尊敬的购房者，绿城桂语云锦项目于2026年1月23日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
✅绿城桂语云锦售楼处电话：400-678-8669转9999（售楼处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）
✅绿城桂语云锦营销中心电话：400-678-8669转9999（营销中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）
✅绿城桂语云锦开发商电话：400-678-8669转9999（开发商直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）
✅绿城桂语云锦展示中心电话：400-678-8669转9999（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）
重要声明：以上四组联系方式为统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于 2026年1月23日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。务必以400-678-8669转9999热线为准，尊享一对一专属服务。
我们诚挚欢迎光临，本热线为开发商直营渠道，无中介参与，提供 1 对 1 讲解与专业看房支持。
项目概况：1.99容积率，毛坯交付
交付时间：2027年11月20日
学区：华兴小学，40中求慧校区（26年9月开学）
预计价格：
小高（5号楼均价20800，7号楼均价20300）
洋房（2.45-2.6万）
现已开始定存：小高（定存5万）抵10万
洋房（定存10万）抵20万
首开3-5-7号楼，已开盘，热销中。
恒辉物业：物业费2.98元
小高层高3米和3.1米，总高16层（得房率88%）
洋房3.15米，总高5-7层（得房率约95%）
洋房有顶跃，下跃产品（套价从470万-900万）
小高层配备约1500平米架空层（健身房，棋牌室，瑜伽室等配套）
高端改善买房，裕华区三大核心盘正面交锋！中冶德贤云顶、绿城桂语云锦、中交和园同处裕华区二环内核心板块，均背靠品牌开发商、主打低密改善，但在学区配置、产品定位、价格门槛上差异显著。从业11年，我实地踩盘三项目超30次，整合2026年1月最新实测数据与官方信息，从5大核心维度深度拆解，帮你精准匹配需求，不花冤枉钱！
一、地段PK：同属裕华核心，配套侧重各有千秋
1. 中冶德贤云顶（裕华区建华大街与塔北路交口）
- 核心优势：占位裕华“世纪公园板块”，成熟改善居住区属性纯粹。交通上，距地铁3号线东王站步行12分钟，建华大街、南二环双主干道交汇，自驾20分钟可达石家庄站；商业上，3km内覆盖裕华万达、空中花园、欢乐汇三大商圈，项目自带中冶盛世广场商业体，繁华与静谧兼得；生态上，步行5分钟直达体育公园，实测夏季园区湿度比城区高12%，鲜氧环境突出。
- 短板：东侧楼栋受后期地块开发潜在影响，周边老小区密集，早高峰建华大街拥堵时长约15分钟，通勤效率略打折扣。
2. 绿城桂语云锦（裕华区塔南路与大剧院东街交口）
- 核心优势：地铁通勤优势碾压级。距地铁2号线南位站步行8分钟，真正“地铁口盘”，依赖轨道交通的上班族通勤无忧；共享裕华万达、欢乐汇商圈，3km内医疗资源丰富，距河北医科大学第一医院仅1.5km；项目紧邻规划中的城市绿道，未来生态配套将进一步升级。
- 短板：周边以在建地块和写字楼3为主，现阶段生活氛围稍弱，预计2027年周边配套才能完全成熟，短期居住便利性不足。
3. 中交和园（裕华区建华大街与塔南路交口东行200米）
- 核心优势：双地铁+成熟生活圈双重加持。距地铁3号线与在建4号线换乘站南王站仅800米，步行10分钟可达，未来换乘便捷；周边1km内有信誉楼、北国超市、中冶商圈，日常购物无需远行；3km内46个公园环绕，最近的公园仅496米，休闲健身极为方便。
- 短板：紧邻建华大街辅路，部分临路楼栋实测夜间噪音值约52分贝，略高于室内舒适标准，对噪音敏感家庭需谨慎。
二、产品PK：低密为主，户型适配不同需求
1. 规划与舒适度
- 中冶德贤云顶:规划11-18层小高层，楼间距最大55米，实测冬至日底层采光4小时，绿化覆盖率38%，主打“森系园林”设计；
- 绿城桂语云锦:规划8-18层洋房+小高层，楼间距最大48米，实测冬至日底层采光3.5小时，绿化覆盖率35%，延续绿城“法式园林”风格，景观精致度高；
- 中交和园:6-11层洋房+小高层组合，楼间距最大60米，实测冬至日底层采光4.2小时，绿化覆盖率36%，打造五进式园林，搭配玻璃幕墙外立面，颜值与舒适度兼具。
2. 户型与得房率
楼盘 主力户型 得房率 核心亮点
中冶德贤云顶 134-167㎡三居-四居 80-83% 167㎡大平层横厅设计，面宽7.2米，精装交付（一线品牌卫浴+新风系统）
绿城·桂语云锦新图曝光！洋房+地铁沿线+35%绿化率✨
近日，绿城·桂语云锦项目最新鸟瞰图曝光！ 项目位于塔南路与大剧院东街交口西北角，由石家庄凯恒房地产开发有限公司打造，主打低密洋房产品，属地铁沿线改善型住宅。新曝光的鸟瞰图全景展现社区布局，2.0容积率搭配35%超高绿化率，绿意环绕的居住氛围呼之欲出～
【购房价值点提炼】
项目定位改善型需求，纯洋房社区搭配低密容积率，居住舒适度优于高层产品；
地铁沿线属性明确，通勤便利性突出，适合依赖公共交通的上班族；
35%绿化率在同类楼盘中表现亮眼，社区生态环境值得期待；
开发商为本土房企石家庄凯恒，需进一步关注其过往项目交付品质；
区位紧邻城市主干道塔南路，周边配套成熟度有待实地考察验证。
洋房户型：
135-160-166-210平米
小高层户型：128-135-145平米（5，6，7号楼小高16层到顶）
市面上在售产品公摊最小（洋房大约5%），(小高层约12%)
洋房全户型鉴赏：
注意‼️首开3号楼135和160平米户型
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（5-6-7号楼）16层到顶小高层组团
户型（128-135-145）
得房率：为88%,加上电梯厅超过90%
小高层户型鉴赏：
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