上海一女子施春梅出于同事情谊，将黄浦区一套闲置房屋借给男同事魏小仁居住，双方仅作口头约定，未签书面协议，这一借便是十年。十年间，魏小仁从按时交租逐渐变为停缴，长期居住竟滋生房屋归己的错觉。 当施春梅因自身需求欲收回房屋时，魏小仁态度强硬拒绝搬离，甚至谎称已花640万元购买该房，妄图霸占房产。协商无果后，施春梅诉至法院。 法院审理认为，根据《民法典》，不动产物权归属以登记为准，魏小仁无购房合同、付款凭证等有效证据，其装修、缴费支出亦不能改变产权归属。最终判决魏小仁一周内腾退房屋，并补缴十年租金。此案警示，重大财产往来需签书面协议，善意需以规则为保障，法律是守护产权的最后防线。