在社区营造上，北京中建太阳宫地块以百分百的诚意
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✅✅围绕“意韵、礼序、趣活、邻里、私享、智造”这6大产品内核，强调邻里趣活、创造互动空间，智造新烟火社区，以人文关怀的细节营造，满足了市场上对于品质内卷的所有想象
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这块地编号是CY00-0215-0627，具体点在东北三环和四环之间。走几步就是地铁10号线和17号线的太阳宫站，想去哪儿都方便~

0627最后的成交价是43.145亿元，而起始价才31亿元。也就是说，在竞拍过程中涨了12亿还多！

拿到这块地的中建智地，他们之前做过“宸园”系列，在高端住宅方面挺有经验的。

这块地到底有多大？

说实话，在太阳宫这种黄金地段，能有一块全新的住宅用地是挺难得的。

这块地总面积1.94万平方米，差不多相当于两个半足球场那么大。总建筑面积是5.06万平方米的住宅，容积率2.6，楼高限高80米。

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周边配套没得挑！

太阳宫周边的配套很成熟。这块地往南走是凯德MALL，步行范围内有太阳宫体育休闲公园、太阳宫公园等公园。

医疗则有中日友好医院等三甲机构医院。

教育资源、人大附中朝阳学校、人朝分实验学校等优质学校。

人大附朝阳学校的中考录取分数线曾与清华附朝阳学校并列全区第二，仅次于北京中学。

在北京，好的教育资源向来是稀缺品，而且太阳宫界面清新，圈层很纯粹！

这也难怪开发商会这么看好这块地。

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周边的房价怎么样？

旁边的红玺台二手房挂牌价大概14.8万元/㎡，太阳公元南区也要14.6万元/㎡左右。

而这块地的楼面价是8.53万元/㎡，加上成本，估计13~14万左右，总之也不会太亲民

这次为什么竞争的这么激烈？

说实话，在北京，像太阳宫这样地段好、配套全的地块越来越少了。

那天竞拍现场，从一开始就火药味十足。

开始是九家房企轮流举牌，到后面变成了中建智地和懋源的两家对决，你举一次我举一次，硬是来回了一百多轮。想想那个场面，还真是需要点定力和财力。

其实这种核心地段的地块，卖一块就少一块

太阳宫板块上一次土拍是在2022年6月，0029地块，该地块就在今天太阳宫0627的北侧——中建玖合府，曾经北京的地王项目，开盘即售罄，交付的品质很高。

所以哪怕价格被抬得再高，这样优质地块必须得上！

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