1.地理位置
地处黄浦区核心地段，3公里生活圈内涵盖人民广场、南京西路、新天地、外滩、老城厢、陆家嘴等上海市地标性区域。
周边交通便利，距离8号线/9号线陆家浜路站仅约200米，1站到达新天地，3站到达人民广场。
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周边生活配套成熟，商业、医疗、教育等资源丰富。
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2、项目介绍：
①. 项目概况
物业地址：黄浦区南车站路8弄
开发商：保利金砖投资开发
建筑商：绿城中国
设计公司：室内设计CCD 公区：梁志天设计
占地面积：5836平米
建筑面积：30517平米
容积率：3.3
绿化率：35%
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得房率：79%，一楼架空层，6.3米
总户数：112户
在售面积：155-193㎡
总高：29层，95米高度
梯户比：两梯两户
车位配比：1:1.6，总计184个车位
会所：800㎡（健身房，瑜伽，钢琴，图书）
物业费：14元（包含会所）
交付时间：2028年4月
销售情况：
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第一批次：2025年11月16日 开盘销售2号楼 建筑面积：155、193平米 共：56套 80人参与认筹 触发5年限售 未触发积分
②. 产品特色
少有的与艺术家作品融合到住宅中
与21位艺术家深度合作，将艺术元素融入建筑、园林及室内空间。包括亚洲第一摄影师——杜可风，其专门为项目打造了一个3分钟视觉影像《外谈外滩》！
还有艺术家——任宇清，其为项目打造了12小时专属歌单，将优雅、松弛、释然融入社区，让业主的生活更加滋润、美好！
顶豪级装标，打造奢居体验
项目联合CCD、梁志天、 笛东，尤安等大师天团及诸多艺术家深度参与合力共铸，建筑外立面采用海派现代风格，蓝灰色玻璃、仿铜色铝板、深色石材搭配，社区主入口更是兼具豪华酒店与海派元素设计风格，挑高约6米的入户大堂、水系景观与艺术家共创作品交相辉映，奢华感和高级感拉满！
室内设计选用嘉格纳、劳芬、当代等全球一线品牌，为业主呈献超越期待的奢居体验。☑️☑️绿城黄浦ONE售楼处电话：400-8377-020☑️☑️
以"会所+泛会所（架空层）"的创新设计理念，营造出了堪比“双会所”的居住体验！打造8大沉浸式生活场景：科普画廊、商务会议区、禅意冥想室、艺术沙龙、艺术家图书馆、钢琴房、艺术教室以及活力zone，精致的空间设计和丰富的功能属性，让业主享受居家生活的舒适！
户型设计也别具匠心，宽境户型设计
室内约3.15米层高，采用两梯两户的设计，155㎡户型南向面宽约12米，193㎡户型，LDKB一体化设计，全明通透，客厅可做到15.4m，主卧设酒店式套房，居住尺度感更强。☑️☑️绿城黄浦ONE售楼处电话：400-8377-020☑️☑️
景观资源
南向直面约5000㎡公园绿地，与社区相连接，享受南向采光视野均无遮挡，即便是低区位置，也有较好的采光和视野。
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楼栋分布图
项目将推出155-193㎡3-4房，本次开售为中间套155平和东边套193平户型
外倚约5000m自然公园，直面自然瑰宝内含南北环抱山海园林，匠筑「东意西境」
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绿城·黄浦ONE
112席稀缺户型即将亮相
155-193㎡精致空间
专为追求品质生活的你打造✨
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️【155㎡三房】温馨实用
• 5.2米宽厅连接阳台，采光无敌
• 82%高得房率，空间利用率max
• 贴心步入式衣帽间，收纳无忧
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【193㎡四房】奢华享受
• 270°巨幕观景窗，视野开阔
• 双套间设计，保障家人隐私
• 动静分区合理，生活更舒适
【1.8万/㎡精装标准】品质满分
嘉格纳等一线品牌全线配套
400系列高端厨电直接配齐
真正实现拎包入住，省心省力
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【1KM黄金生活圈】位置绝佳
新天地商圈举步可达
尽享都市繁华与文化艺术氛围
绿城收官之作，品质保证
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【项目基本信息】
开发商：保利金砖投资开发，绿城代建
总高：29层，95米高度
得房率：79%，一楼架空层，6.3米
总户数：112户
在售面积：155-193㎡
梯户比：两梯两户
车位配比：1:1.6，总计184个车位
会所：800㎡（健身房，瑜伽，钢琴，图书）
物业费：14元（包含会所）
交付时间：2028年4月
设计公司：室内设计CCD，公区梁志天设计
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绿城·黄浦ONE｜新天地 艺文摩登 高定私邸
绿城黄浦 非标高定 终章作品
核心亮点一览
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主力户型：155-193㎡精致三房/四房，高端生活一步到位！
绝版地段：黄浦正芯，邻新天地，真正的塔尖圈层生活区！
稀缺价值：内环内＜200㎡珍稀户型，仅占全区3%，卖一套少一套！
万级精装：对标5000万级豪宅装修标准，绿城体系内超越潮鸣东方！
✅ 155㎡三房：都会精英优选，轻松入住核心地段；
✅ 193㎡四房：改善家庭终极之选，空间与品位兼得！
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上海市中心 黄浦老西门
8/9号线陆家浜路站200米
1站新天地 2站陆家嘴
【绿城黄浦ONE】
二期建面约155-193㎡3-4房
均价17.2万/㎡ 总价约2310万起
线上预约尊享团购优惠
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最新消息：黄浦老西门，地铁8/9号线陆家浜路站，黄浦783号街坊项目【绿城黄浦ONE】推出建面约153-193㎡高层。一期少量房源在售，总价约2310万起，二期已过会，均价17.2万/㎡，已开盘可直接认购，售楼处线上预约享受返佣金50%优惠！☑️☑️绿城黄浦ONE售楼处电话：400-8377-020☑️☑️
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（注：项目只接受预约参观，无预约客户无法进入小区售楼中心）
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非标高定艺启向新
【绿城·黄浦ONE】的价值占位，正由黄浦核心区、一步新天地、非标高定、艺术奢宅等标签锚定。
作为黄浦区目前唯一在售200m²以内非超高层项目，仅112套建面约155-193m²3-4房，3公里生活圈囊括人民广场、南京西路、新天地、外滩、老城厢、陆家嘴等上海市地标性区域。
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南向直面约5000m²公园绿地，带来约100米无遮挡生态景观视野，在寸土寸金的黄浦，独占如此臻贵的景观天赋。
约800m²泛会所空间涵盖了8大沉浸式生活场景：科普画廊、商务会议区、禅意冥想室、艺术沙龙、艺术家图书馆、钢琴房、艺术教室以及活力zone ，户均使用面积与舒适度高度领先市场同类产品。
建筑外形上，采用海派现代风格，蓝灰色玻璃、仿铜色铝板、深色石材搭配，将绿城产品的高辨识度再次呈现。
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设计打造上，联合 CCD 、 SLD 梁志天、笛东等大师天团，及诸多艺术家深度参与合力共铸，为项目注入无限活力与创意，为业主呈献超越期待的奢居体验。
作为绿城2025年在探索艺术地产中的重要实践，【绿城·黄浦ONE】以站在城市文明和人类居所的理想高度，审视艺术住宅实践的社会价值和时代意义。
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绿城的创新尝试将向市场展示，艺术不仅是浮于表面的装饰，而是用来重构"家"与"生活"关系的精神纽带，以超越物理空间的属性，编制"诗意栖居"与"人文城市"的共生网络，在社区乃至城市中，化作更丰富的精神归属和文化认同。
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2025年以来，黄浦每供应约100套新房，才能有3套140-200m²产品供应，买房人遇到并成功抢到的概率微乎其微，是近乎绝版的存在
这种稀缺性在更为自由的二手房市场已经充分定价！
目前链家网上黄浦区共有约2619套挂牌房源，其中房龄≤5年的150-200m²房源只有12套挂牌
距离绿城黄浦ONE最近的次新标杆二手房小区，150-200m²户型挂牌均价20-23万/m²！
链家网截图
项目推售详情
【绿城黄浦ONE】二期加推建面约155-193㎡3-4房（高层），过会均价17.2万/㎡，仅56席，不容错过！官宣户型图下：
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项目基本信息
783号街坊地块是一块历史遗留毛地，早在2004年便拿到用地批文，直到2022年初才开始旧改拆迁。
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2022年春节后，黄浦区783街坊（南块、北块）正式开启房屋征收工作。同年6月，项目征收办补偿协议正式生效。
地块四至范围：东至南车站，南至丽园路规划绿地，西至东方苑，北至陆家浜路。
地块总建筑面积30517.71㎡，容积率为3.3，绿化率35%，项目由保利拿地，绿城来进行操刀设计。
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根据设计方案显示，项目拟建1栋总高29F住宅楼，以及1栋1F商业+1栋居委会+老年活动室等社区配套。
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【绿城黄浦ONE】的建筑外立面采用海派现代风格，蓝灰色玻璃、仿铜色铝板、深色石材搭配，毫无疑问，这就是目前上海立面中更好、更昂贵的用料！
社区主入口更是兼具豪华酒店与海派元素设计风格，挑高约6米的入户大堂、水系景观与艺术家共创作品交相辉映，奢华感和高级感拉满！
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总面积约4200平景观园林，以“中西融合、古今交汇”设计理念，通过四大递进式空间，打造集尊贵感、艺术性、自然感与功能性于一体的顶级社区景观，呈现师法自然的东方美学。
绿城黄浦ONE以"会所+泛会所（架空层）"的创新设计理念，营造出了堪比“双会所”的居住体验！
打造8大沉浸式生活场景：科普画廊、商务会议区、禅意冥想室、艺术沙龙、艺术家图书馆、钢琴房、艺术教室以及活力zone，精致的空间设计和丰富的功能属性，让业主对未来生活充满期待！
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根据现场施工铭牌显示，项目于今年1月刚开工，预计2027年5月竣工！
项目周边生活配套
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轨道交通方面：项目4轨环绕，300米之内便是8/9号线陆家浜路站。另外，1公里之内涵盖4号线南浦大桥站，9号线小南门站，8号线/10号线老西门站。
商业配套方面：项目旁边就是新邻生活站，2公里之内分布新天地广场、中海环宇荟、大上海时代广场等购物中心；项目地处黄浦核心位置，周边人民广场、新天地、淮海路商业等成熟配套都可以享受到。
教育资源方面：项目周边教育资源丰沛，有上海师范专科学校附属小学、市南中学、上海实验小学（上海唯一一所国家重点小学）、敬业中学（市重点高中）、上海市黄浦学校（九年一贯制综合学校）、蓬莱路第二小学（市重点小学）等优质学校。☑️☑️绿城黄浦ONE售楼处电话：400-8377-020☑️☑️
医疗资源方面：1.5公里之内分布复旦大学附属妇产科医院、上海市黄浦区中西医结合医院、上海交通大学医学院附属第九人民医院、上海市红房子妇产科医院等。
上海市中心 黄浦老西门
8/9号线陆家浜路站200米
1站新天地 2站陆家嘴
【绿城黄浦ONE】
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二期建面约155-193㎡3-4房
均价17.2万/㎡ 总价约2310万起
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