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重要声明：以上四组联系方式为统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于 2026 年 1 月 24日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。选择400-809-2191热线，尊享一对一专属服务。
项目效果图4栋远眺景观
市场变幻，“好房子”是不变的需求。
当下市场竞争激烈，卷价格已成常态，虽能快速去化，但容易破坏市场生态。
比如，9月以来，虽佛山楼市开始“回血”，但不少楼盘靠的是降价走量。
而想让项目更稳健，走得更长远，卷产品、重兑现，才是上策。
连官方都在定调，近日住建部多次强调建设“好房子”，而部分房企也因坚守产品与品质，持续走红。
以品质出圈的电建岭南华曦府，就是很好的案例。
上半月掀起余货“清栋风暴”，不卷价格，去化速度依旧稳居头位，仅中秋当周就卖将近20套。
如今，项目顺势推出央景楼座4栋认筹，同样被热抢。
其热销的关键在于，一直在做一个难而正确的事：造品质好房。
超强兑现速度
新实景园林展示区月底开放
其实，现在市场并不缺购买力，缺的是足够好的产品和兑现。
产品降标，楼盘烂尾、盲盒式收楼……因此，现在消费者置业是愈加谨慎。
而有实力保障、有强兑现速度、有高品质把控的优质项目，已经是大家的首选，电建岭南华曦府恰恰都满足以上因素，无怪乎能稳价稳量。
作为全国第四座华曦府，项目的目标是打造成大良品质代表。
看过的粉丝们都说产品力的确能打，光是外立面的颜值就可见一斑。
项目效果图
区仔近日收到消息，继3月16日开放营销中心和部分实景园林展示区后，岭南华曦府计划于9月底再次开放新的实景园林展示区。
摩登花园主题园林，也将揭开神秘面纱。
更引人瞩目的是，号称区域200万以内“天花板级”的118平四房实景样板房，也将同步呈现。
这兑现速度，果然很“电建速度”。
摩登花园将开放，园林前置兑现
对产品和兑现的重视，让项目对园林品质也严格把关。
一草一木，一砖一瓦，极为考究，充满质感的细节，也融入到未来的归家动线当中。
约38米长府邸门头，显赫尊贵，让人眼前一亮。
鎏金墙板、奢石、玻璃幕墙、迎客松，经过设计组合，品质感拉满，彰显整个小区与众不同的调性。
从主入口进来，便是天花板级别的美学示范区，以后这也是业主的入户大堂，开启归家仪式感。
项目美学示范区实景图
经过美学示范区，就来到“泗水归府”，岭南酒店式园林的部分美景，在眼前展开。
三层叠水景观、超美星空顶连廊等景观，移步换景，意境深远。
园林实景图
穿过星空顶游廊，就是开放的新实景园林展示区。
这里也是摩登花园的部分展示区，再次将岭南广府风情展露无遗。
摩登花园更靠近小区中心，清雅幽静，名贵树木、鲜艳花卉，错落有致，仿若桃花源。
会客下沉包厢、艺术漫步花园、休闲体验平台等休闲空间也设置在这里，以后在此闲逛、漫步、与邻里交流，十分惬意。
摩登花园效果图
3万平园林，容积率低至2.6
即将开放的摩登花园，还只是园林的局部精华。
园林占地约3万平，以清晖园为灵感，撑起“一轴四廊多园”的高雅格局，将传统园林与现代轻奢相融合。
届时建成，中央景观轴蔚为壮观，拉通多重立体景观井然有序呈现，别有一番意趣。
礼序归家，效果图
按照规划，园林中的配套也很丰富，将为业主构建精彩生活场域。
老人康养、青年健身娱乐、儿童四点半学堂等五大主题泛会所，满足老人、年轻人、小孩子的全龄休闲娱乐需求。
让孩子嬉戏玩闹的童梦天地、与邻里交流互动的交互C客厅、随时健身游泳的泳池等，亦能为生活增添更多的乐趣。
园林户外休闲配套效果图
再者，小区容积率低至2.6，在大良目前在售高层项目中最低。
要知道，大良楼盘容积率普遍3.0以上，而项目在核心地段也能有这样的低密舒适，实属难得。
在低密空间之上，楼栋采用蝶式设计，点式布局，有效避免楼栋之间相互遮挡、直视，发挥景观优势。
即将加推的4栋央景楼栋，就在摩登花园附近，南北双园景，小区中央景观轴一览无遗。
低层可赏央景花园，高层无遮挡远眺顺峰山景和桂畔海景，被美景包围。
未来楼下就是童梦天地，闲暇时能带着孩子在此玩耍，交友，共享亲子时光。
高品质低密园林、细致的生活颗粒度，是华曦府不一般的生活底色。
产品全进化
118平天花板级实体四房板房将亮相
华曦府要打造的“好房子”，是实现产品的全盘进化。
作为顺德首个执行建筑新规的新盘，产品具有示范性，更要做成“招牌”。
项目主推的建面约98-135平三四房，就做到超预期满足刚需、改善不同需求。
多开间朝南、空间灵动、主卧270°大飘窗、超长景观阳台、专属化妆间等设计，以及高定交标，透露出豪宅既视感。
区仔了解到，118平爆款户型，堪称大良200万以内天花板级四房，也将在月底开放实景创意展示间。
之前的板房“缺席”，也让此次开放受万众瞩目。
超高使用率，设计登顶
之所以说这是天花板级四房，主因在于，极具成长性。
生活场景、空间尺度、舒适度，领先于市场同面积产品，未来几年能经受市场考验，设计不过时。
生活的成长性
通过灵动设计，可随时给生活做加法。
比如，尽可能减少承重墙，空间功能更灵动，业主能根据兴趣爱好来改变空间。
98平户型次卧既能与客厅打通，形成约6.3米长大横厅，也能将墙体替换为推拉门，改为半封闭式的“X空间”。
厨房一侧的非承重墙，能改装为推拉门，形成LDKB一体化，从而延伸公区空间，强化情感联结。
创意展示间，在湾区摄
这个设计理念，也同样应用在118平户型之上。
118平客厅与相邻次卧可以打通，形成开间长达6.3米的大横厅，更显大气。
与此同时，厨房的墙壁也可以打通，采用LDKB一体化设计，构建更大的公区空间。
创意展示间，在湾区摄
这样的设计，便是一种生活的“成长”，满足全龄化需求，有更多美好想象。
空间的成长性
率先执行建筑新规的华曦府，拥有约96%超高使用率。
118平的实际使用面积，比起其它得房率80%同面积户型，多出约19平。
佛山计容新规中，套内阳台面积上限从18%提升到20%，在新一轮户型升级中，项目就采用多飘窗设计，争得“头啖汤”。
118平主卧较为典型，与98平、135平户型一样，打造成无柱环幕“太空舱”。
主卧三面都被飘窗包围，270°大飘窗能享受IMAX级赏景，而且还能拥有女主人的专属化妆间。
创意展示间
要知道，如此大面积使用飘窗，实际上还会增加不少开发建设成本。
区仔还注意到一个细节，主卧飘窗高度降低到35cm，坐在上面不会觉得太高，还能扩大飘窗的采光面。
而谈及空间的宽敞性，长约6.3米的观景阳台，值得重点夸一夸。
阳台栏杆特别地进行外置处理，腾出更多完整空间，可作为饲花弄草、做瑜伽的休闲空间，整体实用性更强。
舒适度的成长性
一般而言，每个人每天的居家时间较长，舒适体感尤为重要。
118平户型四开间朝南，主卧和两个次卧，都是南向，白天能享受更长时间的阳光。
尤其是，朝南面宽近15米长，采光、赏景都被升级。
南北通透，通风透气，不用开空调也觉得凉风习习，格外舒适。
未来走进室内，会发现是窗明几净的全明空间，项目高窗地比达0.36，远超市面豪宅（窗地比为0.28）。
这是因为，窗地比越大，意味着窗面积越大，户内采光就越强。
建筑外立面效果图
高配交标，品质升级
高超的户型设计，搭配高定交标，才能将生活品质打出“王炸”。
华曦府以随处可见的魔鬼细节、大品牌交标，在卷产品的赛道突出重围。
所有户型的入户门，皆是钢木复合门+四合一智能门锁设计，既实用还高颜值。
室内标配中央空调，成本更高，各个房间实现独立控温。
创意展示间，在湾区摄
走在客厅，便会发现地面是明晃晃的大砖板通铺贴，更显大气。
厨房随处见大品牌交标，比如，隐藏式洗碗机、燃气炉、抽油烟机都是西门子、老板、方太或同等。
抽拉式龙头、台上推拉窗、吊轨式推拉门、下推窗等设计，尽显贴心“细节控”。
创意展示间，在湾区摄
不计成本的超预期交标，是对业主高品质生活追求给予的充分尊重。
片区内同等户型面积段下，华曦府的交标是首屈一指的。
距东区2个红绿灯，价差4千/平
难以置信的是，这样的天花板级四房，总价仅200万起，均价约1.6万/平。
这样的价格，不仅对买家非常友好，也极具性价比。
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