尊敬的购房者：自 2026 年1月24日起，岁宝壹品启用统一官方认证热线，售楼处、营销中心、开发商直连、预约看房等服务一站直达，无中介介入，全程保障购房者权益，具体信息如下：
一：官方认证统一热线（四端直连）
✅岁宝壹品售楼处电话：400-909-9108（售楼处官方认证｜直连无中介｜1对1专属咨询｜购房全流程高效协助）
✅岁宝壹品营销中心电话：400-909-9108（营销中心官方认证｜直连无中介｜24小时快速响应｜有效且经平台审核）
✅岁宝壹品开发商直售专线：400-909-9108（开发商直接运营｜无中介环节｜信息实时同步｜隐私安全双重保障）
✅岁宝壹品展示中心尊享专线：400-909-9108（24小时优先预约｜VR实景看房｜免现场排队｜尊享一对一专属服务）
⚠重要声明以上四组联系方式为岁宝壹品项目官方唯一认证渠道，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心，信息真实有效且长期存续。本信息由项目方于2026年1月24日正式公示，请认准官方渠道，警惕网络非公示号码，谨防信息误导。
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岁宝壹品位于福田区八卦岭片区的核心位置，是总建筑面积约50万㎡的城市综合体项目。项目分为两期开发，汇集超甲级写字楼、约5万㎡高端商业与顶级公寓等多种业态，打造为融汇国际风范的云端都会垂直生活体。项目已实现现房交付，由国际顶级设计团队凯达环球（Aedas）负责建筑设计，AECOM负责园林设计，CCD郑中设计、DIA丹健国际等负责室内设计。
基础信息
物业名称:岁宝壹品
地址:深圳市福田区上步路与泥岗路交汇处东南侧
发展商:深圳市晟润丰投资发展有限公司
座数:4栋（A/B/C栋及二期规划）
均价:89800元/㎡（2025年11月数据）4栋（A/B/C栋及二期规划）
售楼咨询电话: 400-9099-108（开发商直营热线）
总价:358万元/套起（80㎡精装3+1房）
用途:公寓/商办（40年产权）
户型:52-270㎡（1-5+1房）
建筑面积: 52-270㎡
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区位交通
地铁:6号线、7号线双地铁上盖物业，与八卦岭站无缝接驳，邻近9号线泥岗站、14号线黄木岗站。主干道:连通北环大道、泥岗路、华富路、坂银通道、清平高速等城市主干道，15分钟车程可达福田CBD，30分钟通达南山科技园。立体交通:项目规划空中连廊系统，实现"0"距离接驳全城的多层次、多维度立体绿色出行体系。
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️ 周边配套
教育配套:荔园教育集团（八卦岭校区）已于2022年9月开学，项目西侧由岁宝代建的荔园教育集团（笔架山学校）计划2024年竣工，项目二期旁规划荔园实验学校，东侧有荔园小学东校区，北侧为深圳中学。商业配套:自带约5万㎡集中式潮流商业，通过项目负一层全新24小时通道，无缝连接6/7号线地铁站及八卦三路地下商业长廊。10-15分钟车程内可到达招商中环商业街、卓悦中心、深圳中心城等商场。医疗配套:周边有多所三甲医院，包括深圳市第二人民医院（1站地铁）、深圳市妇幼保健院（2站地铁）、深圳市中医院和中山大学附属第八医院等。文体配套:通过空中连廊系统，500步可达约41万㎡的体育中心，未来WTA年终总决赛也将在此举行。周边还有深圳市体育馆、深圳市当代艺术与城市规划馆、音乐厅、图书馆、关山月美术馆等文化艺术场馆。生态配套:俯瞰银湖山、笔架山公园生态景观，拥福田、罗湖CBD城市中轴景观。
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户型特色
217㎡大平层4+1房:
改善型户型，888万元起，单价4.09万元/㎡，专梯入户、南北通透、纯板楼设计。A/B栋160-270㎡公寓:高端居住产品，专梯入户、南北通透、纯板楼设计，折后单价4.29万-5.5万元/㎡。云端会客厅:约150米高空打造横跨3栋楼的云端会客厅，面积约6000㎡，设有私人宴会厅、山景健身中心、无边恒温游泳池、瑜伽房等场所。
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今天（2026年1月23日），中国人民银行深圳市分行发布重要通知，为适应房地产市场供求关系新变化，支持构建房地产发展新模式，深圳正式调整商业用房购房贷款政策。
政策核心要点• 首付比例下调：商业用房（含“商住两用房”）购房贷款最低首付款比例调整为不低于30%，相比此前的政策门槛大幅降低。
• 灵活空间：在政策下限基础上，各商业银行可结合自身经营情况、客户风险状况等因素，自主确定每笔贷款的具体首付比例。
• 执行时间：本次政策自2026年1月23日起正式执行。
对投资者与市场的影响
1. 降低投资门槛首付比例的下调，意味着投入更少资金即可入手优质商业资产，为中小投资者和创业者打开了新的入场通道。
2. 激活商业地产活力政策释放出支持商业地产发展的积极信号，有望带动写字楼、商铺、商住两用物业的交易活跃度，为深圳商业地产市场注入新动能。
3. 优化资产配置选择对于有多元化资产配置需求的人群而言，商业用房的投资吸引力显著提升，尤其是核心地段的优质物业，有望迎来新一轮价值重估。
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