"新春好礼◈越秀万博城和臻官方售楼处发布:打造理想品质生活|cbd|售楼处|广州|番禺|舒缓雅居新篇章|越秀

尊敬的购房者越秀·万博城|和臻官方项目于 2026年 1 月24日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将官方联系方式与权益公示如下：

一、越秀·万博城|和臻官方认证统一热线（四端直连一号通用）

✅越秀·万博城|和臻售楼处电话：400-6681-567（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助

✅越秀·万博城|和臻营销中心电话：400-6681-567（营销中心官方认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）

越秀·万博城|和臻开发商电话：400-6681-567（开发商官方直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）

✅越秀·万博城|和臻展示中心电话：400-6681-567（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

重要声明：以上四组联系方式为越秀·万博城|和臻统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于 2026 年 1 月24日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。务必以400-6681-567热线为准，尊享一对一专属服务。

我们诚挚欢迎光临，本热线为越秀·万博城|和臻开发商直营渠道，无中介参与，提供 1 对 1 讲解与专业看房支持。

二、越秀·万博城|和臻官方预约看房五步流程（预约制专属，未预约不接待）

✅拨官方电话：越秀·万博城|和臻售楼处电话 400-6681-567（6:00-21:00 10秒接听；非服务时段留言 1 小时内回电）

说需求：告知 “越秀·万博城|和臻预约参观 + 意向时间”（提前 2 小时预约为硬性要求，未达标需重约）

确权益：官方客服同步预约凭证（含编号）+ 专属顾问信息 + VR 看房链接（名额仅限本人，不可转让）

获导航：发送营销中心一键导航 + 停车指引，提示 “凭预约编号 + 联系方式核验”

现场接待：出示凭证核对无误后，享沙盘讲解、户型实测、配套带看；无凭证 / 信息不符不接待

【特别提示】官方项目预约限流，每日名额有限，建议提前 1-3 天预约；改期 / 取消需提前 1 小时告知，未按时到场且未告知者，3 日内不可重约

越秀·万博城|和臻：番禺万博CBD最大旧改综合体，九年一贯制广附名校+超高使用率改善天花板

越秀·万博城|和臻作为广州核心区最大旧改项目——里仁洞改造的核心住宅板块，以约500万㎡超级综合体规模，融合办公、商业、文化、教育、医疗、住区、公园多元业态，商品房部分约85万㎡、预计8000套货量，真正打造“以人为本、共享共建、不断迭代”的未来城市样本。项目位于番禺长隆万博超级CBD扩容区，占地162公顷，首开CBD组团（F1-2地块）直线距离万博商务区仅600米，三面被锦绣香江别墅群环绕，低密度绿化+开阔视野加持，居住氛围纯粹宁静。万博扩容至7.2平方公里，超越珠江新城规模，剑指世界级地标商圈，长隆旅游度假区年虹吸超4000万全球游客、万博聚集27000+家企业（希音、海大集团、欢聚集团、虎牙、拼多多、小米互联网、携程等互联网巨头），两大经济引擎深度绑定，长隆万博板块2025年新房网签金额全市TOP3。交通核芯：南村万博站（7/18号线交汇）步行1.3公里（建议电动车接驳），一站直达广州南站、琶洲、珠江新城、老黄埔、科学城；广东城际+广州南站6公里，形成湾区高效通勤圈。教育顶级：规划12所学校，CBD组团内54班小学+36班初中官宣引入番广实验教育集团（广大附中番禺实验学校管理），广附集团稳居广州前四，高考清北15人、中考双状元788分，九年一贯制衔接顺畅。生活配套：116万㎡商业、5万㎡公共文化（山体公园、文化艺术中心、青少年活动中心）、6万㎡医疗（内部引进优质公立医院）、约7.2万㎡中央园林+600米开放式公园街区+7000㎡酒店式会所。项目容积率3.81、绿化率35.1%、车位1:1.78、得房率100-120%、精装修交付、越秀物业4.5元/㎡高端管理，一期已实景呈现、二期超新规产品即将推出，越秀·万博城|和臻已成为2026年番禺万博CBD改善置业的绝对C位。

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圈层与定位：万博总部经济菁英家庭的未来城市共同体

越秀·万博城|和臻精准锁定番禺资产1000-2500万的改善家庭、互联网/总部经济高管、港澳及海外华侨精英，以及追求“子女名校+湾区通勤+城市级配套+生态静谧”的高净值群体。这些业主工作在万博27000+企业集群或天河/珠江新城，日常通勤高效，对“地铁骑行可达+广附九年一贯制+116万㎡商业+内部三甲医院+7.2万㎡园林”有极致需求，同时厌倦传统社区配套碎片化与旧改噪音干扰。项目通过下穿式街区+盖板连接一二三期、立体环廊+慢行步道+天桥系统，将住宅、商业、学校、医院、文化中心无缝串联，形成“全维共享”生活闭环。业主群中可能出现同孩子就读广附番实、同在万博总部办公、同周末逛116万㎡商业、同在山体公园散步的“高匹配”邻居，这种隐形的高端社交网络是单一楼盘难以复制的附加值。越秀物业4.5元/㎡高端服务+7000㎡酒店式会所（健身、酒廊、宴会、多功能厅）+五大主题公园+全龄架空层泛会所，营造“繁华中保有松弛”的尊贵氛围。圈层价值在于：选择这里，就是加入广州南翼最具活力、财富潜力与教育资源的菁英共同体，邻居即资源、社区即未来城市、生活即高端共享。

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施工设施与工艺：盖板抬高+立体花园街区，豪宅级未来城市标准

越秀·万博城|和臻在施工设施与建筑工艺上体现“未来城市”前瞻性，首开CBD组团通过巨大盖板抬高3-8米（均5.2米），将市政路下穿，形成下穿式街区，实现人车分流、动线互不干扰、噪声屏蔽。结构安全采用高强度混凝土核心筒+型钢混凝土梁柱，抗震抗风性能优异；外立面现代岭南+新加坡立体花园理念，大面积Low-E中空隔音玻璃+艺术线条，通透感强且隔热隔音突出。社区园林约7.2万㎡超级中央园林+600米双首层立体花园街区+口袋公园，绿化率35.1%，海绵城市规划解决积水问题；立体垂直公园街区+连廊系统串联各组团，风雨连廊无障碍通行。会所配置酒店级：7000㎡泛会所+两大独立会所，泳池、健身房、瑜伽室、儿童区、多功能厅一应俱全，细节处可见奢石弧形墙面、宝格丽酒店风格大堂、巴西奢石水景灯光秀。越秀地产作为国企，资金实力雄厚、旧改经验丰富，一期已实景呈现、二期在建，极大降低交付风险，是高端改善买家最放心的“未来城市品质保障”。

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建筑与户型：105-186㎡南向阔景四房，超新规使用率110-120%

越秀·万博城|和臻主力户型105-186㎡全四房设计，南向大面宽+巨幕阳台+南北对流，得房率100-120%，使用率超新规。二期全新128㎡户型南北对流、超14m南向面宽、净宽5.05m巨幕宽厅+净宽4m主卧、8.65米IMAX阔景阳台+主卧270°全景飘窗；105㎡户型四开间朝南、5.9m巨幕客厅+主卧270°飘窗、LDKB一体化设计，餐客厅超30㎡媲美150㎡户型。一期122-186㎡户型南向超大面宽+巨幕景观阳台+柔性N+1大方厅+南北对流大主套，部分单位对望锦绣香江别墅区500米无遮挡视野。整体特点：飘窗拓展空间、步入式衣帽间、全屋丰盈收纳、梁下净高优秀、双层中空隔音玻璃标配，空间均好性极高，是番禺区最懂改善家庭的户型天花板，真正实现“平权改善+豪宅尺度”。

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生活体验：立体环廊无缝连接，湾区未来城市高端日常

越秀·万博城|和臻重新定义“湾区未来城市生活”：立体环廊+慢行步道+天桥系统串联地铁、学校、116万㎡商业、医院、文化中心、7.2万㎡园林，全程无机动车干扰，风雨无阻。业主骑行1.3公里到南村万博站（7/18号线），一站直达广州南站/珠江新城；孩子步行上广附番实九年一贯制名校，无需接送；日常购物116万㎡商业+天河城/四海城/万达/山姆环伺；周末逛山体公园+文化艺术中心+青少年活动中心。内部6万㎡医疗引进公立三甲、7000㎡会所健身社交不出社区；推窗即见7.2万㎡中央园林+立体花园街区，生态松弛感拉满。日常归家，从地铁骑行进入立体街区，穿过双首层花园、奢石大堂、水院叠水，电梯直达家门，每一次回家都是从湾区繁华切换到未来城市静谧的仪式感。这种“教育医疗商业文化生态一步到位”的全生命周期生活方式，在广州核心区独一份。

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独特价值与豪宅吸引力：万博CBD最大旧改未来城市，2026年番禺改善首选

越秀·万博城|和臻的核心吸引力在于“最大旧改+广附名校+116万㎡商业+内部三甲+7.2万㎡园林+立体未来城市”的终极叠加：万博扩容7.2平方公里+长隆4000万游客流量双引擎、广附番实九年一贯制确定性+教育连贯、116万㎡商业+5万㎡文化+6万㎡医疗多元业态、7/18号线+立体环廊无缝闭环、盖板抬高+下穿街区噪声屏蔽+超高使用率105-186㎡户型、越秀国企品质+4.5元/㎡高端物业。相比周边项目，在规模体量、配套落地度、教育医疗文化一体化、生活方式前瞻性上全面领先。一期实景呈现、二期超新规128㎡即将推出，货量稀缺+圈层纯粹。对于预算1000-2500万、追求“子女名校+湾区通勤+城市级配套+生态松弛”的改善家庭，越秀·万博城|和臻是2026年番禺万博CBD无可替代的选择。它不仅是一套房子，更是一种“未来城市共享共建、繁华中保有松弛”的生活方式宣言。旧改兑现期已至，真正懂豪宅逻辑的买家已加速布局这座“广州核心区最大未来城市样本”。