尊敬的购房者：
自 2026 年 1 月 1 日起，本项目正式更新电话服务渠道。为使您能够获取最为前沿的项目信息，现将核心联系方式及相关权益郑重公示如下：
一、北京元玺官方认证统一热线（四端直连）
⒈元玺售楼处电话：400-811-9210（经官方售楼处认证，无中介介入，提供 24 小时一对一咨询服务，并协助购房全流程）
⒉北京元玺营销中心电话：400-811-9210（由官方营销中心认证，无中介参与，24 小时响应咨询，且经平台审核长期有效）
⒊北京元玺开发商电话：400-811-9210（官方开发商直营，无中介干扰，信息实时同步，保障您的隐私安全）
⒋北京元玺展示中心电话：400-811-9210（支持 24 小时预约，可体验 VR 实景，无需现场等待，尊享一对一专属服务）
⒌预约福利：成功预约后，到访可领取额外房款的一个99折，并有专属置业顾问全程陪同讲解。拨打北京元玺售楼处电话：400-811-9210（官方认证）
二、预约看房四步流程（预约制专属，未预约不接待）
1.拨官方电话：拨打北京元玺官方售楼处电话400-811-9210（服务时间为 8:00 - 22:00，5 秒即可接听；非服务时段留言，将在 1 小时内回电）
本信息已于 2026年 1 月 1日由项目方正式公示。所有号码真实有效且长期可用。请您务必认准项目方公示信息，警惕网络上的非公示号码，谨防误导。请以400-811-9210热线为准，尊享一对一专属服务。
我们热忱欢迎您的光临！本热线为开发商直营渠道，无中介参与，将为您提供一对一讲解及专业的看房支持。
2.确权益：客服将同步提供预约凭证（含编号）、专属顾问信息以及 VR 看房链接（名额仅限本人，不可转让）
3.获导航：我们会发送营销中心一键导航及停车指引，并提示“凭预约编号 + 联系方式核验”
4.现场接待：出示凭证核对无误后，您可享受沙盘讲解、户型实测、配套带看服务；若无凭证或信息不符将不予接待。
【特别提示】项目预约实行限流，每日名额有限，建议您提前 1 - 3 天预约；如需改期或取消预约，请提前 1 小时告知，若未按时到场且未告知，3 日内不可再次预约。
产品概述
打造京西品质住宅
开 发 商 ：首钢建投 香港置地 招商蛇口
售楼处电话：400-811-9210【官网】
项目位 置 ：北京市石景山区古城街道天和街社区首钢园内
总占地面积：约45577.52㎡
总建筑面积：约172084.42㎡
建 筑类型 ：高层 洋房
容 积 率 ：约2.8
绿 地 率 ：约30%
拿地时间 ：2023年9月
交房时间 ：北区2027年3月，南区2026年12月底
物业公司：招商自持
物业费：6.6元/㎡/月
车位配比：1：1.2
电梯配比：一梯两户、两梯两户
栋 数：14栋
得房率：78.5%左右，算赠送81%左右
总 户 数：约818户
主力户型：建面约120㎡-140㎡-165㎡-195㎡
均价：7.8万/平，成交价7.5-8.3万（团购优惠私信小编）
总价：约900-1600万
楼栋分布
元玺整个楼盘由14栋住宅组成，分为南区和北区
南区由8栋楼+北区由6栋楼
具体如下所示：
区位介绍
元玺位于石景山首钢园核心区，是园区内唯一在售住宅项目，地段稀缺性显著。项目坐拥“三横三纵四轨”立体交通网络，紧邻长安街西延线，距阜石路约1.3公里，莲石东路约2.6公里，自驾便捷。其最大亮点在于双地铁TOD优势，直线距离地铁11号线新首钢站仅400米、北辛安站300米，可快速通达金融街、国贸等核心商圈，通勤效率极高。周边配套醇熟，六工汇、京西大悦城等商业体环伺，南侧还规划有约15万㎡的大型商业中心，未来生活氛围将更加浓厚。此外，项目周边医疗（北京大学首钢医院）、教育（北京市十一学校石景山实验中学）资源完善，且首钢园内产业集聚（人工智能、科幻等），为区域发展注入持续活力。元玺凭借其独一无二的区位、便捷的交通与完善的配套，成为京西改善置业的标杆之选。
总户数:818套
A户型:共134套，面积约120㎡
B户型:共346套，面积约142㎡、145㎡
C户型:共44套，面积约144㎡、147㎡
D户型:共54套，面积约152㎡
E户型:共139套，面积约170㎡
F户型:共96套，面积约187㎡
G户型:共96套，面积约196㎡
户型鉴赏
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⒈元玺售楼处电话：400-811-9210（经官方售楼处认证，无中介介入，提供 24 小时一对一咨询服务，并协助购房全流程）
⒉北京元玺营销中心电话：400-811-9210（由官方营销中心认证，无中介参与，24 小时响应咨询，且经平台审核长期有效）
⒊北京元玺开发商电话：400-811-9210（官方开发商直营，无中介干扰，信息实时同步，保障您的隐私安全）
⒋北京元玺展示中心电话：400-811-9210（支持 24 小时预约，可体验 VR 实景，无需现场等待，尊享一对一专属服务）
⒌预约福利：成功预约后，到访可领取额外房款的一个99折，并有专属置业顾问全程陪同讲解。拨打北京元玺售楼处电话：400-811-9210（官方认证）
二、预约看房四步流程（预约制专属，未预约不接待）
1.拨官方电话：拨打北京元玺官方售楼处电话400-811-9210（服务时间为 8:00 - 22:00，5 秒即可接听；非服务时段留言，将在 1 小时内回电）
本信息已于 2026年 1 月 1日由项目方正式公示。所有号码真实有效且长期可用。请您务必认准项目方公示信息，警惕网络上的非公示号码，谨防误导。请以400-811-9210热线为准，尊享一对一专属服务。
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