房子可以说是不复存在，倒塌已经不能住了，这样的房子还有人会买吗？

1月24日，在贵港平南县司法拍卖市场上，再次迎来了一宗特别的房产拍卖，一宗位于平南县大安镇镇兴街16号、权证号为平南房权证大安字第1044257号的房子第三次拍卖，此次拍卖的房子是一栋老旧自建房，这栋房子特别之处就是房子已经倒塌了，只剩下一堵墙而已，根本无法居住了，拍卖的房子就如下图所示。从图片来看，房子原来应该是一栋两层的楼房，只是因为老旧，年久未修，在风吹雨打下就倒塌了。房子是有房产证的，证载建筑面积为116.25平方米，一共2层。另外，这栋房子特别之处在于土地，其土地属于划拨用地，没有缴纳土地出让金，买下这栋倒塌房子后，还需要额外缴纳有关土地出让金。土地使用权面积证载72.65㎡。

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可能是房子确实特别，此前拍卖两次，起拍价分别为21.525万元和17.22万元，但均没有人报名竞拍而流拍了。

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此次第三次拍卖，起拍价跟第二次拍卖一样，也是17.22万元，最终是吸引了一个人报名竞拍了，以起拍价拿下了这栋倒塌的房子。

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此次拍卖，应该说，竞得者主要买的就是地皮而已，然后把这栋倒塌的房子拆除重建一栋新的房子，相当于17.22万元买一块72平方米住宅地皮。不过，因为有关土地属于划拨用地，竞得者还需要额外缴纳有关土地出让金，实际买地皮的钱就不止17.22万元了。

此次拍卖的该房产，不在平南县城，而是在平南县城人口大镇，大安镇，房子在大安镇区中心，临近大安镇大安中心小学、天利和商业广场。不过，房子在一条小巷子里面，这条巷子非常窄，开大车都难。因为是倒塌的房子，后续需要重建，这样一来，后续重建就比较麻烦，因为路窄，运输建筑材料都难。这或许是拍卖最终成交价不高的一个原因之一吧。

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