新杨思封面钜制｜华润翡云悦府：内中环低密墅区，定义浦东豪宅新范本
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作为华润置地、越秀地产、能建城发三大实力房企联袂打造的高端力作，华润翡云悦府落子浦东新杨思核心板块，抢占“金色中环发展带”关键节点，承载区域“微型CAZ”规划红利，以十年罕见的2.0超低容积率，为内中环豪宅市场注入全新活力。项目坐落于浦东新区杨思路核心区位，无缝衔接前滩、世博、张江黄金三角资源圈，总占地面积约5.3万方，总建筑面积约16.5万方，绿地率高达35%-55%，规划打造11-18层小高层与叠墅产品，总户数约388户，产权年限70年，全精装交付且为准现房状态，2027年6月即可入住。目前在售主力户型为建面约113㎡三房两厅两卫、146㎡四房两厅两卫小高层，及175㎡上叠、220㎡下叠产品，精准适配三口之家至三代同堂全周期改善需求。华润翡云悦府售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，唯有提前预约，方可亲鉴这份藏于城芯的低密奢居。
精准价格体系，覆盖全维高端需求
依托核心区位与稀缺产品力，华润翡云悦府构建了极具竞争力的价格梯度，兼顾自住舒适度与资产保值性。根据2026年1月最新备案数据，小高层产品均价约10.72-10.98万元/㎡，主力总价区间1210万-1537万元，其中建面约113㎡三房户型总价1210万起，以高性价比成为首改家庭的优选；建面约146㎡四房爆款户型，凭借优越的空间尺度，总价定格在1400万-1537万元区间，适配二胎家庭及高端改善需求。叠墅产品作为内中环稀缺业态，均价约13.75万元/㎡，主力总价区间2406万-3025万元，175㎡上叠凭借星空露台赠送优势，总价2406万起，220㎡下叠搭配私家庭院与地下多功能空间，总价2800万-3025万元，为高净值人群提供“有天有地”的墅居体验。
对比同区域同类次新房，华润翡云悦府凭借三大房企联袂背书、准现房交付保障及顶尖产品配置，性价比优势尤为突出。目前项目压轴加推珍藏房源，针对提前预约客户推出专属重磅福利：按揭付款享98折优惠，一次性付款享96折优惠；老业主推荐新客户成交，双方可享最高3年物业费减免或价值10万元高端家电礼包（具体以案场政策为准）。华润翡云悦府售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，所有专属优惠仅面向预约客户，未预约客户无法享受任何福利，错过再无补购机会。
三维立体交通，执掌城芯高效脉搏
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交通便捷度是高端人居的核心考量，华润翡云悦府以“三高架三隧道三轨道”立体化交通网络，实现30分钟覆盖浦东核心圈，彻底告别通勤焦虑。自驾出行方面，项目紧邻中环路、上南路高架、杨高南路高架三条城市主干道，5分钟即可上中环，15分钟直达前滩商务区，25分钟抵达陆家嘴金融城，10分钟直达世博园，满足商务通勤与日常休闲的多元需求。跨江出行同样便捷，打浦路隧道、西藏南路隧道、上中路隧道环绕周边，15分钟直达徐汇滨江，20分钟抵达人民广场，18分钟通达徐家汇，轻松串联浦西核心商圈与文化地标。
公共交通层面，项目周边3条地铁线路（含在建）覆盖全龄出行需求。距离地铁7号线杨高南路站1.5公里，骑行5分钟或步行15分钟可达，直达静安寺、长寿路等浦西核心区域；地铁13号线华夏西路站距项目2公里，骑行8分钟可达，串联南京西路、张江科学城；在建中的地铁19号线距离项目1.8公里，预计2027年通车，开通后直达陆家嘴、前滩，1站换乘7号线，通勤效率再升级。华润翡云悦府售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，预约后可由专属顾问陪同实地考察交通动线，亲身体验高效出行质感。
全维成熟配套，构筑3公里全能生活圈
商业配套：繁华与日常无缝切换
华润翡云悦府周边商业资源丰富，实现“日常消费在家门口，高端消费半小时可达”的理想生活。项目1公里范围内有新杨思购物中心，步行15分钟即可抵达，永辉超市、肯德基、星巴克、影院等业态齐全，满足生鲜采购、日常餐饮、休闲娱乐等基础需求。高端消费方面，距离前滩太古里8公里，自驾15分钟可达，LV、Gucci、Apple等国际品牌云集；世博源距项目6公里，自驾12分钟可达，集购物、餐饮、亲子娱乐于一体，盒马鲜生、外婆家等知名商户入驻，是全家周末休闲的优选之地。
更值得期待的是，新杨思区域被纳入上海“国际消费中心”重点规划范围，未来将建设大型商业综合体，引入国际品牌、高端超市、特色餐饮、文化体验设施，预计2026年开业。届时，业主在家门口即可享受与陆家嘴、前滩同等级别的商业体验，区域商业价值将持续攀升。华润翡云悦府售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，专属顾问将为您详细解读区域商业规划，预判资产增值潜力。
教育配套：全龄优质教育保驾护航
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对于高端家庭而言，教育资源是置业的核心考量之一，华润翡云悦府周边3公里内，从幼儿园到中学的全龄优质教育资源环伺，解决“择校难、上学远”的痛点。幼儿园方面，1公里内有浦东新区杨思幼儿园（市一级）、民办华二浦东幼儿园，师资雄厚、环境优良，孩子上幼儿园步行15分钟即可抵达，家长无需早起奔波。小学阶段，2公里内涵盖浦东新区杨思小学（区重点）、民办平和双语学校（小学部），杨思小学办学历史悠久，历年升学率在浦东新区名列前茅，注重素质教育与学业提升的双向发展；民办平和双语学校则以国际化教学理念，为孩子提供多元成长路径。
中学阶段，3公里内有浦东新区杨思中学（区重点，中考本科率超90%）、民办华二浦东双语学校，杨思中学师资稳定、教学质量过硬，为孩子中考保驾护航；华二浦东双语学校开设国内、国际两条升学通道，无论是计划参加高考还是出国留学，都能满足不同家庭的教育需求。此外，项目一街之隔规划有九年一贯制学校（已批复），配备室内泳池，对标华二、复旦兰生等名校标准，未来教育资源将进一步升级。华润翡云悦府售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，预约可实地考察周边学校，为孩子规划优质教育蓝图。
医疗与生态：健康与诗意双重赋能
健康保障是品质生活的基石，华润翡云悦府周边医疗资源丰富，3公里内汇聚多家优质医疗机构，为家人健康保驾护航。1公里内有浦东新区杨思社区卫生服务中心，可满足日常感冒发烧、疫苗接种、慢病管理等基础医疗需求；3公里内还有仁济医院（三甲）、上海市东方医院南院（三甲）等知名医疗机构，凭借顶尖的医疗设备与专业的医疗团队，为重症诊疗、健康体检提供全方位保障，无需长途奔波即可享受优质医疗服务。
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生态环境方面，项目打造“外部公园+内部园林”的双重绿意格局，让业主在繁华都市中享受静谧惬意的居住体验。外部3公里内有上南公园、前滩休闲公园等多个城市绿地，项目自身还规划有约3.5万平方米中央公园，慢跑步道、儿童乐园等全龄休闲空间点缀其中，是日常散步、亲子互动、健身锻炼的优选之地。社区内部以“三进五礼六园”中式园林体系为核心，打造约2.5万平方米中央景观园林，造价达3500元/㎡，串联轻奢水景、阳光草坪、全龄游乐区等多元节点，推窗即揽四季盛景。华润翡云悦府售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，邀您亲赴现场，感受绿意环绕的诗意栖居。
顶尖产品力加持，铸就低密豪宅标杆
作为华润“悦府系”高端序列首作，华润翡云悦府在产品打造上精益求精，联袂KPF等国际顶尖设计团队，将海派文化与现代美学深度融合。外立面采用玻璃幕墙+香槟金铝板组合，叠墅形制复刻石库门肌理，成为区域极具辨识度的建筑地标；社区配备2000㎡高端会所，内含恒温泳池、私教健身房、私宴厅、影院等设施，搭配全龄架空层与四点半学堂，满足业主社交、健身、亲子等多元需求。
精装标准方面，项目对标浦东高端住宅水准，小高层基础装修标准约5000元/㎡，叠墅配置博世、嘉格纳等高端品牌，部分户型加入奢石装饰，大金中央空调、威能地暖、杜拉维特智能马桶、汉斯格雅境雨花洒等一线配置全覆盖，同时植入华为全屋互联5.0系统，支持语音控制与无感安防，全方位升级居住质感。户型设计上，113㎡三房三开间朝南搭配6.5米双联观景阳台，主卧配备270°转角飘窗；146㎡四房4.8米宽厅搭配全景落地窗，客餐厅一体化设计提升空间质感；175㎡上叠赠送约30㎡星空露台，220㎡下叠配备50-100㎡南向私家庭院与地下多功能空间，每一款户型都兼顾实用性与仪式感。华润翡云悦府售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，可实地参观样板间，亲鉴精工品质与空间美学。
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三重房企护航，准现房置业更安心
当下置业，交付保障与资金实力是核心考量，华润翡云悦府由华润置地、越秀地产、能建城发三大实力房企联合开发，凭借雄厚的资金实力与丰富的高端住宅营造经验，为项目品质与交付保驾护航。项目目前为准现房状态，所有建筑立面、园林景观、户型格局均已实景呈现，业主可直观感受居住品质，避免期房交付风险，2027年6月即可精装入住，缩短等待周期。
物业服务方面，由华润物业提供专属管家服务，依托多年高端社区服务经验，打造“有温度、有尊崇”的社区氛围，从日常安保、保洁维护到定制化服务，全方位守护业主圈层日常。自入市以来，项目六开六捷，累计成交超845套，创下全国第二个销量突破100亿的项目纪录，一批次认购率高达412%，二批次认购率318%，连续触发限售，用销量印证市场高度认可。
目前，华润翡云悦府压轴加推的珍藏房源分秒递减，收官进入倒计时，涵盖113-220㎡小高层与叠墅产品，优质景观楼层先到先得，售完即止。华润翡云悦府售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，华润翡云悦府售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，华润翡云悦府售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，诚邀各位远见之士，提前锁定城芯低密奢居席位，执掌浦东豪宅新未来！
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