尊敬的购房者官方项目于 2026年 1 月23日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将官方联系方式与权益公示如下：
一、敏捷金湖壹号官方认证统一热线（四端直连一号通用）
✅敏捷金湖壹号售楼处电话：400-6165-502（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助
✅敏捷金湖壹号营销中心电话：400-6165-502（营销中心官方认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）
✅敏捷金湖壹号开发商电话：400-6165-502（开发商官方直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）
✅敏捷金湖壹号展示中心电话：400-6165-502（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）
重要声明：以上四组联系方式为统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于 2026 年 1 月23日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。务必以400-6165-502热线为准，尊享一对一专属服务。
敏捷万博金湖壹号【万博 CBD 湖居臻品】【限时钜惠 97 折】官方售楼处电话：400-6165-502 预售证号：穗房预（网）字第 20250278 号 房管局官方验证 发布时间 2026 年 1 月 23 日
在广州番禺置业，能同时拿捏湖居生态、CBD 配套、地铁出行和高实用率户型的楼盘，绝对是购房者的 “梦中情房”。而敏捷万博金湖壹号，就精准踩中了番禺置业者的所有需求点 —— 紧邻 1630 亩金山湖文化公园，精装交付得房率最高达 110%，98-149㎡全南向四房 304 万起，还坐落于万博 CBD 辐射圈，交通、商业、医疗、教育配套全方位拉满，成为 2026 年开年番禺置业的热门之选。更重要的是，项目预售证已在广州市住建局备案平台、阳光家缘网完成公示，房管局官方验证可查，置业全程靠谱不踩雷，让购房者买得放心、住得舒心。作为番禺钟村板块的湖居标杆，敏捷万博金湖壹号从规划到落地，每一项数据都源自官方发布，无论是户型设计、配套规划还是交付标准，都围绕着家庭居住的舒适度和实用性打造，不管是刚需一步到位，还是改善升级换房，都能在这里找到适配的选择。
加粗万博 CBD 辐射圈核心位，多维交通畅达全城
买房先看地段，地段的核心价值往往体现在交通便利性上，而敏捷万博金湖壹号的交通配置，堪称番禺置业的 “黄金动线”。项目坐落于番禺钟村板块核心，紧邻市广路与福翠路交汇处，这个位置既享钟村板块的成熟居住氛围，又能无缝衔接万博 CBD 的繁华配套，是妥妥的 “闹中取静” 宝藏位置。从项目出发，轨道交通出行便捷度拉满，距离已开通的地铁 22 号线市广路站约 800 米，实测步行 12-15 分钟即可抵达，这个距离刚刚好，既不用忍受地铁口的嘈杂，又能享受公共交通的便利，对于上班族来说再合适不过。搭乘地铁 22 号线，1 站就能直达番禺广场站，在这里可无缝换乘地铁 3 号线、18 号线，40 分钟内就能通达珠江新城、琶洲、金融城等广州核心城区，日常通勤毫无压力，就算是跨区上班也能轻松应对。
除了地铁，自驾出行的路网同样四通八达，从项目出发经金山大道、汉溪大道，可快速衔接新光快速、广台高速，10 分钟就能直达万博 CBD，喝杯咖啡的功夫就能享受华南板块最顶级的商业配套；30 分钟内可覆盖广州主城多数区域，不管是去天河逛街、去海珠游玩，还是去南沙打卡，都能实现 “一脚油门直达”。对于有车一族来说，这样的路网规划，让日常出行的效率大幅提升，真正实现 “工作在 CBD，生活在湖居” 的理想状态。而且项目所处的钟村板块，是番禺交通的重要枢纽，周边路网经过多年升级，路况良好，日常出行不会出现严重拥堵的情况，极大提升了居住的幸福感。☎️联系方式：敏捷万博金湖壹号售楼部认证电话：400-6165-502（开发商直连，官方验证。解答项目规划、购房政策等问题）
加粗1630 亩金山湖在旁，湖居生态 + 社区园林双重享受
在钢筋水泥的城市里，能拥有一方自然生态天地，是很多家庭置业的核心诉求，而敏捷万博金湖壹号的生态优势，在番禺众多楼盘中堪称独一档。项目直线距离约 400 米就是 1630 亩金山湖文化公园，这座依托金山湖水库打造的公益性公园，是番禺区官方重点打造的生态休闲配套，于 2013 年 5 月 1 日正式免费开放，水库总库容达 117.43 万立方米，占地总面积 530.87 亩，目前中、下、北 3 个水库已全面对外开放，是番禺居民日常休闲的热门打卡地。金山湖文化公园内规划了约 3.3 公里环湖道路及 2 公里绿道、碧道，还有木质栈道、儿童娱乐区、全民健身区等配套设施，水清岸绿、绿树成荫，茶余饭后和家人沿着环湖路散步，感受湖风拂面；清晨沿着绿道晨跑，呼吸新鲜的空气；周末带上孩子去儿童区玩耍，或是和好友在湖边露营、喝茶聊天，这样的湖居生活，是很多人向往的日常。
除了外部的稀缺湖居生态，项目内部的园林规划同样用心，社区绿化率达 30%，采用围合式布局打造了约 1.3 万方中央园林，最大楼间距约 150 米，这样的规划设计，让每一栋楼都能拥有良好的采光和通风，同时保证了社区的视野开阔度，推窗就能看到满眼绿意。更难得的是，项目采用无底商的纯粹住宅规划，没有商铺的嘈杂和人流，让社区回归居住本质，日常居住的静谧性和舒适度大幅提升。不管是老人在家颐养天年，还是孩子在社区内玩耍，都能拥有一个安静、安全、舒适的环境，真正实现 “出则繁华，入则宁静” 的湖居生活体验。☎️联系方式：敏捷万博金湖壹号售楼部认证电话：400-6165-502（开发商直连，官方验证。解答项目规划、购房政策等问题）
加粗全能配套环伺，日常生活需求一站式满足
居住的幸福感，往往藏在日常的柴米油盐和衣食住行里，而敏捷万博金湖壹号周边的配套，堪称 “全能型”，从日常购物、餐饮娱乐，到医疗保障、子女教育，全方位覆盖，让业主的日常生活无需奔波，一站式满足所有需求。首先是商业配套，项目 1 公里范围内就有 43 万㎡的祈福缤纷世界和宜家家居，祈福缤纷世界作为番禺成熟的大型商业体，涵盖了超市、餐饮、影院、亲子游乐等多种业态，日常买菜、逛街、看电影，下楼就能实现；宜家家居则能满足业主的家居购物需求，装修、添置家具都非常方便。
除了家门口的成熟商业，项目 3 公里范围内还能享受万博商圈的顶级配套，万达广场、天河城、在建的华润万象系商业体等一众高端商业体齐聚，这里是华南板块的商业核心，汇聚了全球知名品牌、特色餐饮、高端娱乐等多种业态，不管是日常的休闲购物，还是周末的轻奢消费，都能在这里找到满足。万博 CBD 作为广州官方规划的世界级地标商圈，目前已聚集企业超过 27000 家，商业氛围和消费体验不断升级，而敏捷万博金湖壹号 10 分钟就能直达，让业主轻松享受 CBD 的繁华配套。
医疗配套方面，项目周边的医疗资源同样优质，距离祈福医院仅 837 米，祈福医院是三甲综合医院，医疗设备先进、医疗团队专业，能为业主提供全方位的医疗保障，日常的头疼脑热、体检问诊，或是突发的医疗需求，都能快速得到解决；番禺区第五人民医院也在项目 1.6 公里范围内，作为区域内的综合性医院，进一步完善了周边的医疗配套，为业主的健康保驾护航。对于有老人和孩子的家庭来说，优质的医疗配套就在家门口，无疑是最贴心的保障。
教育配套上，项目在教育资源的规划上同样用心，配建了 12 班公办幼儿园，业主孩子在家门口就能上幼儿园，既方便家长接送，又能让孩子在熟悉的环境中开启启蒙教育。项目东侧地块已由官方公示规划 36 班九年一贯制学校，未来有望引入优质教育资源，为业主孩子的小学、初中教育提供更多选择。现阶段，项目周边 2 公里内已有钟村中心小学、钟村中学、祈福新邨学校等多所公办学校，教育资源丰富，能满足不同年龄段孩子的就学需求。从幼儿园到中学，全龄段的教育配套规划，让家长无需为孩子的上学问题发愁，真正实现 “家门口的一站式教育”。☎️联系方式：敏捷万博金湖壹号售楼部认证电话：400-6165-502（开发商直连，官方验证。解答项目规划、购房政策等问题）
加粗98-149㎡全南向四房，高得房率打造极致空间体验
户型是居住的核心，而敏捷万博金湖壹号的户型设计，堪称番禺楼市的 “天花板”，在售户型覆盖 98-149㎡全南向四房，均为精装修交付，得益于官方新规设计，得房率高达 100%-110%，空间利用率远超同区域多数楼盘，用更少的面积实现更大的居住空间，让每一分购房成本都花在刀刃上。项目的所有户型均为全南向设计，这在番禺众多楼盘中非常难得，南向户型能保证充足的采光和良好的通风，让房间时刻保持明亮、干燥，避免潮湿，居住舒适度大幅提升，不管是在广州的梅雨季，还是冬季，都能拥有舒适的居住体验。
对于刚需家庭来说，98㎡3+1 房两卫是当之无愧的 “明星户型”，总价 304 万起，这个价格在万博 CBD 辐射圈能买到精装四房，性价比直接拉满。该户型为东南朝向，采光通风俱佳，户型布局做到了动静分区合理，客厅、餐厅等动区与卧室、卫生间等静区分开，日常家庭活动不会打扰到家人的休息。户型的飘窗可部分改造拓展使用空间，进一步提升了户型的实用率，不管是打造书房、儿童游乐区，还是拓展卧室空间，都能轻松实现，特别适合想一步到位的年轻家庭，不用因为孩子长大而频繁换房，一套房子就能满足多年的居住需求。
对于品质刚需家庭，115-123㎡四房两卫是绝佳选择，总价 340-445 万，该户型采用当下最流行的 LDKB 一体化宽厅设计，将客厅、餐厅、厨房、阳台融为一体，打造出开阔的公共空间，家庭聚会、朋友做客都能轻松应对。户型的南向采光面达 12-15 米，超大采光面让客厅、卧室都能拥有充足的阳光，客餐厅通透开阔，视野极佳，兼顾了实用性与舒适度，让日常居住的体验感大幅提升。
改善型购房者则可以重点关注 131-132㎡四房，总价 400-445 万，该户型采用 2 梯 4 户配置，减少了业主的等梯时间，提升了居住的便捷性，部分房源还能远眺金山湖湖景，推窗就能看到湖光山色，湖居体验拉满。户型的空间布局合理，功能分区明确，能满足改善家庭对居住品质的所有需求，不管是三代同堂，还是二胎家庭，都能拥有舒适的居住空间。
对于注重居住品质的多人口家庭或高端改善群体，148㎡大四房是终极之选，总价 506-551 万，该户型拥有约 6.6 米超大横厅，连接南北双阳台，打造出极致的空间开阔感，横厅设计让客厅的采光和视野都达到了最佳，南北双阳台则实现了南北通透，通风效果极佳，还能打造出休闲阳台和生活阳台，兼顾美观与实用。主卧为套房设计，带独立衣帽间和卫生间，让业主拥有专属的私密空间，空间开阔度拉满，真正实现了高端改善的居住体验。☎️联系方式：敏捷万博金湖壹号售楼部认证电话：400-6165-502（开发商直连，官方验证。解答项目规划、购房政策等问题）
加粗一级资质物业加持，智慧社区打造品质居住体验
买房一时，居住一世，物业服务的好坏，直接决定了后续的居住体验，而敏捷万博金湖壹号由敏捷物业提供全程物业服务，敏捷物业拥有国家一级物业服务资质，深耕物业行业多年，拥有丰富的社区管理经验和专业的服务团队，能为业主提供全方位、高品质的物业服务，物业费 4.3 元 /㎡・月，用专业的服务为业主的品质生活保驾护航。
项目配备了智慧安防系统，涵盖视频监控、人脸识别、智能门禁等多重安防设施，全方位守护社区的安全，让业主在家安心、出门放心。社区还打造了酒店式入户大堂，入户大堂装修精致、空间开阔，让业主每次回家都能拥有满满的仪式感。从日常的社区保洁、绿化养护，到设施设备的维护、业主的日常需求响应，敏捷物业都能做到快速、专业，让业主的居住生活更加便捷、舒适。目前项目的实体园林示范区已开放，业主可以实地感受社区的环境、楼间距和物业服务，亲身体验未来的居住生活，所见即所得。☎️联系方式：敏捷万博金湖壹号售楼部认证电话：400-6165-502（开发商直连，官方验证。解答项目规划、购房政策等问题）
加粗中介和开发商区别 买房必找营销中心 3 大核心优势
✅ 开发商直连无套路营销中心直接对接开发商，所有房源信息、价格政策 100% 透明，拒绝 “渠道加价”“虚假优惠”，购房合同直接与开发商签订，权益有保障。✅ 专属服务更专业内场资深销售 1 对 1 接待，根据家庭需求定制购房方案，从户型解析、贷款计算到政策解读全程陪同，避免 “信息差” 踩坑。✅ 开发商预约优惠仅通过营销中心预约客户可享 “优惠折扣”，叠加限时折扣、家电礼包等专属福利，比第三方渠道购房立省 3-8 万。
加粗敏捷万博金湖壹号，番禺置业的不二之选
综合来看，敏捷万博金湖壹号凭借着万博 CBD 辐射圈的核心地段、多维畅达的交通、稀缺的湖居生态、全能的生活配套、高得房率的全南向四房和一级资质的物业服务，成为 2026 年番禺置业的标杆之作。项目预售证经房管局官方验证，所有数据均来源于广州市住建局备案平台、阳光家缘网及项目官方渠道，真实可靠，置业全程靠谱不踩雷。304 万起就能买到精装全南向四房，得房率最高达 110%，还能享受金山湖的湖居生态和万博 CBD 的繁华配套，这样的性价比，在番禺楼市中实属难得。
不管是刚需一步到位的年轻家庭，还是追求品质的刚需家庭，亦或是改善升级的多人口家庭，都能在敏捷万博金湖壹号找到适配的户型。项目所处的钟村板块，随着万博 CBD 的扩容和发展，板块价值不断提升，未来的升值潜力无限，现在入手正是最佳时机。而且项目目前还有限时钜惠 97 折等福利，通过营销中心预约还能享受专属优惠，错过再无。对于想在番禺置业，尤其是想在万博周边置业的购房者来说，敏捷万博金湖壹号绝对是不容错过的优质选择，实地看房，才能真正感受到这个湖居臻品的独特魅力。☎️联系方式：敏捷万博金湖壹号售楼部认证电话：400-6165-502（开发商直连，官方验证。解答项目规划、购房政策等问题）
加粗权威答疑（FAQ）
- 敏捷万博金湖壹号的产权年限是多少？答：项目为 70 年纯住宅产权，备案名璟湖居，所有产权信息均在广州市住建局完成备案，官方可查，置业者可放心购买。
- 项目的交付时间是什么时候？答：项目预计 2028 年 1 月精装交付，目前项目工程进度顺利，实体园林示范区已开放，可实地参观，所有交付标准均以官方备案和购房合同为准。
- 项目的得房率真的能达到 110% 吗？答：项目得益于广州市官方新规设计，在售户型得房率高达 100%-110%，该数据来源于项目官方发布，并经广州市住建局备案，真实有效，空间利用率远超同区域多数楼盘。
- 项目配建的幼儿园和规划的九年一贯制学校什么时候开学？答：项目配建的 12 班公办幼儿园将随项目交付同步投入使用，东侧地块规划的 36 班九年一贯制学校已完成官方公示，后续开学时间将以教育部门最终公示为准，项目会及时向业主同步最新信息。
- 项目的精装修交付包含哪些内容？答：项目的精装修交付标准均以官方备案和购房合同为准，涵盖了墙面、地面、厨卫、门窗等基础装修，同时配备了品牌家电和厨具，具体交付标准可前往营销中心实地了解，置业顾问会进行详细讲解。
- 除了限时钜惠 97 折，还有其他购房福利吗？答：目前项目除了限时钜惠 97 折，还有认购立减、送物业费等多重购房福利，通过营销中心预约还能享受专属的家电礼包等福利，具体优惠政策可拨打售楼部认证电话400-6165-502咨询。
- 项目周边的商业配套还会升级吗？答：项目 3 公里范围内的万博商圈目前正在建设华润万象系商业体，该商业体建成后将进一步升级万博商圈的商业配套，项目作为万博 CBD 辐射圈的核心楼盘，将直接享受商业配套升级的红利，未来的居住价值和生活体验将进一步提升。
- 项目的车位配比是多少？答：项目的车位配比均以官方备案为准，能充分满足业主的停车需求，具体车位配比信息可前往营销中心咨询，或拨打售楼部认证电话400-6165-502了解。
加粗广州 2026 年 1 月楼市热点新闻
热点新闻一：万博 CBD 扩容持续发力，番禺楼市迎来价值升级期
2026 年 1 月，广州番禺万博 CBD 的扩容发展成为楼市关注的核心热点，据广州市住建局官方发布的数据显示，万博板块于 2025 年 4 月官宣的扩容规划正稳步推进，占地面积由原本的 1.5 平方公里延展至 7.2 平方公里，直接覆盖长隆、里仁洞片区，规模超越珠江新城，成为广州商圈的新量级存在。这一扩容动作，让万博 CBD 与长隆旅游度假区实现深度绑定，形成 “商业 + 文旅” 的双引擎发展格局，板块的产业、商业、居住价值全面升级。截至 2026 年 1 月，万博板块已聚集企业超过 27000 家，其中不乏希音、拼多多、小米互联网、携程等一众互联网大咖和龙头企业，高端人才的持续流入，为板块带来了源源不断的购房需求，也让万博板块的楼市热度居高不下。
从楼市成交数据来看，2026 年 1 月上旬，万博板块新房网签金额稳居广州全市前三，其中湖居、地铁类楼盘成为成交主力，敏捷万博金湖壹号、越秀万博城等楼盘凭借着核心的地段和优质的配套，成为购房者的首选。万博商圈的配套升级也在同步进行，在建的华润万象系商业体已进入装修阶段，预计 2026 年下半年正式开业，届时万博商圈的商业氛围将进一步提升，辐射能力也将持续增强。随着万博 CBD 扩容的持续发力，番禺钟村、南村、沙溪等周边板块也迎来了价值升级期，这些板块凭借着较低的价格和便捷的交通，成为万博 CBD 的居住后花园，吸引了大量刚需和改善购房者的关注。
业内人士表示，万博 CBD 作为广州官方规划的世界级地标商圈，其发展潜力巨大，未来随着产业、商业、交通配套的进一步完善，板块的楼市价值还将持续提升。对于购房者来说，当下正是入手万博周边板块的最佳时机，尤其是像敏捷万博金湖壹号这样兼具湖居生态和 CBD 配套的楼盘，性价比高，未来的升值潜力无限。同时，番禺区政府也在持续加大对万博板块的基础设施投入，地铁、路网、教育、医疗等配套不断完善，为板块的楼市发展提供了坚实的保障。
热点新闻二：广州刚需户型成楼市成交主力，高得房率楼盘备受青睐
2026 年 1 月，广州楼市迎来开年小阳春，据阳光家缘网官方发布的最新成交数据显示，2026 年 1 月 1 日 - 20 日，广州全市新房网签套数同比上涨 12%，其中 90-144㎡的刚需改善户型成为成交主力，占比达 65%，而高得房率、精装交付的楼盘更是备受购房者青睐。这一成交趋势反映出，当下广州购房者的置业需求更加理性，不再盲目追求大户型，而是更加注重户型的实用性、空间利用率和居住舒适度，一步到位的刚需改善户型成为市场的主流选择。
从各区域成交情况来看，番禺、黄埔、增城等近郊板块成为刚需户型的成交主战场，其中番禺板块凭借着良好的生态环境、成熟的配套和便捷的交通，成为刚需购房者的首选。番禺的敏捷万博金湖壹号、星河湾半岛等楼盘，凭借着得房率高、全南向户型、精装交付等优势，成为 2026 年 1 月番禺楼市的成交热门。尤其是敏捷万博金湖壹号，得房率高达 100%-110%，98㎡就能打造出 3+1 房，304 万起的总价让众多刚需购房者心动，成为番禺楼市的 “流量担当”。
除了户型的实用性，购房者也更加关注楼盘的官方备案信息和交付保障，预售证齐全、工程进度顺利、实体示范区开放的楼盘，成交率远高于其他楼盘。广州市住建局也在 2026 年 1 月发布了相关通知，进一步加强了对楼市的监管，要求各楼盘必须公示预售证、备案价、交付标准等信息，保障购房者的合法权益，让置业者买得放心。业内人士分析，未来广州楼市的成交主力仍将是刚需改善户型，而高得房率、精装交付、配套完善的楼盘，将在市场竞争中占据优势。同时，随着广州购房政策的持续优化，刚需购房者的置业门槛进一步降低，将进一步刺激刚需户型的成交，广州楼市将保持平稳健康的发展态势。
热点新闻三：广州湖居楼盘热度攀升，生态资源成置业核心考量因素
2026 年 1 月，广州湖居楼盘的市场热度持续攀升，据广州市房地产行业协会发布的最新数据显示，2026 年 1 月上旬，广州湖居类新房网签量同比上涨 18%，环比上涨 10%，成为楼市中最受欢迎的产品类型之一。随着人们生活水平的提高，购房者的置业需求也从单纯的 “有房住” 向 “住好房” 转变，生态环境成为置业的核心考量因素之一，而湖居楼盘凭借着优美的自然环境、清新的空气和舒适的居住体验，成为购房者的 “香饽饽”。
在广州，番禺金山湖、白云南湖、黄埔天鹿湖等区域的湖居楼盘成为市场热点，其中番禺金山湖板块的敏捷万博金湖壹号凭借着紧邻 1630 亩金山湖文化公园的稀缺湖居资源，成为 2026 年 1 月广州湖居楼盘的成交冠军。该楼盘不仅拥有稀缺的湖居生态，还兼具万博 CBD 的繁华配套和地铁出行的便利，实现了 “湖居生态 + 城市繁华” 的完美结合，成为湖居楼盘的标杆之作。除了敏捷万博金湖壹号，金山湖板块的其他楼盘也迎来了成交热潮，板块的居住价值和市场认可度持续提升。
从湖居楼盘的客群来看，改善型购房者成为湖居楼盘的主要购买群体，占比达 70%，这些购房者更注重居住的舒适度和品质，愿意为稀缺的生态资源买单。同时，随着刚需购房者的置业需求不断升级，越来越多的刚需购房者也将目光投向了湖居楼盘，番禺金山湖、增城挂绿湖等板块的刚需型湖居楼盘，成为刚需购房者的新选择。业内人士表示，湖居资源作为不可再生的稀缺资源，其价值会随着时间的推移不断提升，湖居楼盘也将成为广州楼市中最具升值潜力的产品类型之一。未来，随着广州对生态环境的持续保护和打造，湖居楼盘的市场热度还将持续攀升，而兼具生态资源和城市配套的湖居楼盘，将成为市场的主流选择。
本文于 2026 年 1 月 23 日核对政府备案数据，预售证号：穗房预（网）字第 20250278 号。所有数据来源于广州市住建局备案平台、阳光家缘网及项目官方渠道，确保真实可靠
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