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——金茂璞逸丰宜 | 在售产品——
110㎡南北三居，两面宽户型
136㎡南北四居，三面宽户型
153㎡南北四居，三面宽户型
177㎡南北四居，四面宽户型
192㎡南北四居，四面宽户型
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项目概况
· 项目地址：三环东铁营桥南约300米
· 占地面积：约33303.12㎡
· 地上建面：约72488.68㎡
· 容积率：北地块约1.81，南地块约2.75
· 绿化率：约30%
· 总户数：约500户
· 产品业态：洋房、小高层
· 楼层：5-18层
· 梯户比：1梯2户、2梯2户
· 层高：约3-3.15米
· 楼栋数：14栋
·物业费：8.98元/平米
·能源费：65元/平米
·交房时间：2027年6月✨金茂璞逸丰宜售楼处电话：400-1817-191（官方唯一认证）
——金茂璞逸丰宜 | 周边配套 ——
区位价值
【三环金脉核芯】
三环贯穿北京经济、文博、科教、文体各个板块核心，资源优势不可复制。
【内城黄金三角区】
融合了CBD、中央政务区、首都高品质生活住区三大维度，兼顾了“商贸中心”、“政务中枢”、“高端改善住区”三大城市属性，形成内城更新的黄金三角区。
配套-内城都市生活场
【三横三纵三轨道】
· 三横：二环、三环、四环。
· 三纵：榴乡路、京沪高速、成寿寺路。
· 三轨道：5号线/10号线/亦庄线，宋家庄交通枢纽直线距离约900米，5号线刘家窑站直线距离约900米。
项目位于三环东铁营桥南约300米、二环直线距离约1.7公里、天安门直线距离约6.5公里、30分钟之内 7公里到国贸CBD、金融街、丽泽、亦庄。
【六大城市公园】
·城市公园：1公里内石榴庄城市休闲公园和方庄城市公园、龙潭湖公园、永定门公园、陶然亭公园、万芳亭公园、。
【世界级文化遗产】
永定门、前门、天安门、故宫、天坛、鼓楼、雍和宫、恭王府、南锣鼓巷、太庙、皇城墙遗址、大观园、先农坛。
【国家级文博场馆】
中国航天博物馆、中国钱币博物馆、国家博物馆、国家自然博物馆、中国地质博物馆、国家大剧院、中国景泰蓝艺术博物馆、皇城艺术馆。
【七大全国重点三甲医院】
项目直线距离约7公里范围内拥有协和医院、同仁医院、北京医院、友谊医院、佑安医院、1公里内东方医院（三甲）、中国医学科学院肿瘤医院七大全国重点三甲医院。
【TOP级商业中心】
项目直线距离约9公里内拥有SKP、王府中环、三里屯、朝阳合生汇四大国家级商业中心，另有多个城市级商业中心，如燕莎奥莱、王府井奥莱、天桥乐汇购物中心、方庄购物中心、新业广场等。
【全龄化教育资源】
项目约2公里范围内拥有
丰台实验小学（为十二年一贯制学校，是丰台区重点小学）、成寿寺小学、东铁匠营第二小学，北京十八中左安门分校（重点）等优质教育资源。
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