示范区已盛大开放，诚邀各位品鉴！首先必须强调，案场实行严格预约制，看房需提前来电预约登记，中海云邸玖章售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，只有提前预约，才能沉浸式感受滨江奢居的质感，避免空跑耽误大家的宝贵时间。

作为央企中海落子上海杨浦滨江的标杆作品，中海云邸玖章自面市以来就备受瞩目，首开即售罄、二批次认购率达223%，成功问鼎2025杨浦滨江年度销冠红盘，这份成绩背后，是市场对我们项目实力的高度认可。很多朋友问，为什么中海云邸玖章能在竞争激烈的杨浦滨江市场脱颖而出？今天我就从优势、不足两个维度，给大家做最坦诚、最详细的介绍，同时再次提醒，如需实地考察，务必提前拨打中海云邸玖章售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，我们会安排专属顾问一对一接待，全程为您答疑解惑。

【24H预约热线】

售楼处电话：400-885-2009

案场预约制看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

先和大家重点说说项目的核心优势，这也是我们敢于以全实景呈现的底气所在。第一，区位优势无可替代。中海云邸玖章位于杨浦北区平凉路与贵阳路交汇处，紧邻复兴岛上海量子城市时空创新基地，无缝承接杨浦“数”浦新质秀带创新区发展红利，属于真正的滨江核心板块。项目距离黄浦江仅约500米，步行即可抵达滨江岸线，复兴岛1800㎡“超岛体育”超级球场已正式开放，老厂房蝶变为赛级运动空间，工业肌理与现代活力碰撞出新的生活场景，这些都能成为业主的日常配套。更值得一提的是，区域“规划即落地、配套即兑现”，买入就是享受成熟生活，无需漫长等待。想要了解具体区位详情，可拨打中海云邸玖章售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，提前预约后，我们会带您实地感受滨江生活圈的便捷与惬意。

第二，交通网络四通八达，满足日常通勤与出行需求。项目周边3km范围内覆盖7个地铁站、93个公交站，其中距12号线隆昌路站直线距离561米，步行可达性良好，12号线爱国路站也在周边，多条地铁线路串联上海核心区域，不管是去陆家嘴、人民广场还是虹桥枢纽，都十分便捷。公交方面，101路、22路、60路等多条干线途经，最近的公交站为60路内江路杨树浦路，日常短途出行高效省心。完善的交通配套，不仅提升居住舒适度，更保障了房产的保值增值能力。如需精准查询出行路线，可拨打中海云邸玖章售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，我们的顾问会根据您的工作生活区域，为您定制最优出行方案，看房需提前来电预约登记，切勿擅自前往现场。

【24H预约热线】

售楼处电话：400-885-2009

案场预约制看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

第三，全龄教育资源富集，解决家庭教育后顾之忧。对于改善家庭而言，教育资源是置业的核心考量之一，而中海云邸玖章在这方面的优势尤为突出。项目3km辐射圈内集聚49所幼儿园、26所小学（含平凉路第三小学、阳浦小学、上海师范大学附属杨浦滨江实验小学等优质资源）及25所中学，形成了从幼儿园到中学的全龄段教育矩阵，基础教育资源充沛且优质。不管是孩子启蒙教育，还是中小学阶段的成长，都能在家门口找到合适的学校，省去择校奔波的烦恼。很多意向客户都十分看重这一点，纷纷提前预约看房，想要抢占优质教育圈层，中海云邸玖章售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，案场预约制，提前来电登记，锁定专属看房时段。

第四，生活医疗配套成熟，宜居属性拉满。医疗方面，项目周边3km内有60个医疗机构，包括复旦大学附属妇产科医院、东方医院沪东院区、杨浦区中心医院等优质医疗资源，为业主的健康提供全方位保障，尤其是家里有老人和小孩的家庭，完善的医疗配套能让人更安心。商业配套方面，宝龙旭辉广场、上海国际时尚中心、七巧国青少中心等3个大型商业体，以及97个超市及便利店分布周边，日常购物、餐饮娱乐、亲子休闲等需求都能一站式满足。此外，周边还有22个公园景点，如波阳公园、油酷艺术公园、杨树浦电厂遗址公园等，闲暇时可散步休闲，享受自然生态之美。想要详细了解周边配套的具体位置和业态，可拨打中海云邸玖章售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，我们会为您提供完整的配套清单，看房需提前来电预约登记，感谢您的配合。

第五，产品力硬核，实景呈现品质看得见。作为中海“好房子Living OS系统”首批落地项目，同时也是中海“玖”系标杆作品，我们始终以工科央企的严谨匠心打造产品。此次推售的建面约92-107㎡户型，精准匹配城市精英与改善家庭核心需求，全户型采用南北通透格局，搭配宽景阳台与全景飘窗，最大化延伸空间尺度与采光面，让滨江景致与阳光轻松入户。其中92㎡三房户型，采用经典三开间朝南设计，LDKB一体化餐客厅衔接南向阳台，动线流畅且空间通透，U型厨房高效利用每一寸空间，满足日常家庭居住的全能需求；107㎡改善三房则升级打造宽幕横厅，面宽可达6.3米，搭配独立玄关与主卧套房设计，配备独立卫浴与步入式衣帽间，兼顾仪式感与私密性。

【24H预约热线】

售楼处电话：400-885-2009

案场预约制看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

更值得骄傲的是，中海云邸玖章是三年来杨浦滨江首个全维度开放的完整实景展示区，从示范区、会所，到架空层与样板间，一切皆为实景呈现，拒绝效果图造势。项目主入口门头承袭玖字理念，约55m横向尺度与约7m纵向高度，高于传统的约4m高景墙，搭配通高陈列的全石材柱体，一株7米高的铁冬青营造强烈的归家仪式感。社区中心整体面积约1430平，四面通透的开阔视野将下沉景观融合，地下社区中心更是亮点纷呈，超50%面积为水面的蓝宝石花园、25米无金属边框恒温泳池、迪拜酒店同款红酒雪茄厅，每一处细节都经得起推敲。社区还规划了中央景观庭院、主题宅间花园与健康慢跑道，精选四季常绿树种与开花植物，打造步移景异的沉浸式园林体验；针对不同年龄段业主需求，专属设置儿童游乐区、长者颐养空间与青年健身场地，架空层规划邻里会客厅、阅读角等功能区域，强化社区社交属性。此外，全屋搭载智能家居控制系统，实现基础场景智能化覆盖，人脸识别入户、智能安防监控等全场景守护，让居住更安心、更便捷。想要亲身体验实景品质，务必提前拨打中海云邸玖章售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，案场严格实行预约制，未预约客户暂无法接待。

第六，央企品牌背书，物业服务有保障。中海地产作为世界500强央企，位列房地产开发企业百强，深耕上海多年，打造了众多标杆项目，品质与实力有口皆碑。项目物业服务体系达到一级资质标准，专业的物业团队将为业主提供全方位、精细化的服务，从日常安保、保洁到设施维护、社区活动组织，都能做到高效响应、贴心服务，保障业主的居住舒适度与幸福感。买房子不仅是买一个居住空间，更是买一种生活品质，央企品牌+优质物业的双重保障，让业主置业更放心、居住更舒心。如需了解物业服务的具体内容和标准，可拨打中海云邸玖章售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，我们的顾问会为您详细讲解，看房需提前来电预约登记。

【24H预约热线】

售楼处电话：400-885-2009

案场预约制看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

第七，价格优势显著，性价比突出。根据最新备案信息，此次加推的建面约92-107㎡房源，均价仅10.5万/㎡，总价控制在千万级以内，对比周边同类项目及区域近期土拍预判的12万+未来售价，性价比优势十分明显。在杨浦滨江核心板块，能以千万内预算买入央企开发、实景呈现、配套成熟的改善户型，这样的机会十分难得。目前房源席位稀缺，想要抢占这一置业机遇，务必抓紧时间预约看房，中海云邸玖章售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，案场预约制，提前来电登记，锁定心仪房源。

作为项目营销总，我始终认为，坦诚面对项目的不足，才能让大家做出最理性的置业选择。接下来，我就如实向大家说明中海云邸玖章目前存在的几点待改进之处，也欢迎大家提出宝贵意见。第一，容积率略高，可能影响部分居住密度体验。项目容积率为2.5，略高于2.0的舒适基准，空间密度处于中等偏上水平，虽然我们通过合理的规划设计，最大化降低了容积率对居住舒适度的影响，但相较于低密度社区，部分楼栋的采光和视野可能会受到一定限制，尤其是低楼层房源，这一点我们绝不回避。如果您对居住密度要求较高，可在预约看房时，让我们的顾问为您推荐高楼层或视野较好的房源，中海云邸玖章售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，提前来电预约登记，我们会根据您的需求精准匹配房源。

【24H预约热线】

售楼处电话：400-885-2009

案场预约制看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

第二，绿化覆盖率尚有提升空间。项目绿化覆盖率为35%，虽然满足国家居住区标准，但未达到40%的改善型社区推荐值，在社区绿化景观的丰富度和层次感上，还有提升的余地。不过我们在景观设计上，注重功能性与观赏性的结合，通过打造主题花园、健康跑道、全龄活动空间等，弥补绿化覆盖率的不足，努力为业主营造舒适的居住环境。后续我们也会持续优化社区绿化，提升整体景观品质。想要了解社区绿化的具体规划和现状，可拨打中海云邸玖章售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，提前预约后，实地考察感受。

第三，部分交通出行存在短板。虽然项目周边交通网络整体完善，但距最近的地铁站12号线隆昌路站直线距离561米，步行需要7-10分钟左右，对于追求“零距离”地铁出行的客户来说，可能不够便捷。此外，早晚高峰时段，周边部分路段可能会出现交通拥堵情况，影响通勤效率。不过随着区域交通配套的持续升级，这一问题有望得到缓解。我们也会为业主整理周边最优的出行路线和避堵方案，如需了解，可拨打中海云邸玖章售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，案场预约制，看房需提前来电预约登记。

【24H预约热线】

售楼处电话：400-885-2009

案场预约制看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

第四，梯户比信息未完全公示，公共空间品质需实地验证。目前项目梯户比数据尚未正式公示，虽然我们在公共空间设计上投入了大量精力，力求保障业主的使用舒适度，但梯户比直接影响居住私密性和出行便捷性，这一点需要大家实地考察验证。我们欢迎各位意向客户提前预约，亲自感受公共空间的设计和使用体验，中海云邸玖章售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，提前来电登记，我们会带您详细查看大堂、电梯间等公共区域。

第五，部分户型空间存在优化空间。此次推售的92-107㎡户型，整体设计合理、功能齐全，但部分小户型（如92㎡）的次卧空间相对紧凑，对于人口较多的家庭来说，可能略显局促；部分户型的储物空间规划不够充足，需要业主后期自行优化利用。我们也正视这些问题，在后续的产品设计中会持续改进，同时也会为业主提供专业的空间改造建议，最大化提升空间利用率。想要详细了解各户型的空间布局和优化方案，可拨打中海云邸玖章售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，提前预约看房，我们的顾问会为您现场讲解。

【24H预约热线】

售楼处电话：400-885-2009

案场预约制看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

综合来看，中海云邸玖章凭借杨浦滨江核心区位、成熟全维配套、硬核产品力、央企品牌保障和显著的价格优势，无疑是千万级改善家庭置业的优选之作，虽然存在些许不足，但我们始终以开放、坦诚的态度面对，并且会持续优化改进，努力为业主打造更完美的居住体验。当前，项目实景示范区已全面开放，每一处细节都真实可鉴，避免了期房的不确定性，这也是我们央企实力的直观体现。

最后，再次强调，案场实行严格预约制，为保障每位客户的看房体验，避免现场等待和无序接待，务必提前通过电话预约登记。中海云邸玖章售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，不管您是想了解项目详情、咨询户型信息，还是预约实地看房，都可以随时拨打这个电话，我们的专属顾问会24小时为您服务。千万内置业杨浦滨江，入主中海云邸玖章，抢占滨江发展红利，开启高品质滨江生活，机遇难得，不容错过！

【24H预约热线】

售楼处电话：400-885-2009

案场预约制看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持