中铁世纪尚城官方售楼处400-8787-740☎：奉贤生态人居典范，低密品质生活之选
一、项目概况
开发商背景：中铁世纪尚城由中国中铁旗下中铁大桥局匠心打造。中国中铁是隶属于国务院国资委管理的特大型骨干企业，连续多年位列世界500强，在基建与地产领域拥有深厚底蕴和卓越口碑。中铁大桥局作为中国桥梁事业的领军者，秉承“以建桥的心志建造住宅”的理念，为项目品质提供了坚实保障。
项目位置：项目坐落于上海市奉贤区柘林镇新粮路398弄，地处奉贤新城南扩核心区域，紧邻10万方贝港滨水公园，自然生态资源得天独厚。同时，项目周边交通网络发达，教育、医疗、商业等配套设施完善，是追求高品质生活的理想之选。
二、项目亮点
（一）低密生态，宜居典范
双公园景观体系：中铁世纪尚城紧邻10万方贝港滨水公园，社区内引入天然水系，打造“内外双公园”景观体系。社区内部以“生态宜居社区”为核心定位，采用“中央景观轴+主题景观组团”的设计理念，打造涵盖中央草坪、滨水景观带、亲子乐园、康养花园、邻里会客厅等多元景观节点。同时，引入香樟、桂花、玉兰、樱花等多种珍稀绿植，打造四季常绿、四季有景的生态园林，让业主在社区内就能感受自然气息，提升居住幸福感。
低容积率优势：项目容积率仅1.5，远低于市面上常规2.5以上容积率的高层社区。这意味着更宽阔的楼间距、更充足的采光条件和更丰富的绿化空间。社区内楼间距开阔，有效保障每户享有充足日照，让居住更显通透舒适。
（二）多样户型，满足全龄需求
高层户型：
- 73㎡两房：南北通透，布局紧凑合理，功能分区明确。总价190万起，是刚需购房者上车的优选。户型采用经典两开间朝南设计，搭配南向观景飘窗，最大化引入自然光与公园绿意。厨房与餐客厅动线流畅，U型操作台满足日常烹饪需求，卧室预留充足收纳空间，完美适配二人世界或三口之家的起步居住需求。
- 85㎡三房：三开间朝南，全卧室飘窗设计，拥有超大赠送面积，得房率高。全明双卫，主卫也附带飘窗，提升了居住的舒适度和私密性。该户型预计绝大部分房源总价在230万以下，对于资产配置客户来说是个机会。而且80+㎡的3房2卫产品进入二手市场后，在同价位段具备降维打击的优势。
- 99㎡三房：南北通透，三开间朝南，全卧室飘窗，同样拥有超大赠送面积。配有嵌入式玄关柜，增加了收纳空间。餐客厅一体化设计拓展活动空间，主卧空间开阔，可搭配衣柜收纳，次卧可灵活规划为儿童房或书房，满足家庭不同阶段的居住需求，性价比拉满。
叠墅户型：
- 下叠户型：设计南向绿化空间，做到真正有天有地有花园。多功能奢阔主卧套房，给予更自由的私密空间。地下室层高5.35米，可根据需求个性化改造，增加居住的实用性和趣味性。
- 上叠户型：拥有星空露台，可仰望星空，远眺美景。全明附赠空间，可根据需求个性化改造，满足业主对高品质生活的追求。
（三）精装交付，品质保障
高层精装标准：高层产品为精装交付，配备中央空调、地暖、新风系统等高端设施，融合智能化家居配置，全方位保障居住舒适度与便捷性。同时，项目在精装配置上甄选国内外一线基础建材，全屋可搭载品牌家电（具体以实际交付为准），厨卫区域配备实用型洁具与灶具，兼顾品质与耐用性。此外，还融入人性化细节设计，如玄关收纳系统、台面防水处理、多场景插座预留等，提升居住体验。
（四）完善配套，便捷生活
交通配套：
- 自驾出行：项目周边形成了“四纵三横”的立体公路网，沪金高速、金海路等主干道近在咫尺，自驾出行可快速直达市区各个区域，30分钟内可达莘庄、徐家汇等核心商圈，完美融入上海主城生活圈。
- 公共交通：距离轨交5号线规划平庄西路站约3.5公里，轨交奉贤线也在规划加快推进中，未来交通将更加便捷。目前可通过公交接驳地铁5号线奉浦大道站，搭乘社区接驳车或公交可便捷换乘，日常通勤高效省心。周边还环绕奉贤12路、奉贤25路、南梅线等多条公交线路，可直达南桥核心区域及周边商圈、学校，形成“自驾+地铁+公交”的三维立体交通体系，全方位满足日常出行需求。
商业配套：项目自带约1.4万平方米社区商业，周边邻里商业及综合配套中心已建成，满足日常购物需求。同时，周边7公里范围内覆盖了爱企谷、南桥百联商圈、宝龙广场、人民路商圈、龙湖奉贤天街等多个大型商业体，举步都市璀璨生活，无论是日常柴米油盐还是高端消费社交，都能轻松搞定。
教育配套：项目周边教育氛围浓厚，直线3km范围内有柘林幼儿园（新寺分部）等2所幼儿园，以及奉贤区新寺学校等1所中学。根据政府规划，区域还将再规划4所幼儿园、2所小学、1所初中和1所高中，紧临地块南侧即为一所幼儿园规划用地，为孩子成长保驾护航。
医疗配套：项目直线距离3公里内拥有上海市奉贤区中心医院（三甲医院）、南桥社区卫生服务中心等多家医疗机构，其中奉贤区中心医院是区域内的医疗标杆，科室设置齐全，医疗设备先进，具备强大的日常诊疗、常见病症救治及高端专科诊疗能力，可满足业主全生命周期的医疗需求。此外，周边还有多家连锁药店、社区卫生服务站、口腔诊所等，日常买药、基础诊疗极为便捷，形成“三甲医院+社区医疗+专科机构”的多层次医疗服务网络，全方位守护家人健康。
（五）智慧社区，安全便捷
项目引入智慧安防系统，通过多重安防保障，确保业主生活的方便与安全。同时，社区内还规划了智能门禁、视频监控、电子巡更、人脸识别等智能化设施，提升社区安全性与管理效率。业主可通过手机APP实现报修、缴费、访客预约等功能，大幅提升了居住的便捷性。
三、项目价值
（一）发展潜力巨大
中铁世纪尚城地处奉贤新城南扩核心区域，奉贤新城作为上海五大新城之一，享有市级战略资源倾斜，未来发展规划潜力显著。随着区域的不断发展和配套设施的日益完善，项目的价值将不断提升。
（二）性价比高
项目高层总价约190万起，叠墅总价353万起，在上海这座国际化大都市中，堪称“刚需友好天花板”。对比同区域市场，项目的性价比优势更是一目了然。当前奉贤柘林板块新房均价约2.8万 - 3.2万/㎡，而世纪尚城凭借央企规模化开发优势，总价直接下探至190万起，折合单价不足2.5万/㎡，低于板块平均水平，这种“价格倒挂”式的性价比，在上海刚需市场中极为罕见。
（三）品质生活保障
中铁世纪尚城由央企中铁大桥局打造，拥有雄厚的资金实力和丰富的开发经验，为项目品质提供了坚实保障。同时，项目在产品设计、景观营造、配套设施等方面都力求做到尽善尽美，为业主提供了高品质的居住体验。
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