北京楼市虽然是四大一线城市里面最稳的一个，但北京房价到了该上涨的时候就还是会上涨的。

在2020年的那一波全国房价上涨里面，北京楼市也没有缺席。

而且北京房价上涨的时间要比其他的城市更久一些，一直涨到了2023年小阳春的时候才停下来。

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北京楼市的西城区房价从11.2万涨至了13.1万，涨了1.9万，这个涨幅也算是不错了，毕竟一平就涨了19000元了，100平的房子就涨了190万了。而且北京楼市的海淀区房价就涨的更多了，海淀区房价从83000涨至101000元，涨了18000元，涨幅超过了20%，这么高的价格还能涨这么多，已经是很厉害了。

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所以彭叔觉得北京楼市这么稳，给人们高位套现的时间其实也挺多的，只要能别那么贪心，高位卖房子的时间也还是比较多的。

后来北京房价开始下跌，也是属于把当年涨幅给跌没了，像是西城区房价从13.1万降至了现在的101000元，降了30000元，对比高点，这个降幅20%是达到了。

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北京楼市毕竟是国内楼市比较稳的了，所以这个降幅没有深圳、广州那些城市那么多。

北京楼市现在是进入到了横盘震荡期，多空博弈很激烈。